房子卖了再买算二套房吗？ -【设计本有问必答】

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房子卖了再买算二套房吗？

房子卖了再买算二套房吗？

白黎昕 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

prettygirl 2015-12-24 21:38

如果按卖掉，算首套房。
最新二套房认定标准
　　由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充
　　贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
　　个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
　　夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

1 评论
一追再追 2015-12-25 14:44

不算；首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了？ 1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房； 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房；

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Hzl_8542 2015-12-24 20:34

房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的，如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续，那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息，出具的证明也是无房屋产权登记信息。这就是首套房。再行购房按首套享受优惠政策。

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