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  可爱的橙子 2015-12-25 12:14

  上海商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
  四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  甲方（卖方）： （印） 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方（买方）： （印）身份证号：住址： 电话：年 月 日

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  没有昵称_0108 2015-12-25 09:41

  订立合同双方：
  　　出租方：___，以下简称甲方
  　　承租方：___，以下简称乙方
  　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
  　　第二条　租赁期限
  　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
  　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  　　1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  　　2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
  　　3 .拖欠租金__个月或空置__月的。
  　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1 .有关税法和镇政发( 90 )第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2 .甲、乙双方议定。
  　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  　　修缮范围和标准按城建部( 87 )城住公字第 13 号通知执行。
  　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
  　　1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
  　　2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
  　　3 .由乙方负责维修;
  　　4 .甲乙双方议定。
  　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　); 所有权属___方(　　　)。
  　　第五条　租赁双方的变更
  　　1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
  　　2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
  　　3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  　　第六条　违约责任
  　　1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
  　　2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
  　　3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___ %, 以天数计算向甲方交付违约金。
  　　4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  　　5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___ % ，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  　　6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___ % ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  　　第七条　免责条件
  　　1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  　　2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  　　第八条　争议解决的方式
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  　　? 其他约定事宜
  　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  　　本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。
  　　出租方：(盖章)　　　　 承租方：(盖章)
  　　法定代表人：(签名)　　 法定代表人：(签名)
  　　委托代理人：(签名)　　 委托代理人：(签名)
  　　合同有效期限：　至　年　月　日

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  prettygirl 2015-12-24 21:00

  房屋出售委托书样本 委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 被委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 委托原因及事项: 本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续 2:代为领取房产证 3:代为签署与交易有关的合同文件等 4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人: 年 月 日

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