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跪求份土地使用合同范本

家思思 | 被浏览127次 11个月前 |

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  • 一追再追 2015-12-24 18:28

    土地使用合同范本:甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本合同所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下合同,供双方共同遵照执行。
    第一条 转让土地基本情况
    1、土地座落位置:_________
    2、土地使用权面积:_________
    3、已批准的容积率为:_________
    4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)
    5、土地规划用途:_________
    6、土地使用期限:_________
    7、土地现状:_________
    8、国有土地使用证号:_________
    9、国有土地使用权出让合同书号:_________
    10、地号:_________
    第二条 其他权利状况
    1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
    2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议。并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。
    第三条 文件的提供
    1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
    2、乙方应向甲方提供下列文件:工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)
    第四条 转让期限
    1、本合同所述土地使用权转让期限:自______年__月__日起至_____年__月__日止。
    2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
    3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
    第五条 转让价格
    1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元;
    2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用;
    3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
    第六条 支付方式
    1、支付
    (1)在本合同生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款_________%给甲方。
    (2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_________%给甲方;
    (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_________%给甲方。
    (4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_________%给甲方。
    (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。
    2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________。
    3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
    第七条 资料的交付及手续的办理
    1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。
    2、在本合同生效后_________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。
    第八条 税费的负担
    在本合同土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
    第九条 转让的法律状况
    1、甲方转让本合同所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
    2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。
    3、甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本合同的生效及转让登记手续的办理而转移。
    第十条 甲方的违约责任
    1、在本合同生效后,甲方单方面解除本合同,或拖延履行本合同应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
    2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本合同所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
    3、甲方迟延履行本合同的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
    4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。
    第十一条 乙方的违约责任
    1、在本合同生效后,乙方单方面解除本合同,应按本合同总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;
    2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。
    3、出现上述情况造成本合同终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
    第十二条 声明及保证
    甲方:
    1、甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。
    2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
    3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
    5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
    乙方:
    1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
    2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
    3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
    第十三条 保密
    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
    第十四条 通知
    1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
    2、各方通讯地址如下:_________。
    3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
    第十五条 合同的变更
    本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更合同,该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
    第十六条 合同的转让
    除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
    第十七条 争议的处理
    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
    2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;
    (2)依法向人民法院起诉。
    第十八条 不可抗力
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
    2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
    3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
    4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
    第十九条 合同的解释
    本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
    第二十条 补充与附件
    本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
    第二十一条 合同的效力
    1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
    2、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

    甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
    法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
    委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________
    开户银行:_________          开户银行:_________
    账号:_________            账号:_________
    签订地点:_________          签订地点:_________
    _________年____月____日        _________年____月____日

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  • Hzl_8542 2015-12-24 17:03

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         第三条   出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。         第四条   本合同项下出让宗地的用途为   ____________________________________________。            第五条   出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:            (一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________。         (二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:______________________________________。         (三)现状土地条件。            第六条   本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。         第七条   本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写   _____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。            第八条   本合同经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写   ____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。            第九条   受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。         (一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。         (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。            第一期   人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。            第二期   人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。            第   期   人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。            第   期   人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。   
         分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。            第十条   本合同签订后___日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出,复界测量,恢复界桩。         第六章   不可抗力            第二十九条   任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。            第三十条   遇有不可抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。         第七章   违约责任            第三十一条   受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。            第三十二条   受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。            第八章   通知和说明            第三十五条   本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。            第三十六条   当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失,由过错方承担责任。            第三十七条   在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。         第九章   适用法律及争议解决            第三十八条   本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用*******法律。   
         第三十九条   因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第___款规定的方式解决:            (一)提交___________仲裁委员会仲裁;         (二)依法向人民法院起诉。         第十章   附则            第四十一条   本合同一式___份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执___份。         第四十三条   本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。            第四十四条   本合同于___年___月___日在*******_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。            第四十五条   本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。            出让人(章):                              受让人(章):         住所:                                          住所:         (签字):                                    (签字):         **:                                          **:         开户银行:                                    开户银行:         帐号:                                          帐号:         附件:出让宗地界址图(注明边长(米))         北         ↑         |         |         |界         |址         |图         |粘         |贴   
         |线         比例尺1:            五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中,双方约定土地使用权出让金一次性付清的,选择第一款,分期支付的,选择第二款。

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  • 99小小毛 2015-12-24 15:50

    甲方:__________________
    乙方:__________________
    丙方:__________________
    经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
    一、地块概况
    1.该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点
    座标详见附件国有土地使用证。
    2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
    二、转让方式
    1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于
    __________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
    2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑
    物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],
    转让总价为人民币__________万元。
    3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的
    __________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂
    牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计
    人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地
    的国有土地使用证后______个工作日内支付。
    4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担
    保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )
    字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订
    后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地
    的国有土地使用证之日止。
    5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目
    开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分
    成。
    三、违约责任
    1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土
    地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能
    取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
    2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未
    能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
    3.甲方应对乙方承担连带责任。
    四、其他
    1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等
    均由甲方承担。
    2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
    3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
    4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
    5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
    6.本协议一式六份,三方各执两份。
    甲方(盖章):_______________
    代表:_______________________
    时间:______年______月_____日
    乙方(盖章):_______________
    代表:_______________________
    时间:______年______月_____日
    丙方(盖章):_______________
    代表:_______________________
    时间:______年______月_____日

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    • 跪求个人土地转让合同范本?
    • 可爱的橙子 回答:土地使用权及开发权转让协议 转让方(甲方):_________ 受让方(乙方):_________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。 第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况 (一)土地使用权状况 1.土地座落位置:_________ 2.土地使用权面积:_________ 3.已批准的容积率为:_________ 4.已批准的建筑面积:_________ 5.土地规划用途:_________ 6.土地使用期限:_________ 7.土地现状:_________ (二)项目开发权状况 1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证; 3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。 (三)其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; 2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 第二条 本协议之转让价格 1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元; 2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条 转让价款之支付 (一)支付: 1.在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。 2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方; 3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。 4.在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。 5.在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 (二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号: (三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条 资料的交付及土地使用权证的办理 1.在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2.在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。 第五条 税费之负担 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。 第六条 土地使用权转让的法律状况 1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。 3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第七条 违约责任 (一)甲方的违约责任 1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2.因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。 3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 4.因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。 (二)乙方的违约责任 1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失; 2.乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。 3.出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第八条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。 第十条 不可抗力 1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。 2.本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 第十一条 管辖法 本协议受中华人民共和国的法律管辖。 第十二条 争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第种方式进行解决: (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 送达方式 甲方地址:_________ 乙方地址:_________ 任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。 第十四条 其他 本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。 甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________         法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________      _________年____月____日        _________年____月____日 
    • 1年以前
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    • 土地赠与合同范本谁能给份?拜托了
    • 木子星生 回答:赠与者: (以下简称甲方)    受赠者: (以下简称乙方)    甲乙双方系亲戚关系,因乙方先辈曾有恩于甲方先辈,为报答恩情,甲方自愿将其座落在合山市人民南路 号的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)无偿赠送给乙方。经甲乙双方协商一致,特签订本合同,以资共同恪守:    第一条 甲方自愿将其位于合山市人民南路 号房地产无偿赠送给乙方。    房地产标示:    (一)该房屋类型:商住房,结构:钢筋混凝土。    (二)该房屋建筑面积____平方米(2层半),房屋占用范围内的土地使用权面积____平方米。    (三)甲方依法取得该土地使用权证号:________________。    (四)甲方依法取得该房地产权证号:________________。    第二条 甲方协助乙方办理移转登记及转让手续。    第三条 本合同自签章之日起生效。    第四条 本合同中空白处用钢笔填写与打印字具有同等效力。    本合同壹式肆份,甲、乙双方各执一份,国土部门、房管部门各执一份。    甲方(签章): 乙方(签章):    身份证号码: 身份证号码:    身份证号码: 身份证号码:    甲方见证人(签章): 乙方见证人(签章):    二OO六年 月日 二OO六年 月日   -----------]   甲方(赠与人):______________   住所:______________电话:______________   有效证件号码:______________   乙方(受赠人):______________   住所:______________   有效证件号码:______________电话:______________   甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:   第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:   (一) 座落于______________,建筑面积______________平方米;   (二) 赠与房屋的所有权证证号为______________;   (三) 房屋平面图见房屋所有权证;   (四) 土地使用权取得的方式为出让或转让;   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。   该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。   第二条:乙方在办理转移登记过户手续时,甲方应积极协助乙方办理;由甲方承担的有关税费,应由甲方负责交纳或由乙方代甲方交纳。   第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。   第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。由此造成的损失,甲方应承担违约责任。   第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订后不得擅自撤销。   第六条:甲、乙双方定于_______年____月正式办理转移登记过户该房屋,双方定于______年____月前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:   第七条: 甲、乙双方确认,甲方是房屋所有权人,依法对该房屋享有的权利均已书面同意将该房屋赠与给乙方所有并无异议。   第八条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。   第九条:本合同自甲乙双方签订之日起生效。   第十条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交仲裁委员会仲裁 或向有管辖权的人民法院提请诉讼。   第十一条:本合同一式___份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,房屋权属登记机关一份。   第十二条:甲、乙双方约定补充条款如下:   甲方(签章):______________   乙方(签章):____________________   签订时间:年月日
    • 房产赠与 1年以前
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    • 急求份土地买卖居间合同范本~~
    • 灯泡怪兽 回答:出卖方:__________________________________   (本人)(法定代表人)姓名:______________ 国籍:____________________________________   (身份证)(护照)(营业执照号码):______   地址:____________________________________   邮政编码:________________________________ 联系电话:________________________________   委托代理人:______________________________ 国籍:____________________________________ 电话:____________________________________   地址:____________________________________ 邮政编码:________________________________   买受方:__________________________________   (本人)(法定代表人)姓名:______________ 国籍:____________________________________   (身份证)(护照)(营业执照号码):______   地址:____________________________________   邮政编码:________________________________ 联系电话:________________________________   委托代理人:______________________________ 国籍:____________________________________ 电话:____________________________________   地址:____________________________________ 邮政编码:________________________________   第一条   房屋的基本情况   出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),房屋结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为____________________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________。  第二条   房屋面积的特殊约定   本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。   该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%(不包括±________%)时,房价款保持不变。   实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:   1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方,并按_______利率付给利息。   2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。   3._________________________。  第三条   土地使用权性质   该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。  第四条   价格   按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(   币)每平方米_______________元,总金额为(   币)________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。  第五条   付款方式   买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____   币)______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整,并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。  第六条   交付期限   出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_______日内,将该房屋付给买受方。  第七条   买受方逾期付款的违约责任   买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过_______天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第______种约定,追究买受方的违约责任。   1.终止合同,买受方按累计应付款的________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。   2.买受方按累计应付款的_______%向出卖方支付违约金,合同继续履行。   3._____________________。  第八条   出卖方逾期交付房屋的违约责任   除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在________个月内按_______利率计算;自第_______个月起,月利息则按____利率计算。逾期超过____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第______种约定,追究出卖方的违约责任。   1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。   2.出卖方按买受方累计已付款的_________%向买受方支付违约金,合同继续履行。   3.______________。  第九条   关于产权登记的约定   在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的________%赔偿买受方损失。  第十条   出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。  第十一条   因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。  第十二条   本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。  第十三条   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。  第十四条   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。  第十五条   本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。  第十六条   本合同连同附表共___________页,一式_________份,甲、乙双方各执一份,_________各执一份,均具有同等效力。   出卖方(签章):____________ 出卖方代理人(签章):______ ________年________月______日买受方(签章):____________ 买受方代理人(签章):______基本是这样的
    • 1年以前
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    • 土地征用合同范本范本谁能给份?拜托了
    • xiaoping123 回答:土地征用合同(租用) 编号: 公司 项目土地类 年第 号 甲方(征用或租用方): 住 所 地: 法人代表: 乙方(支配权人、使用权人或所有权人): 住 所 地: 法人代表: 身份证号: 第三方(集体组织或相应机构): 住 所 地: 法人代表: 身份证号: 土地使用权或所有权证书编号: 颁发机关: 依据中华人民共和国土地管理法等相关法律、法规,经甲乙双方充分、平等协商,就土地 用事宜达成如下共识: 一、土地性质为 所有。1、集体;2、国家 二、土地位于 省 县 (或市) 镇或乡 村(或屯)。 三、土地面积为 平方米。 四、土地位置(界限)为:东起 ;西至 ; 南起 ;北至 范围内。 五、甲方使用期间为 年 月 日至 年 月 日。 六、补偿方式为第 类。 1、补偿费为 元。该土地补偿方式为第 种方式。 第一种、一次性补偿:含甲方使用费、青苗补偿费、复耕费、回填费、恢复原状、乙方及家庭成员安置费等费用,即甲方该补偿费用就该征用土地不再负责任何费用及责任直至使用完毕; 第二种、两次补偿:即该补偿费为甲方使用费,使用完后甲方负责将该土地恢复原状(甲方开始使用时状态); 第三种、其他方式: 即该补偿费用含 、 、 、 。甲方使用完后 。 2、非货币补偿,即甲方不采用货币方式对乙方进行补偿,而是以 作为对乙方的补偿。该补偿方式的其他约定为 。 七、补偿费支付方式为签订本合同之日起 内付 %,余款待 后支付。其他方式 八、补偿费依据标准为 。 第一种、依据 省 条例; 第二种、未指明具体法律、法规,平等协商结果。 九、乙方须保证对该土地拥有使用权或所有权,即具有支配权,需保证甲方使用过程中不受第三方(因使用权、支配权问题)干扰,若因此影响甲方使用,除赔偿甲方损失外,需将补偿费折合成日费,按影响期限相应扣除未付费用,不足部分有权要求乙方返还;如补偿费已付全额,则有权要求乙方按影响期间相应返 还;如补偿费用未付,则直接扣除相应费用。如影响在 日内无法消除,则甲方有权解除合同,乙方需赔偿损失。 十、甲方如未能按时给付补偿款,需按银行同期存款利率给付利息。或其他方式: 。 十一、甲方使用完该地后,应通知乙方接手该土地,在合同约定的 日内清理完属于甲方自有的设备物资及固定资产。如未通知乙方,在使用期限内使用完毕的,土地使用权自动归乙方,在使用期限届满后未使用完毕的,使用权不归回乙方,双方可就延期使用补偿问题另行协商。具体是: 。如甲方提起使用完该土地,需提前 日通知乙方,不视为甲方违约,租金扣减方式按第九条规定执行,即折合成日费后相应扣减或追回。 十二、乙方就本合同对甲方所有物资、设备及厂房不享有留 - 4 - 置权。 十三、其他事宜 。 十四、第三方意见: 。 十五、本协议未尽事宜由双方协商解决,协商不成,诉讼至被告所在地法院。 十六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十七、本协议一式 份,甲方执 份,乙方执 份。第三方 份。 甲方: 乙方: 法人代表(负责人) 法人代表(负责人) 年 月 日 年 月 日 第三方: 法人代表(负责人) 年 月 日
    • 9个月前
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    • 跪求份电梯设备安装合同范本
    • ag123456 回答:甲方: (安装委托方) 住所地: 法定代表人: 职务: 乙方: (安装承揽方) 住所地: 法定代表人: 职务: 鉴于:甲方向乙方购买了 台电梯设备,乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质,根据国务院《特种设备安全监察条例》(2009年国务院令第549号)的相关规定,甲乙双方商定由乙方负责安装位于 的电梯,双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款,并遵照执行。 1、安装设备型号、数量及安装费用: 序号 设备名称 型号 规格 层站 台数 安装单价 小计 合同总价人民币(大写): 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 2、安装调试费以及支付: 2.1本合同安装调试费用总金额为人民币 元(大写: 元整)。 2.2 安装调试费的支付: 2.2.1 甲方在双方约定的安装开工日期前 日,向乙方支付安装费的 %(其中 %作为定金),计人民币 万元(大写: 元整)。如设备已经到达工地,且工地具备安装条件,乙方将在收到款后 天内进场安装。 2.2.2 电梯设备安装、调试完毕,并通过安装地电梯质检部门验收合格之日起 日内,甲方向乙方支付剩余安装费的 %,计人民币 万元(大写: 元整)。乙方收到合同规定的款项后,甲、乙双方办理电梯移交手续。
    • 别墅电梯 门窗设备 电梯开关 8个月前