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装修贷款要怎么还款?

冯俊 | 被浏览3462次 1年以前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-23 22:42

    一:用等额本息。虽然最后有可能多掏一点点利息,但比等额本金还款要少还点本金,减少了压力,毕竟工资以后是上涨的;二:逐月还款。年终有可能本金、利息积压太多,造成较大的还款压力,不如每月还一定金额,在不知不觉中消灭压力,在这使用过程中,如果一年到了,有多余的存款又不打算使用,那么就申请提前部分还本,这样就减少本金,以后利息也相对又减少了。三:做长期。主要是每月还款金额就减少了,最大限度的较少自身压力,在这个用款过程中,不一定要用够30年,有可能10年就还清了,做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现。

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  • 大大大峻 2015-12-23 22:23

    1.填写个人住房装饰装修贷款申请表。
    2.提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留证件)。
    3.家庭装饰装修工程合同书
    4.银行认可的经济收入的证明
    5.提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
    6.抵押担保资料:抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。
    7.最后等待银行审批

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  • 小小小帅 2015-12-23 22:02

     越来越多的人在购房后选择装修贷款,那么装修贷款如何还款呢?装修贷款还款方式有哪些?
     如果银行有其他的装修贷款还款方式,在借款人没有特别要求的情况下,银行通常就使用等额本金或等额本息这两种还款方式。
     由于吴先生办理的是消费贷款,贷款金额的用途为装修,所以在装修贷款利率的执行方面如果没有特殊情况的话,执行的标准为基准年利率上浮10%即6.534%。这样的情况下,等额本金和等额本息还款二者之间的差额为14092元:(1)等额本息下贷款利息为145861元;(2)等额本金下贷款利息为131769元。
     目前对于装修贷款还款方式的转变成功的情况不是很多,银行机构一般情况下是不会受理此项业务的。
      对于提前还款,银行是可以接受业务申请的,但是借款人在办理的过程中需要注意的是银行机构对于违约金收取的规定。通常情况下,银行要求借款人在贷款期限满一年后才可以向贷款行申请办理提前还款,对于未满期限的借款人,银行是要收取相应比例的违约金。 对于办理提前款是否存在违约金以及还款次数的规定。

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    • 装修贷款还款方式有哪些?
    • 可爱的橙子 回答:一、委托逐月提取还商贷 适用情况:本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款 办理程序: 1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明; 2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议; 3、各商业银行每月9日前,向管理中心提供各借款人上月还款信息; 4、管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后,于每月15日前,将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。 提供材料: 1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件; 2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); 3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明; 4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版); 5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 二、柜面逐年提取还贷 适用情况:未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。 办理程序: 1、申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版); 2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的,单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴; 3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务; 4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的,办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。 提供材料: 1、归还商业性个人住房贷款: (1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件; (2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); (3)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版); (4)贷款银行出具的一年内还款明细; (5)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 2、归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款: (1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件; (2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); (3)借款人留存的《借款合同》原件; (4)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明; (5)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细; (6)借款人住房公积金账户同期缴存明细; (7)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 三、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款 。 适用情况:买房一年内可提取公积金还贷。 希望可以帮助到你。
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    • -丶- 回答:一、要选定最适合自己的还款方式      目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。      1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;      2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。   借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。      二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
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