装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问下,可以用住房公积金买第二套房吗?

施嘉赐 | 被浏览2235次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Standby凡 2015-12-23 20:41

    购买第二套房可以用公积金。

      住建部、财政部、央行近日发布新规:自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

      而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。

      公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

    2 评论

  • 灯泡怪兽 2015-12-23 21:35

    根据目前的公积金贷款政策,只要是单位或个人依据规定向公积金归集部门缴存了住房公积金,还没有使用公积金贷款并且是买房自住的,都可以使用公积金贷款来购买房屋。 办理公积金贷款的步骤:
    第一步:持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。
    第二步:填表 原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份,无变更也需复印)、结婚证(4份)。
    第三步:到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。
    第四步:《评估报告》出来后,再到公积金管理部进一步审核,确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。
    第五步:到公积金管理部,在有关合同上签字,然后,即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

    1 评论

  • 木子星生 2015-12-23 21:50

    买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况: 1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。 2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。 3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 希望对你有帮助

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 杭州第二套房首付最低多少,二套房要如何认定
    • 梦见了什么 回答:1、购手房首申请公积金贷款校友录高贷款额度60万元贷款额度超所购房屋总价70%(建筑面积90平米放宽至80%); 2、第二申请公积金贷款购手房且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积140平米及规定高贷款额度50万元高贷款比例超房屋总价40% (二)二手房公积金贷款额度与比例 1、购二手房首申请公积金贷款高贷款额度60万元贷款比例按房屋建限三等级房屋建限10(含10)内贷款高比例超房屋总价70%;房屋建限11-20(含20)内贷款高比例超房屋总价60%;房屋建限 21-30(含30)内贷款高比例超房屋总价50%其房屋总价认定房屋评估价格、实际交价格交易计税价格低价格准; 2、第二申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积140平米及规定龙八部高贷款额度50万元高贷款比例超房屋总价40%
    • 第二套房首付多少 第二套房子首付 第二套房首付 2年以前
  • 3 回答
    • 什么是第二套房,二套房的定义是什么?
    • zsysandman 回答:1.二套相对于是否用贷款买过首套房,当然也包括用公积金贷款,只要你一家三口有一人用贷款买过房,再贷款就算二套。 2.根据国务院去年底关于房地产业最新通知要求,只要是二套房就要执行四成首付,利率按风险定价(风险定价可理解为高于基准利率,比如二套1.1倍、三套更多)。 像你这种情况,不是二套房,属于首套。但是,在首付和利率问题上,政策如下: 1.如果你买的是普通自住商品房,银行可以执行二成首付和七折优惠利率,可以的意思就是不强制,银行也可以不执行,目前优惠的银行不多; 2.如果你买的不是普通自住商品房,既高档房等,也要执行首付四成、利率按风险定价的规定。
    • 二套房政策是什么 第二套房贷款利率 第二套房贷款政策 2年以前
  • 3 回答
    • 首套房卖了再买房算第二套房吗
    • 瞎激动51 回答:如果房子有贷款,在同一地区,把房子卖掉了,也是按二套算的。只要没有贷款记录,还是算首套对第二套房贷的认定上,目前广州各银行仍执行“认贷不认房”的旧标准。记者以客户身份走访了多家银行网点,其个贷客户经理一致表示,在有关部门制定具体的认定标准之前,仍然以央行征信系统是否有贷款记录判断。   多数银行的个贷人员表示,夫妻双方包括未成年子女,只要有一方在央acac行征信系统中有过房贷记录,不管贷款是否已经还清或者房屋是否卖出,都被视为二套房。由于没有官方标准,部分银行仍有松动。招商银行、广州银行、广发行相关人士称,如果客户可以提供第一套房产的出售记录,则再次贷款买房也可以按照首套房来处理。而招行的客户经理进一步表示,如果第一套房屋的贷款还清了,再次买房可以作为准一套申请贷款,首付3成,利率上浮5%。
    • 第二套房首付多少 第二套房子首付 第二套房首付 1年以前