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毛胚房如何验收?

乐聪慧 | 被浏览195次 11个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2015-12-23 20:57

    首先,随身携带物品
    1、小锤一把,没有的话,带一个小号活扳手也能将就
    2、小夜灯一个,对应的转换插座一只(小夜灯是三项个插脚,就带一个二向转三向,小夜灯是2个插脚的,带一个三转二插座)
    3、大号可乐瓶一只,装满自来水(带个空瓶,上楼前在物业办公室装满水就行)

    个人验收房子,除非是建筑专家,否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的,所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。
    1、用小夜灯插入所有的插座,检查电源线路是否完好,和小夜灯插脚不一致的插座,用转换插头就可以了。
    2、用随身可乐瓶里的水,适当倒入下水口,听见呼噜噜水响,就表示没啥问题
    3、站在墙的一侧,目测墙面是否水平,凸起的地方用小锤轻轻敲打,检查是否空鼓;地面也可以这么检查
    4、开关窗户,看看窗扇有无晃动,手掌轻推玻璃,看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤
    5、开关所有室内灯,检查照明线路是否完好
    6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查,所以自己就不用麻烦了
    7、自采暖的户型,打开热水炉,看看是否正常工作烧水。
    8、检查户门外观,看看有无变型(掉点漆皮之类的无所谓了),检查所有的钥匙是否都能正常使用。(如果是配套防盗门,钥匙中有装修专用钥匙的,那先别检查其他钥匙了,不然装修钥匙就作废了)
    9、最后,检查一下楼号房号,确认这间房子是自己的,别查了半天,给别人查房了

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  • du845968102 2015-12-23 20:36

    1.核对购房合同的附件及配套设施;
    2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
    3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
    4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
    5.顶棚检验;
    6.门、窗安装质量及配件检验;
    7.进行渗漏试验;
    8.电路绝缘、接地检测;
    9.给、排水安装质量检验;
    10.其它细部结构的检测。

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  • 灯泡大怪兽 2015-12-23 19:48

    毛胚房验收四大注意
      一、检查房屋有无裂缝:仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
      二、 检查房屋有无倾斜:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
      三、 检查房屋有无渗漏:购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
      四、检查墙面、地面:对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题;检查墙面有无石灰“爆电”。新浪家居衡阳站编辑提醒业主,若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题;地面应光洁,不能起砂。
      毛胚房验收其实还有门窗、卫生间、厨房、排水工程等,因此是件很复杂的事情,大家务必先了解一下这方面的验收事项,这样会系统一点,验收更到位。

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  • 4 回答
    • 毛胚房装修大概有哪些步骤
    • **其实我不帅 回答:(一)工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、塑料文件夹袋(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) (二)选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;(地面的算法大家都知道,我说说墙面的计算方式和方法。我们淮安的墙面计算是这样的建筑面积x2.5的系数=你家的大致墙体面积,也有x2.6的想我家是高层公摊的部分比较大所以还可能低点。) 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。 (五)包立管,把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 (六)贴砖,第一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。 注意:地漏要用好点的,最好是全铜的合金的表面易氧化它的表面就是层锞罗米,要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。 除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为30x45cm,正常贴法,3整1小。但是,30×3=90,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴10cm宽。不是我挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。 (七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷 如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。 注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。 刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。 关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。我原来的房子用的是滚涂,没试过喷的。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 (八)壁纸,美轮美奂的墙壁 贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。 注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。 (九)安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。 提醒你:1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。(但是也有人说带开关的不能完全的保证电器不带电三孔的除外) 2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。 (十)厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。(我家的情况是用燃气的用电的没有考虑) 注意:1、最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。 2、买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 (十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生 橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。 提前跟橱柜经销商说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来,n多银子的东西,不能白给了他们。包个水表、管道什么的,很有用处。 (十二)安装成品门 成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。地板上磕出了很多小坑,肉疼! (十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件 建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。 (十四)安装地板 (十五)安装散热器 (十六)开荒保洁 (十七)家具、家电进场 焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。 提醒你:家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。 (十八)配饰装点,家才有了味道 有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。 提醒你:窗帘千万别在敷料上花太多钱,帘头、铅坠是必加的钱,但花边、布扣、穗子,这八元、那十元的,每米都要多花二三十元,没必要,而且也未见得好看。
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    • zsysandman 回答:  首先涂刷防水层的基层表面,小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率应小于9。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少与250,不倒泛水、积水,24小时闭水实验无渗漏。 3、防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通生活插座务必不要怕多,最好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。毛胚房怎么装修,步骤5、下来就是水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐藏工程做的好坏,很直接影响到日后生活。步骤6、木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门,门套,背景,天花等等。步骤7、水工进场,主要对地面,墙面,卫生间,厨房防水等进行包装,就是铺设地砖,瓷片。这里需要注意,地砖,瓷片的空鼓现象的检查。步骤8、油漆工可以出动了。对墙体进行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。步骤9、整个屋企先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器。
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