毛胚房如何验收?

乐聪慧 | 被浏览416次 1年以前 |

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  • xiaoping123 2015-12-23 20:57

    首先,随身携带物品
    1、小锤一把,没有的话,带一个小号活扳手也能将就
    2、小夜灯一个,对应的转换插座一只(小夜灯是三项个插脚,就带一个二向转三向,小夜灯是2个插脚的,带一个三转二插座)
    3、大号可乐瓶一只,装满自来水(带个空瓶,上楼前在物业办公室装满水就行)

    个人验收房子,除非是建筑专家,否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的,所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。
    1、用小夜灯插入所有的插座,检查电源线路是否完好,和小夜灯插脚不一致的插座,用转换插头就可以了。
    2、用随身可乐瓶里的水,适当倒入下水口,听见呼噜噜水响,就表示没啥问题
    3、站在墙的一侧,目测墙面是否水平,凸起的地方用小锤轻轻敲打,检查是否空鼓;地面也可以这么检查
    4、开关窗户,看看窗扇有无晃动,手掌轻推玻璃,看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤
    5、开关所有室内灯,检查照明线路是否完好
    6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查,所以自己就不用麻烦了
    7、自采暖的户型,打开热水炉,看看是否正常工作烧水。
    8、检查户门外观,看看有无变型(掉点漆皮之类的无所谓了),检查所有的钥匙是否都能正常使用。(如果是配套防盗门,钥匙中有装修专用钥匙的,那先别检查其他钥匙了,不然装修钥匙就作废了)
    9、最后,检查一下楼号房号,确认这间房子是自己的,别查了半天,给别人查房了

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  • du845968102 2015-12-23 20:36

    1.核对购房合同的附件及配套设施;
    2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
    3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
    4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
    5.顶棚检验;
    6.门、窗安装质量及配件检验;
    7.进行渗漏试验;
    8.电路绝缘、接地检测;
    9.给、排水安装质量检验;
    10.其它细部结构的检测。

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  • 灯泡大怪兽 2015-12-23 19:48

    毛胚房验收四大注意
      一、检查房屋有无裂缝:仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
      二、 检查房屋有无倾斜:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
      三、 检查房屋有无渗漏:购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
      四、检查墙面、地面:对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题;检查墙面有无石灰“爆电”。新浪家居衡阳站编辑提醒业主,若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题;地面应光洁,不能起砂。
      毛胚房验收其实还有门窗、卫生间、厨房、排水工程等,因此是件很复杂的事情,大家务必先了解一下这方面的验收事项,这样会系统一点,验收更到位。

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