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  [昵称被屏蔽] 2015-12-23 20:56

  是这样，可以贷款评估价值的70%。剩余的就是首付，新房不存在评估的说法，首付比例为总价的30%。另外不存在第一套第二套，现在政策改了。只要没贷款，手上没房都算第一套。

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  灯泡怪兽 2015-12-23 19:42

  首付比例差不多就像楼上说的差不多；具体的   可以向房管局询问，因为按揭比例并不是一成不变的，有时候可能会有所调整（一般幅度不大）； 不过评估价也很重要（二手房）．如果有熟人的话（房管局），可以省很多， 还有就是如果通过中介，要付蛮多的中介费（有的还会赚差价），中介公司还会从办理手续中赚一点（主要是   老板）；有中介的话，在一定程度上可能会有所保障，但不是绝对；很多中介公司拿了中介费就不管了或者老是那边拖，爱管不管的，现在好的   中介公司少了   ！！ 如果与房主认识，就可以省去中介费了；但一定要切记：要看相关证明（产权证，身份证之类的）；在交钱，理合同时一定要有第三方（即见证人）在场，还有   见证人签名；谨防一房多卖；这年头什么鸟都有，防人之心不可无！！ 至于合不合算，要看几个方面：有没有计划常住厦门；还有是想投资，还是自住；归根到底主要是看自己的经济条件是否允许，资金是否充分． 个人意见：    因为目前来说房价应该波动不会很大，当然升值空间不是很大，这是从总的方面来说．但有些   位置特殊，升值空间就相对来说比较大！比如岛外的海仓（目前各方面配套设施不断完善，主要是居住环境不断提高），翔安（相对海仓，可能差一点） 如果MONEY足够的话在岛内，也不错．

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  dys19951122 2015-12-23 18:39

  新房为40% 二手房为会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估，评估的比例一般是 房价的8.5到九成之间，评估价不等于卖价（减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出）按照你是首套贷款公式如下：200万是成交价 评估价假如180万x贷款比例6成=108万（也就是银行给出的贷款额度）首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高，

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