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  Standby凡 2015-12-23 18:41

  甲方：（发包方）
  　　乙方：（承包方）
  　　本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  　　第一条 工程概况
  　　1.装修施工地点：_____________________________________________
  　　2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
  　　3.本项工程预计费用 元人民币。
  　　第二条 材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
  　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
  　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  　　乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  　　第三条 关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《广东省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《深圳市家庭装饰工程质量验收标准》
  　　2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
  　　第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  　　1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  　　2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  　　3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  　　4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  　　5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
  　　6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
  　　7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现常
  　　8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  　　第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
  　　1. 工程款付款方式：
  　　布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20%
  　　2. 乙方承包内容：
  　　1）水电开槽、布线、穿线、埋槽
  　　2）所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋）
  　　3）水电施工的穿墙、打孔、切割
  　　4）开关面板安装
  　　5）小五金、马桶、的安装
  　　6）后期灯具的安装
  　　3.工程结算方式：
  　　按实结算：
  　　总价结算： 元/平米（套内面积）
  　　第六条 违约责任：
  　　1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
  　　第七条 纠纷处理方式：
  　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
  　　第八条 合同的变更和解除：
  　　1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  　　第九条。其它约定：
  　　1.双方同意由第三方监理（ 装修监理公司）进行协商工作。
  　　在未经第三方监理（ 装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
  　　2.经过第三方监理（ 装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
  　　3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
  　　4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
  　　5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现常由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
  　　第十条 附则
  　　（一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  　　（二）本合同签订后工程不得转包。
  　　（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  　　（四）合同有效期至_____________________.
  　　（五）水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  　　甲方签字： 　　乙方签字（盖章）
  　　年 月 日　　年 月 日

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  可爱的橙子 2015-12-23 13:27

  房屋买卖合同范本
  
  合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：
  出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________
  邮政编码：________________联系电话：______________________
  买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________
  地址：____________________________________________________
  邮政编码：________________联系电话：______________________
  鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
  3、乙方愿意购买上述房屋；
  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
  第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
  如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  　第二条房屋的坐落、面积情况。
  1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
  2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
  第三条计价方式与价款。
  房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
  本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
  公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
  　　第四条付款方式及期限。
  　　甲乙双方同意以下列方式付款：
  　　１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；
  　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
  第五条房屋交付及产权登记的约定。
  1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
  2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。
  3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
  第六条税费分担约定
  1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
  2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
  第七条违约责任
  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
  　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
  3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
  　　a．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
  　　b．乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
  第八条争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
  第九条特别约定
  房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
  第十条免责条件
  　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；
  　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
  第十一条陈述和承诺条款
  1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
  2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
  第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
  第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
  　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  　　第十五条双方约定的其他事项：
  出卖人(甲方)：_________________　　　　　　买受人(乙方)：__________________
  身份证号码：__________________　　　　　　身份证号码：___________________
  地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________
  邮　　　编：___________________　　　　　　邮　　　编：____________________
  电　　　话：___________________　　　　　　电　　　话：____________________
  其他权利人书面同意声明：
  　　
  见证人：

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  99小小毛 2015-12-23 13:06

  　发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，
  根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
  　　第一章 合同背景
  　　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房
  屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
  　　第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情
  愉悦。
  　　第二章 施工单位资格
  　　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具
  有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要
  求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付
  的费用，并赔偿乙方损失。
  　　第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
  　　第三章 施工内容
  　　第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平
  方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合
  同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
  　　第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
  　　(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前
  款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
  　　第四章 材料、设备和价款
  　　第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合
  同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价
  单》。
  　　第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
  　　第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____
  元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分
  项价款的总和。
  　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算
  价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙
  方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的
  市场平均价格。
  　　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
  　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的
  评估结论，双方应当接受。
  　　第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、
  生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
  　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不
  符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：
  　　(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;　 (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的
  规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
  　　第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原
  件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数
  量。
  　　第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文
  标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修
  材料和设备。
  　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐
  射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。
  　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不
  变。
  　　第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和
  《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
  　　第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
  　　第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用
  _____元。
  　　第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供
  的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，
  造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，
  乙方应当赔偿。
  　　第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他
  用。
  　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款
  或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
  　　第五章 付款方式
  　　第十七条 工程款按以下方式支付：
  　　(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
  　　(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;
  　　(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
  　　(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
  　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  　　第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、
  减部分的款项。
  　　第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应
  当出具合法发票。
  　　第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验
  收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  　　第六章 结算
  　　第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核
  价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至
  取得评估报告之日届满。
  　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作
  为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。　 第七章 工程进度
  　 第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为
  _____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休
  息)。
  　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日
  处理。不满1日的按1日处理。
  　　第八章 施工
  　　第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织
  施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
  　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表
  的行为应当认可。
  　　第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
  　　第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-
  1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量
  评定验收标准和双方的约定。
  　　第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当
  配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
  　　第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设
  计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
  　　第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应
  在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
  　　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更
  单》。
  　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。
  　　第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管
  线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。
  　　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
  　　第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业
  人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
  　　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
  　　第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规
  定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应
  当赔偿。
  　　第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均
  支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费
  _____元/日，电话费_____元/日。
  　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比
  值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
  　　第九章 验收
  　　第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方
  通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。
  　　甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验
  收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲
  方承担，工期予以顺延。

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