什么是首套房贷款?

王华采 | 被浏览301次 1年以前 |

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  • 可爱的橙子 2015-12-22 23:32

    申请贷款买房时,首套房贷款与二套房贷款是有一定区别的,可是,很多借款人并不知道具体有哪些区别。下面就为大家介绍下,首套房贷款与二套房贷款的区别是什么。
      首先,是在贷款的首付款上面要求有所不同。一般,若是首套房贷款的话,借款人需要支付的首付款最低为房屋总价值的百分之三十。而若是二套房的话,借款人需要支付的首付款至少需要达到房屋总价值的百分之六十。(像北京等城市还规定至少达到借款人总收入的百分之七十)
      其次,是贷款利率上面的不同。首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。借款人贷款买二套房,贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十。
      再者,是贷款难度上的区别。相对而言,二套房贷款购买会更困难,首套房相对更容易。
      以上就是首套房贷款与二套房贷款的区别,借款人在申请贷款时,要记得根据两者的区别提前做好准备,可以提高成功获贷的机率。

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  • 99小小毛 2015-12-22 22:37

    2015首套房贷款政策是:
    2015年9月30日,央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进
    一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的
    0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通
    商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
      同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房
    贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素
    审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
      一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
      二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里
    能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
      三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
      四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首
    套。
      五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出
    售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
      六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房
    出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
      看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后,我们再来看看最新的房贷
    的利率的相关情况。

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  • 没有昵称_0108 2015-12-22 22:02

    所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。

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