3条回答
可爱的橙子 2015-12-22 23:32
申请贷款买房时,首套房贷款与二套房贷款是有一定区别的,可是,很多借款人并不知道具体有哪些区别。下面就为大家介绍下,首套房贷款与二套房贷款的区别是什么。
首先,是在贷款的首付款上面要求有所不同。一般,若是首套房贷款的话,借款人需要支付的首付款最低为房屋总价值的百分之三十。而若是二套房的话,借款人需要支付的首付款至少需要达到房屋总价值的百分之六十。(像北京等城市还规定至少达到借款人总收入的百分之七十)
其次,是贷款利率上面的不同。首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。借款人贷款买二套房,贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十。
再者,是贷款难度上的区别。相对而言,二套房贷款购买会更困难,首套房相对更容易。
以上就是首套房贷款与二套房贷款的区别,借款人在申请贷款时,要记得根据两者的区别提前做好准备,可以提高成功获贷的机率。
99小小毛 2015-12-22 22:37
2015首套房贷款政策是:
2015年9月30日,央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进
一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的
0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通
商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房
贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素
审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里
能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首
套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出
售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房
出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后,我们再来看看最新的房贷
的利率的相关情况。
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