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公积金装修贷款要求有哪些

勾绿玉 | 被浏览250次 1年以前 |

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  • 可爱的橙子 2015-12-22 18:29

    (1.1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
    (1.2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市要满1年),如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
    (1.3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
    (1.4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
    (2)贷款用途必须专款专用: 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
    (3)具备一般住房贷款应具备的条件: 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 2、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么? (1)具有城镇常住户口;
    (2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市规定满1年);
    (3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%,二手房30%);
    (4)申请人有偿还贷款的能力;
    (5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

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  • 没有昵称_0108 2015-12-22 18:27

    住房公积金装修贷款:

      借款人申请公积金贷款时,应准备以下资料:

      1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

      2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

      3、缴存住房公积金的证明;

      4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

      5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

      6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

      7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

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  • prettygirl 2015-12-22 18:11

    1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
    2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
    3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
    4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
    5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
    6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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    • kitty1235 回答:条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。办理需要提供的材料 1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章; 2、产证;3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单(上面要现实未还贷款的余额) 4、主贷人的公积金账号;5、农村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费(有贷款的需要)。 而办理程序根据置业担保公司的不同会略有区别,一般分两种:一种是先提供填写完的公积金装修贷款申请表和产证复印件,进行为期1周以上的审批,审批通过签贷款合同;另一种是先提供房屋的地址、面积、竣工年限、层高、估价、贷款余额,以及主贷人和配偶的身份证号和公积金账号进行预审,一般1天内就可确认是否可做,可做后直接签贷款合同。无论是那种程序,只要进行到合同签订这步就意味着贷款办出。一般只要再等待一周左右就会接到通知去交易中心办理抵押登记,这里也会有所区别,有的置业担保会委托交易中心扣留产证到放款后去置业担保取回,而有的置业担保则不要求扣留产证。一般办理抵押后的10天左右款项就会自动打到主贷人的农村商业银行的账户上。 办理注意事项 1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。 2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。 3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。 4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,TF单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。 5、办理时,TF应做到货比三家,特别是单位比较正常的TF,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。 7、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。 8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。 9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
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    • 热心网友 回答: 2017太原住房公积金贷款额度及太原住房公积金贷款条件有最新消息。太原再次提高住房公积金贷款额度,购房最高贷款额度由目前的80万元提高到100万元,这是本年度第二次调整。此次调整后,职工购房最高贷款额度提高到100万元;装修贷款最高额度调整为:70平方米以下最高20万元,70至120平方米最高40万元,120平方米以上最高60万元。同时,放开申请住房公积金贷款的住房消费行为时间限制,除商转公贷款和装修贷款外,缴存职工自1992年1月1日以来发生我中心认可的住房消费行为的(含公寓性住房),均可申请住房公积金个人贷款,同时贷款年限放宽至借款申请人65岁。为进一步降低门槛、简化手续,在贷款受理过程中取消借款人提交收入证明环节,借款人夫妻双方及辅助还款人收入情况根据缴存基数确认,借款人夫妻双方或辅助还款人有一方不在公积金中心缴存或借款人认为缴存基数不能代表其实际收入的,允许其进一步提交包括收入证明在内的其他补充材料证实其收入情况,借款人月还款额应不高于其月家庭收入的60%。以上是2017太原住房公积金贷款额度及太原住房公积金贷款条件。
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    • Hzl_8542 回答:1.看好合适的楼盘.必须此楼盘与公积金中心签约,可以公积金贷款.   2.在开发商处或公积金中心取贷款申请表,将表中内容填写完整,其中有个人信息和收入证明单位盖章.   3.指定银行开户,用来以后还款的帐户.   4.开发商处交好首付,将贷款申请表交给开发商或公积金中心.   5.等待公积金中心审批,审批结束后会通知你贷款成功.   6.到开发商处领取贷款合同.   7.开始按揭.
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