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  一追再追 2017-02-13 22:39

  上海第三套房贷款正策：按照现行国家政策，你这种情况是不允许发放贷款的，但各地在执行政策上各有不同，具体要看你的实际情况了。 比如你的前两套房子是否全部都有产权证，是否全在你个人名下，公积金是否可用等等情况，这些需要你和银行咨询，买房子的时候问下银行。

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  [昵称被屏蔽] 2017-02-13 22:45

  对在上海市已有1套住房的上海市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  对在上海市已拥有2套及以上住房的上海市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭,暂停了售房。

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  没有昵称_0108 2017-02-13 22:51

  在明确坚决抑制投资投机性购房时，上海明确要求，“进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款”。
  
  　　另外，要根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。
  
  　　关于二手房20%转让税，上海市的规定为“通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征”。
  
  　　通知还指出2013年度上海市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。
  
  　　在供应方面，上海也要求“增加普通商品住房用地供应”，“对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构在符合信贷条件的前提下，优先支持其开发贷款需求。”
  
  　　与此同时，上海也在进一步推进旧住房综合改造，确保全年新开工建设、筹措各类保障性住房和旧住房综合改造10.5万套、750万平方米，基本建成保障性住房10万套、730万平方米。

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