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上海房屋买卖定金合同范本?

比比 | 被浏览308次 1年以前 |

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3条回答

  • 致富之豪 2015-12-21 22:51

    你好!
    希望可以帮助到你!
    本合同双方当事人:

      卖方(以下简称甲方):_____
      (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
      (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
      地址:_____
      邮政编码:_____联系电话:_____
      委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
      地址:_____邮政编码:_____
      买方(以下简称乙方):_____
      (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
      (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
      地址:_____
      邮政编码:_____联系电话:_____
      委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
      地址:_____邮政编码:_____

      第一条 房屋的基本情况。

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

      第二条 房屋面积的特殊约定。

      本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

      该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。

      实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:

      1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。

      2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

      3._______________________________。

      第三条 土地使用权性质。

      该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

      第四条 价格。

      按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

      第五条 付款方式。

      乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

      第六条 交付期限。

      甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。

      第七条 乙方逾期付款的违约责任。

      乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。

      1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

      2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

      3._______________________________。

      第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。

      1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

      2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

      3._______________________________。

      第九条 关于产权登记的约定。

      在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

      第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

      第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

      第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

      第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

      第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

      第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

      第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

      第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章): 乙方(签章):
      甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):
      ___年___月___日 ___年___月___日
      签于_____ 签于_____

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  • AN拉勾勾 2015-12-21 20:41

    第一条 甲方愿将座落_______市_______区_____
    卖房人:_________________________________;(以下简称甲方) 买房人:_________________________________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方):_______________________签字 身份证号:__________________________________ 联系方式:_____________________________ 买房人(乙方):_______________________签字 身份证号:__________________________________ 年月日 ●房屋买卖定金合同范本 甲方(卖方): _________ 通讯地址: ______ 邮编 : 证件名称:___________证号:________ 联系电话 :____ 乙方( 买方 ): _________ 通讯地址:_________ 邮编 :________ 证件名称:____证号:________联系电话 :_______ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同。 第一条 乙方定购甲方以下房屋:(以下简称该房屋) (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准; 选择划“R”,不选择划“T”,以下选择方法以此相同) 第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易。 第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

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  • du845968102 2015-12-21 19:30

      卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

      买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

      第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

      第三条付款时间与办法:

      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

      首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

      民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

      缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

      付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

      人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

      第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

      第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

      第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

      第七条本合同主体

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

      第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

      第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

      第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

      第十二条双方约定的其他事项:

      出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

      身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________

      地 址:___________________ 地 址:____________________

      邮 编:___________________ 邮 编:____________________

      电 话:___________________ 电 话:____________________

      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________

      身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________

      见证方: 鉴证机关:

      地 址:

      邮 编:

      电 话:

      法人代表:

      代 表: 经办人:

      日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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    • -丶- 回答:买卖定金协议书 甲方(出售人): 乙方(购买人): 经各方协商一致,就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金宜达成如下协议: 第一条房屋情况概述 1、交易房屋座落于北京市,建筑面积:,房产证号:,产权人:。 2、甲方保证所出售的房屋松属无瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件。 第二条房屋交易 1、交易房屋的性质为以下第种(1)商品房;(2)已购公有住房主(包括中央在京单位已购公有住房);(3)向社会公开销售的经济适用住房;(4)按经济适用住房管理的房屋;(5)其他房屋 2、乙方经现场勘验甲方上述房屋后,对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解,确认以人民币(大写)元整的总价款购买该房屋,此价款口包含/口不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。 3、甲乙双方同意,本次房屋买卖涉及的税费由方承担。 4、乙方的房款支付方式为以下第种:(1)全款;(2)商业贷款;拟贷款比例为;(3)公积金贷款:拟贷款比例为;组合贷款:具体约定为。 第三条定金金额及支付 1、乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金共计人民币(大写)元整,甲方收取定金时应向乙方出具收据(附后)。 2、甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如甲方违约,甲方应向乙方双倍返还定金;如乙方违约,则甲方已取的定金不予退还。 第四条签署买卖合同的约定 1、甲乙双主于签署本协议后个工作日内签署《北京市存量房屋买卖》(“《买卖合同》”)等相关法律文件。 2、甲乙双方同意,由丙方为本次交易提供居间服务,且应在签署《买卖合同》时由口甲方/口乙方向丙方支付居间代理费人民币(大写)元整;本协议签署后,甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合的,丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费。 第五条其他约定 1、就乙方的购房资格事宜,各方同意:(1)乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前,向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料;乙方保证其提交的材料真实、合法、有效;如因乙方提供虚假资料或乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的,就乙方已支付的款项,甲方有权不予退还。(2)丙方协助乙方进行购房资格审核;如乙方未能通过购房资格审核,各方免责且本协议自动终止,同时,甲方应在资格审核结果出具后五个工作日内直接向乙方退还其已支付的定金,但本条(1)中约定的情形除外。 2、因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议,各方应协商解决。协商不成的,各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 3、本协方一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。(以下无正文) 出售人(签章):   购买人(签章): 代理人(签章):   代理人(签章): 证件名称及编号:   证件名称及编号: 联系地址及邮编:   联系地址及邮编: 联系电话:   联系电话:
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