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房产买卖合同要怎么写?

吕萍 | 被浏览185次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2015-12-21 13:27

    房产买卖合同
    出卖人(甲方):身份证号码:

      买受人(乙方):身份证号码:

      甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

      一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________   元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

      二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

      四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

      五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

      六、违约责任

      1、甲方应当于2009年月   日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
     2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

      3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

      4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

      5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

      七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

      1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

      2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

      八、其他约定

      九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

      甲方:   乙方:

      年  月   日   年  月  日

      见证人:   年  月  日

      年  月  日

      年  月  日

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  • 小小小帅 2015-12-21 12:55

    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。  2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。  3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。  4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

    0 评论

  • 99小小毛 2015-12-21 00:15

    范本:
    房屋买卖合同
      卖方:_______________________________(以下简称甲方)
      买方:_______________________________(以下简称乙方)
      一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
      甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平
    房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房。今卖给乙方平分。
      该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
      二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾
    元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方
    所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分
    之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有。
      三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证
    明同时转让乙方。
      乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
      四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
      五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违
    约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
      六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方
    有义务提供,发生的费用由甲方承担。
      七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份。
      甲方(签名或盖章) :_______________
      乙方(签名或盖章):_______________
      监证人(签名或盖章):_______________
      签订日期:___________年____月____日

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