阳台算建筑面积吗?怎么算?

丁军露 | 被浏览366次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2015-12-20 21:09

    现在计算阳台都是参照各省的实施细则.国标《房产测量规范》有个笼统的叙述.
    通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积).
    无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了.上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算)。

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  • AN拉勾勾 2015-12-20 12:30

    通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积).
    无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了.上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算)

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  • 99小小毛 2015-12-20 09:03

    这要看做什么用途。
    如果是报建用的,无论凸阳台、凹阳台、开敞阳台、封闭阳台,都按阳台外边缘投影面积的一
    半计算。
    如果是计算销售建筑面积,封闭阳台要按阳台外边缘投影面积计算。其余情况按外边缘投影面
    积的一半计算。

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