装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房地产项目审批流程是什么

骆强 | 被浏览245次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 一追再追 2015-12-20 11:00

    房地产项目审批流程:1、先到规划局办理规划选址; 2、走“招拍挂”程序拿地,和国土局签订出让合同和成交确认书; 3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告; 4、以项目申请报告为基础办理环评批复;

    0 评论

  • 没有昵称_0108 2015-12-20 10:29

    1.工程建设项目立项审批
    (1)承办部门:所在市发改委投资处
    (2)申报资料:①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件:规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。
    房地产项目立项审批流程 (3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接报市房地产开发管理办公室,项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目,开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后,凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后,根据具体情况,进行现场勘察,对符合条件的,市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目,由市发改委负责转报。
    (4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。
    (5)收费标准:如在开发办办理立项,须缴纳2元/平方米的开发管理费。
    房地产项目立项审批流程 2.建设项目年度投资计划审批
    (1)承办部门:所在市发改委投资处
    (2)申报资料:①书面申请;②国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告;③规划部门出具的建设项目规划许可意见;④跨年度建设项目,需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。
    (3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接上报市房地产开发管理办公室,申报资料由该办转报市发改委。市发改委在收到申报资料后进行审查,对符合条件的,市发改委予以批复。 房地产项目立项审批流程
    (4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。
    仅供参考

    0 评论

  • 小小小帅 2015-12-19 23:26

    房地产项目立项审批流程

    房地产项目立项审批流程
    一、概述 开发项目立项,是房地产项目开发的第一步,即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会,简称:发改委)对项目的批准文件。
    对于房地产商来说,在本阶段的主要工作是:起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批获准,并列入本年度固定资产投资计划。(国家发改委已取消了房地产项目立项制度,实行备案制。)
    房地产项目立项审批流程 二、实施程序
    1.工程建设项目立项审批
    (1)承办部门:所在市发改委投资处
    (2)申报资料:①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件:规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。
    房地产项目立项审批流程 (3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接报市房地产开发管理办公室,项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目,开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后,凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后,根据具体情况,进行现场勘察,对符合条件的,市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目,由市发改委负责转报。
    (4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。
    (5)收费标准:如在开发办办理立项,须缴纳2元/平方米的开发管理费。
    房地产项目立项审批流程 2.建设项目年度投资计划审批
    (1)承办部门:所在市发改委投资处
    (2)申报资料:①书面申请;②国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告;③规划部门出具的建设项目规划许可意见;④跨年度建设项目,需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。
    (3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接上报市房地产开发管理办公室,申报资料由该办转报市发改委。市发改委在收到申报资料后进行审查,对符合条件的,市发改委予以批复。 房地产项目立项审批流程
    (4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。
    房地产开发项目申报流程图
    房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程
    房地产项目审批流程图
    建设项目用地报批和批后实施工作流程
    土地登记申请书
    土地使用权出租、抵押注销登记申请审批表

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 合同审批流程是什么呢
    • Andy421 回答:各部门合同审核的流程:   1、合同执行部门:合同文字和结构、通用条款、特殊条款、工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、履约、担保、保修等条款;   2、设计、工程、营销部门,审核合同的相应技术条款;   3、合约部审核合同价款及价款调整(项目价款计算书作为合同附件) 、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;   4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;   5、最后提交法务部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容,包括担不限于:变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。   四、合同的签署和盖章:合同原则上由对方先签字盖章; 合同按照规定审批顺序全部完成后,由合约部按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照,有添加或需要修改的及时更换。
    • 验房流程 买房流程 办理房产证流程 1年以前
  • 3 回答
    • 房地产项目竣工验收的流程是怎样的?
    • 随意夜风 回答:房地产项目竣工验收的流程: 一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 3.实地查验工程质量
    • 竣工 验房流程 竣工验收程序 1年以前
  • 3 回答
    • 夜间建筑施工审批流程有哪些
    • 最亮的小太阳 回答:夜间建筑施工审批流程有以下流程 (一)、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当按照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令91号)的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证; (二)、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程; (三)、新建、扩建、改建的建筑工程开工前,建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证; (四)、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。 二、必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工。 三、申请领取施工许可证,应当提交以下材料: (一)、施工许可证申请表; (二)、建筑工程规划许可证复印件(验原件); (三)、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件; (四)、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书; (五)、招标(定标)备案书(附中标/定标通知书); (六)、建设单位开户银行依法出具的资金证明(工期一年内为投资额的50%,工期一年以上为投资额的30%); (七)、已备案的施工(监理)合同; (八)、工程质量监督申请表、安全报监表; (九)、施工组织设计; (十)、有拆迁的,提供拆迁许可证复印件(验原件)夜间建筑施工审批流程有
    • 验房流程 买房流程 办理房产证流程 1年以前
  • 3 回答
    • 南京公积金贷款审批流程是怎样的?
    • 一追再追 回答:南京公积金贷款审批流程:1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费
    • 验房流程 公积金贷款买房 买房流程 11个月前
  • 3 回答
    • 北京公积金贷款审批流程有哪些
    • ag123456 回答:办理住房公积金贷款手续: 借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。 需要准备的材料: 1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。
    • 验房流程 公积金贷款买房 买房流程 8个月前