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  一追再追 2015-12-20 09:57

  常州二套房首付比例：首付为总房款的40% 二手房，首付会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估，评估的比例一般是房价的8.5到九成之间，套房首付最低40%以上。 二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

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  家和往事兴 2015-12-20 19:01

  答，所谓“二套房贷首付”其实就是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
  尽管一线城市关于二套房贷的调控政策纷纷出台，但从记者调查常州各大银行得到的我数据显示，目前常州二套房首付比例仍旧为60%，没有发生变化，利率仍旧上浮10%，并没有出现一线城市二套房贷收紧的情况。

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  小小小帅 2015-12-19 23:49

  二套房贷款首付不低于60%利率1.1倍
  在常州，对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  90平米以上首套房贷首付款不低于30%
  而对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
  地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。
  各地保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。
  二套房贷款50万要多付利息5.5万
  按照国务院出台的措施，二套房贷不仅首付要增加一成，利率也要相应提高，因此，贷款人所需支付的利息也将增加。
  假设一套100万元的房子，按第二套房来计算的话，首付将要从40万元提升到50万元，年利率也要从基准利率5.94%，提高到6.534%。如果贷款50万元、25年，按等额本息还款法还款，累计支付利息就要增加55041元(515999元-460958元)，月供款增加183.48元(3386.67元-3203.19元)。
  想要在常州购买第二套房的网友们，要好好的打一下算盘了。

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