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房子装修怎么做预算?

雍娜 | 被浏览197次 1年以前 |

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3条回答

  • 一追再追 2015-12-20 09:59

    房子装修预算的方法:家庭装修预算清单之直接费用 在进行实际装修的时候,涉及到的是有直接的费用,直费用的话,实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等,对于这些费用,在实际消费的时候,都是按照市场透明报价进行估算。

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  • 清水一掬 2015-12-19 22:32

    1、先在报纸,电视等媒体上,找几家相对知名的装修企业,这样质量有保障。
    2、让几家都先出具施工方案,草图,看看有没有比你想得更周全的。
    3、不能选择过大或过小的企业,过大的价格高,不把你打得房子当回事;太小了,没保障,也不会有好工人,干活也糙;需要选择中不溜的,在乎你的,人品好的,报价适中的。
    4、可以将大公司的你认为比较心仪的设计方案拿到你心仪的公司去做,其它几家,你以价格太高为由推辞掉。
    5、至于谈判技巧,关键看你合适的装修品质和你心里价格预期的较量,差不多就干呗,他那预算,你也审不出来名堂。
    6、合同都是人家的范本,你也没招,无非注意装修质量、价格、工期的约定,及惩罚措施等,尽量不要太赶工期,害怕抢工期的活儿干不好。

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  • 灯泡大怪兽 2015-12-19 20:09

    购置房产后,还有一笔重要的支出,那就是装修,如何做好装修预算,是业主非常关心的问题,可又是很难解决的问题。大多数经历过装修的人都有这样的感觉,无论前期怎么样估计,最后开支总要超出不少,无形中增加了装修的支出,对那些本来紧张的人们来说,这些超出的预算多少会影响他们的财务计划。因此,合理的控制装修预算,能够让你少花钱,并且将钱都花在重要的地方。 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分, 装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。 (一)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 一、客厅、卧室 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 (二)、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 (三)、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计 ,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 (四)、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。

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    • ddd_3192 回答:购置房产后,还有一笔重要的支出,那就是装修,如何做好装修预算,是业主非常关心的问题,可又是很难解决的问题。大多数经历过装修的人都有这样的感觉,无论前期怎么样估计,最后开支总要超出不少,无形中增加了装修的支出,对那些本来紧张的人们来说,这些超出的预算多少会影响他们的财务计划。因此,合理的控制装修预算,能够让你少花钱,并且将钱都花在重要的地方。 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分, 装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。 (一)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 一、客厅、卧室 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 (二)、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 (三)、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计 ,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 (四)、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。
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    • Hzl_8542 回答:一、水电:随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。 价格参考:一般水电项目的实际发生量,70平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。 二、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。 工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米 产品参考: 普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm) 参考品牌:光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美 中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm) 参考品牌:马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯 注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块 墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。 三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。 价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内) 产品参考: 普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。 中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。 刷墙面积计算: 房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%) 注:如果家装公司提供的报价单中,刷墙面积故意少报,需要引起业主的注意。 四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。 产品参考: 普通铝扣板吊顶130元~140元/平米 集成吊顶300元~400元/平米 防水石膏板吊顶240元~250元/平米 五、铺地板:铺地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。 价格参考:25元~35元/平米 产品参考: 强化木地板80元~160元/平米。参考品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人 实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌:生活家木地板、菲林格尔 实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌:圣象、德威 实木地板400元以上/平米。参考品牌:圣象?安德森、菲林格尔、安信 地暖地板:200元~400元/平米。参考品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林 六、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。 产品参考: 复合门的价格一般在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇 推荐品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门 七、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们   会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较高端   的品牌在价格方面相差也非常悬殊。 产品参考: 普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元 参考品牌:安华、欧路莎、浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗 中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元 参考品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒 八、橱柜:橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品。 产品参考: 普通装修:800元~2000元/延米。 参考品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔.恺依、志邦、邦太 中高档装修:2000元/延米。 参考品牌:欧派、得宝.迪赞尼 以上价格来源于网上,仅供参考,具体价格以购买为准。
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