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北京市二手房买卖合同范本求一份?

余若男 | 被浏览363次 1年以前 |

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  • 灯泡怪兽 2015-12-19 13:25

    卖方:_______________(简称甲方)   
    身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方)   
    身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条   上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币   __________元整,作为购房定金。 第三条   付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条   税费分担   甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条   违约责任   甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条   本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条   本合同如需办理公证,经国家公证机关____   公证处公证。 第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。 第十条   本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条   本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条   双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________   购买方(乙方):__________________ 身份证号码:   __________________   身份证号码:   ___________________ 地   址:___________________   地   址:___________________ 邮   编:___________________   邮   编:____________________ 电   话:___________________   电   话:____________________ 代理人(甲方):_________________   代理人(乙方):   _________________ 身份证号码:___________________   身份证号码:   ___________________ 见   证   方:   _________________ 鉴证机关:_________________ 地   址:_________________ 邮   编:   ________________ 电   话:_________________ 法人代表:_________________ 代   表:_________________ 经   办   人:_________________ 日   期:_______年____月____日 鉴证日期:_______年____月____日

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  • ag123456 2015-12-19 13:21

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)
    买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
    房 屋 座 落
    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
    2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
    八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
    签订日期:___________年____月____日

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  • 99小小毛 2015-12-19 11:26

    二手房买卖合同范本
    卖方:___________,
    身份证号码:____________________
    身份证地址:_____________________________________________
    现住址:_________________________________________________________
    家庭电话:______________;
    手机:______________
    买方:___________,
    身份证号码:____________________
    身份证地址:_____________________________________________
    现住址:_________________________________________________________
    家庭电话:______________;
    手机:______________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、
    法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

    第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区
    (县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________
    单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。
    随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

    第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________。
    (二)土地使用状况
    2 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号
    为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月
    _______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋
    性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为
    卖方未将该房屋出租。
    第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪 人:__________,经纪人执业
    证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一
    半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后
    完成,已支付的中介费应该全部退还。
    第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币
    ___________元(小 写),________________________________元整(大写)。 上述房屋价格包
    括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)
    买方付款方式如下: 1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人
    民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的
    80%,即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总
    价的10%,即人民币___________元。
    第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共
    同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属
    登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证
    书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银
    行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

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    • 荣耀vvv 回答:二手房买卖合同 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 买方(以下简称乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层,共 (套)(间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %(不包括± %)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %(包括± %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3. 。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米 元,总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内,将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算。逾期超过 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。 1.终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续履行。 3. 。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起,月利息则按 利率计算。逾期超过 个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任。 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金,合同继续履行。 3. 。 第九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经 公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章): 年 月 日 年 月 日 签于 签于
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