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农村集体土地房屋买卖合同求一份?

赵明朋 | 被浏览428次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2015-12-19 12:11

    甲方:
    乙方:
    经甲乙双方友好协商,达成如下一致协议 :
    一、甲方原宅基地( ㎡)及房产(五芦头 ㎡)与乙方原宅基地( ㎡)及房产(七芦头 ㎡)调换。
    二、产权归属
    调换后,原乙方的宅基地及房产归甲方所有,乙方在有生之年可以居住,乙方百年以后由甲方及其子女收回;原甲方的宅基地及房产归乙方所有,原房产由乙方拆除后盖新房(房屋拆除须在本协议生效后进行),所有权归乙方。
    三、日后如遇拆迁,按产权调换后的权属来享受政府的补贴和置换,即甲方享受宅基地( ㎡)及房产(七芦头 ㎡),乙方享受宅基地( ㎡)及房产(五芦头 ㎡)。
    四、本协议经甲乙双方签字、村委会有关见证人签字并加盖村委会公章后生效。
    五、本协议未尽事宜甲乙双方仍本着友好态度协商解决。

    附件:双方宅基地复印件

    甲方(签字) 乙方(签字)

    村委会见证人(签字) 村委会盖章

    2 评论

  • 一追再追 2015-12-19 20:25

    农村集体房屋买卖合同:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
    2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
    3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
    4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

    0 评论

  • 99小小毛 2015-12-19 11:54

    出卖人(以下简称甲方):____________身份证号码:______________________________
    甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
    甲方配偶为_______________________身份证号码:______________________________
    房屋地址:_________________________________________________________________
    农村集体土地使用证号码:___________________________________________________
    买受人(以下简称乙方):____________身份证号码:______________________________
    乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民
    根据《*******合同法》、《*******土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平
    等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
    第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:
    ______________________________________________ 房屋座落:________市________区_________村
    ___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ,建筑结构
    ,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米,其中:房屋建筑面积
    _________平方米,庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为: 农村集体土
    地划拨 ,房屋建于_________年使用至今为______年。
    第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为_________元,计
    ________________________(大写)
    第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款______日内方可交
    付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合
    同,双方同意按下列第____种方式处理:
    1、 变更合同
    2、 解除合同
    3、 _______________________________________________________________________。

    第四条 乙方付款形式及付款时间
    如甲方无异议,乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款:
    第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述
    约定,追究甲方违约责任:
    约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次
    日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万
    分之七向乙方支付违约金。
    第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,
    追究乙方违约责任:
    约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日
    起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七
    向甲方支付违约金。
    第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲
    方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定
    标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。
    第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
    该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规
    定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,
    且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利
    (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
    该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方
    在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙
    方对于该房屋的农村集体使用证。
    第九条 公证人的规定
    本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公
    证给与肯定和赞成。
    公证人(签章):
    甲方:
    乙方:
    ______年______月_____日
    _______年______月______日

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