3条回答

• 

  ag123456 2015-12-19 12:11

  甲方：
  乙方：
  经甲乙双方友好协商，达成如下一致协议 ：
  一、甲方原宅基地（ ㎡）及房产（五芦头 ㎡）与乙方原宅基地（ ㎡）及房产（七芦头 ㎡）调换。
  二、产权归属
  调换后，原乙方的宅基地及房产归甲方所有，乙方在有生之年可以居住，乙方百年以后由甲方及其子女收回；原甲方的宅基地及房产归乙方所有，原房产由乙方拆除后盖新房（房屋拆除须在本协议生效后进行），所有权归乙方。
  三、日后如遇拆迁，按产权调换后的权属来享受政府的补贴和置换，即甲方享受宅基地（ ㎡）及房产（七芦头 ㎡），乙方享受宅基地（ ㎡）及房产（五芦头 ㎡）。
  四、本协议经甲乙双方签字、村委会有关见证人签字并加盖村委会公章后生效。
  五、本协议未尽事宜甲乙双方仍本着友好态度协商解决。
  
  附件：双方宅基地复印件
  
  甲方（签字） 乙方（签字）
  
  村委会见证人（签字） 村委会盖章

  2 评论
• 

  一追再追 2015-12-19 20:25

  农村集体房屋买卖合同：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
  2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
  4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

  0 评论
• 

  99小小毛 2015-12-19 11:54

  出卖人(以下简称甲方)：____________身份证号码：______________________________
  甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
  甲方配偶为_______________________身份证号码：______________________________
  房屋地址：_________________________________________________________________
  农村集体土地使用证号码：___________________________________________________
  买受人(以下简称乙方)：____________身份证号码：______________________________
  乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民
  根据《*******合同法》、《*******土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平
  等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
  第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：
  ______________________________________________ 房屋座落：________市________区_________村
  ___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构
  ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积
  _________平方米，庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土
  地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。
  第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计
  ________________________(大写)
  第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交
  付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合
  同，双方同意按下列第____种方式处理：
  1、 变更合同
  2、 解除合同
  3、 _______________________________________________________________________。
  
  第四条 乙方付款形式及付款时间
  如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
  第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述
  约定，追究甲方违约责任：
  约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次
  日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万
  分之七向乙方支付违约金。
  第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，
  追究乙方违约责任：
  约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日
  起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七
  向甲方支付违约金。
  第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲
  方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定
  标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
  第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
  该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规
  定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，
  且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利
  （包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。
  该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方
  在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙
  方对于该房屋的农村集体使用证。
  第九条 公证人的规定
  本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公
  证给与肯定和赞成。
  公证人（签章）：
  甲方：
  乙方：
  ______年______月_____日
  _______年______月______日

  0 评论