拆迁房屋购买合同要怎么写?

郑京 | 被浏览652次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2015-12-18 20:24

    建设单位(甲方):_________
    拆迁户(乙方):_________
    根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
    一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
    二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________。
    三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
        1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;
        2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;
        3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
    四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
    五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
    六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
    七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
    八、其它:
      本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
      本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。
    建设单位(甲方)(公章):_________  拆迁户(乙方)(签章):_________   
    地址:_________            家庭18岁以上成员(签章):_________  
    代表人:_________           地址:_________            
    电话:_________            电话:_________            
    银行帐户:_________          银行帐户:_________          
    _________年____月____日        _________年____月____日   

    0 评论

  • 99小小毛 2015-12-18 15:37

    合同双方当事人:
      出卖人(甲方):______________________ (以下简称甲方)
      身份证号码:
      (房屋共有产权人)_______身份证号码:
      (房屋共有产权人)_______身份证号码:
      (房屋共有产权人)_______身份证号码:
      以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
      买受人(乙方):______________________ (以下简称乙方)
      身份证号码:
      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
    法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签
    订本合同,以资共同信守执行。
      第一条、房屋的基本情况:
      甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋
    结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于
    ___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对
    甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
      第二条、房屋内部设施设备:
      包括__________________________________________。
      第三条、本合同中所述房屋为_____________________,是________________________的家庭(夫
    妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债
    务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
      第四条、上述房产的交易价格:
      成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
      第五条、付款时间与办法:
      甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_2010_年____月___日将首付款(定金)人
    民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给
    乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_2010_年____月___
    日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合
    同所述房屋中的全部户口迁出当日(_2010_年____月___日)付给甲方。
      第六条、房屋交付:
      甲方应在交房当日(_2010_年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁
    补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋
    交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
      第七条、户口迁出:
      甲方应在房屋交付(_2010_年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
      第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋
    交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天,违约金
    自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙
    方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天
    (大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责
    任。
      1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
      2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。
      3. _________________________________________。
      如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用
    时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
      甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲
    方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
     出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________ _____________________(房屋
    共有产权人)身份证号码_____________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证
    号码_____________________ 地址__________________________________________ 邮编
    _____________电话_____________________日期:___年___月___日
      购买方(乙方):__________________身份证号码:___________________ __________________身
    份证号码:_____________________ 地址__________________________________________ 邮编
    ____________电话_________________日期:___年___月___日 见证方(中间人):_______身份证号
    码_____________________日期:___年___月___日 见证方(中间人):_______身份证号码
    _____________________日期:___年___月___日 日期:20 年___月___日

    0 评论

  • 一追再追 2015-12-18 15:25

    拆迁房屋购买合同:首先此类房屋虽然是动迁安置所得,但该房屋的产权是明确的,并且是房屋的所有权是完整的没有任何法律、行政性法规对此类房屋的的转让、出租有强制性限制。 对于具有完全产权的财产,产权人享有《物权法》赋予的占有、使用、收益、处分的权利.

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋拆迁安置补偿合同谁有?
    • tanghuarui 回答:拆迁人(以下简称甲方):  单位名称:                    ,  地址:                            ;                       法定代表人:                  ,职务:               ;  邮编:                        ,电话:               。  委托代理人:  单位名称:                    ,  地址:                            ;                         法定代表人:                  , 职务:               ;  邮编:                        , 电话:               。  被拆迁人(以下简称乙方):  单位名称:                    ,地址:               ;  法定代表人:                  ,职务:               ;     邮编:                        ,电话:               。  委托代理人:  单位名称:                    ,地址:               ;   法定代表人:                  ,职务:               ;     邮编:                        ,电话:               。    房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):  单位名称:                    ,地址:               ;  法定代表人:                  ,职务:               ;  邮编:                        ,电话:               ;  委托代理人:  单位名称:                    ,电话:                ;  法定代表人:                  ,职务:                ; 邮编:                        , 电话:                。  甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《河南省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:  第一条         被拆除房屋现状  (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:     (三)房屋的附属物及构筑物情况:     (四)机械设备情况:     第二条                 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时:  1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):                                                     。  2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________ 第三条  房屋拆迁补偿选择第________种方式: 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。  第四条  被拆迁房屋的货币补偿方式  (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:  1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。  3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。  (二)房屋装潢作价方式:________________________________ (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。  2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。  3、附属物及构筑物补偿金额____________元。 以上三项合计补偿金额__________________元。 (四)房屋货币补偿的币种 ______________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________________________________。      (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。  第五条         房屋产权调换补偿方式  (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:  _________________________________________________________ 。 产权调换的安置房屋应符合以下标准:  1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施:  (1)______________________________________________; (2)______________________________________________; (3)______________________________________________; (4)______________________________________________; (5)______________________________________________;       3、房屋装饰与设施标准见附件二  4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。 (四)产权调换差价币种:________,差价由______方 于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_____________方式确定。 1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2、 由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按__________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元,临时安置补助费___________元,其他补助费 ____________元,共计___________元。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_____________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元,其他补助费_________元,共计______________元。 (三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:________。 第八条  【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。  第九条  【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。 第十条  逾期安置的违约责任。  (一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满   天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:  1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。  2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。      3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。  4、____________________________________________。 5、____________________________________________。  (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内, 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。                   。  第十一条  甲方关于安置房标准的违约责任。  (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:  本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。  本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。  安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按    种方式进行处置: 1、双方自行约定:      (1)_________________________________________________;     (2)_________________________________________________;     (3)_________________________________________________;     (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处置:  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;  (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。  (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。  面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积× 100%  第十二条  甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。  甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不累加)  1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之   的违约金,协议继续履行; 2、逾期超过    日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。  本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。  (二)_______________________________________________。 (三)_______________________________________________。     第十三条  其他违约责任:  _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四条  本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:  (一)向___________仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条  本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)     第十六条  协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条  本协议自双方签字盖章之日起生效。  第十八条  本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。     甲方(签章):        乙方(签章):     丙方(签章)     委托代理人:          委托代理人:     委托代理人:       年   月    日         年   月   日      年   月   日  安置房屋平面图  安置房装饰、设施标准 1、外墙: 2、内墙: 3、顶棚: 4、地面: 5、门窗: 6、厨房: 7、卫生间: 8、阳台: 9、电梯: 10、其他
    • 房屋装修合同样本 拆迁如何补偿 拆迁安置房 2年以前
  • 3 回答
    • 工程拆迁施工合同要怎么写?
    • 梦见了什么 回答:拆迁施工协议 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 为确保按时完成xxxxxxxxx拆迁工程施工任务,在保证工程质量,缩短拆除工期的基础上,遵循公平、公正、公开的原则,甲乙双方经过充分协商达成以下协议: 一、工程名称:xxxxxxxx 二、工程地点:xxxxxxxx 三、工程内容:xxxxxxxx 四、质量要求: 乙方必须按照甲方要求组织施工,施工中必须严格遵守相关的工程技术规范、拆除楼房一切废旧材料归乙方所有。装卸、运输费用均由乙方负担。 五、承包方式:包工包料(人工机械相结合方式进行拆除) 六、开工日期:年月日竣工日期:年月日 乙方严格按照合同工期组织施工,不经甲方书面签认,乙方不得以任何理由拖延工期。 七、工程包价 1、单价:xxxxxxxx元/㎡(拆除面积按照实际拆除面积进行计算) 2、本合同单价包括材料费、工费、机械费、垃圾处理费等一切相关费用。 3、施工过程中,如因现场变更,均以变更通知或现场签证为依据,调整工程造价。 八、验收和清算: 1、工程竣工验收通过后的28天内,乙方向甲方递交工程竣工结算书,甲方须在28天内审定并正式办理工程竣工结算手续。甲方收到结算报告28天内未提出审核意见,即视同本结算报告已批准。 2、工程完工交付验收合格后,并在竣工结算完毕后,甲方一次性支付结算工程款于乙方。 九、施工安全管理 1、乙方应严格遵守工程建设安全管理规定,按照安全标准加强现场管理,积极组 织施工,并接受甲方及行业依法实施的安全监督检查。 2、乙方必须与甲方签订工程安全协议书,明确双方的安全责任和义务。工程施工安全协议书与本合同一并执行。若本合同施工安全管理条款与甲乙双方所签订的工程施工安全协议书条款相抵触者,以工程施工安全协议书条款为准。 3、乙方必须是独立承担法定民事责任的独立法人。甲方不与雇佣人员签订任何劳务用工合同。乙方雇佣人员由乙方进行管理。 4、乙方施工现场必须按照规定设置专(兼)安全管理人员,负责现场安全管理,甲方对乙方施工现场负有监督检查和安全管理指导责任。 5、乙方在施工作业时必须制定符合国家规定的安全技术措施,其安全技术措施费由乙方承担。 6、乙方必须按照规定给雇佣民工配备必要的劳动保护用品,其费用由乙方自行承担。 7、雇佣民工的日常安全教育、施工现场安全管理及产生的费用由乙方承担。涉及行车安全三级以上施工的,其安全教育由甲方负责,施工中由甲方防护人员进行监护。 8、作业现场发生安全隐患的,乙方必须及时处理,甲方负责督促整改,保证施工安全。乙方因违反安全管理规定,发生安全隐患的,甲方有权依照安全管理规定,对乙方进行经济处罚,其罚款在工程款中清算。 9、因乙方违章或违法施工发生人身、行车、工程质量事故或造成医院设备损坏的,其责任及由此发生的费用由乙方全部承担。触犯法律的交由司法机关处理。 十、双方的责任和义务 (一)甲方的责任和义务 1、甲方有权指导乙方规范操作、安全施工。 2、甲方对施工过程进行协调解决现场施工问题。 3、甲方提供施工用水、电,乙方应按供水、电单位的规定按时交纳水、电费,否则造成的后果由乙方承担。 4、工程竣工后,甲方及时依照国家现行竣工、验收规范组织竣工验收。 (二)乙方的责任和义务: 1、乙方应切实加强施工现场管理,精细组织,严密施工。施工现场必须按照文明工地要求进行管理,严禁出现脏、乱、差现象及打架斗殴、赌博、偷盗等违法行为。 2、乙方负责提供本工程所需全部机械、工具、设备,费用自理。 3、乙方应严格按照批准的施工设计图纸施工,确保施工质量、施工进度。施工中如确需变更,应首先办理变更设计手续,接到批准的变更通知后,方可进行变更施工。若发生乙方不按照设计要求施工、违反施工规范、不文明施工等行为,甲方有权提出批评或责令其停工、返工,由此造成的一切损失由乙方承担。本工程施工人员食宿、水、电费用,全部由乙方承担。 十一、违约责任 1、上述条款系甲乙双方充分协商的结果。应共同遵守,如果任何一方违约,应承担相应的违约责任,违约方必须向守约方支付违约金,违约金为合同价款的5%。 2、乙方应严格按照合同工期,质量目标组织施工,若未按照合同工期完成时,除承担违约责任须向甲方支付违约金外,每延迟一日从工期款中扣除500元。 十二、合同有效期:工程款项结清本合同自行终止。 十三、纠纷解决方式:甲乙双方协商解决。 十四、本合同一式肆份,甲乙双方各持两份。双方签字盖章后生效。 甲方单位(盖章) 乙方单位(盖章) 法人代表: 法人代表: 经办人: 经办人: 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 签订日期: 年 月 日
    • 装饰装修工程施工合同 装饰工程施工合同 建筑装饰工程施工合同 2年以前
  • 3 回答
    • 拆迁换房合同要如何写?
    • 可爱的橙子 回答:甲方:_____________________________________________    营业执照注册号:___________________________________   法定代表人:_______________________________________   委托代理人:_______________________________________   受委托拆迁单位:___________________________________   营业执照注册号:___________________________________   法定代表人:_______________________________________   乙方:_____________________________________________   法定代表人:_______________________________________   委托代理人:_______________________________________   根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:    第一条 拆迁房屋依据    甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。    第二条 乙方房屋的基本情况    乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。    第三条 补偿金额    甲方补偿乙方各项费用和金额如下:    1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);    2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);    3.搬迁补助费为人民币_________元整;    4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;    5._____________________________________________________________。   总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。    第四条 产权调换房屋    1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。    2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)   (1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。    (2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。    (3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。    (4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。   (5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。    第五条 差额结算    被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。    第六条 搬迁    乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。    第七条 产权调换房屋的交付    1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。    2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。    第八条 过渡方式    乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:    1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_______个月,计_________元,余_______个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)    2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。    第九条 违约责任    因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。    第十条 注销    乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。    被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。    第十一条 协议的争议解决    本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[  ]种方式解决:    1.提交_________仲裁委员会仲裁。    2.依法向人民法院起诉。    第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。    协议附件与本协议具有同等法律效力。    第十三条 本协议自双方签订之日起生效。    第十四条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方(盖章):______________  乙方(盖章):______________ 法定代表人(签字):________  法定代表人(签字):________ 委托代理人(签字):________  委托代理人(签字):________ _________年______月_______日  _________年______月_______日 签订地点:__________________  签订地点:__________________ 受委托拆迁单位(盖章):__________ 法定代表人(签字):______________ 经办人(签字):__________________ __________年_________月_________日 签订地点:________________________
    • 写保护开关 拆迁怎么赔偿 购房合同怎么写 2年以前
  • 3 回答
    • 房屋拆迁置换合同谁有?
    • 可爱的橙子 回答:拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人: 出卖人(甲方):______________________ (以下简称甲方) 身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):______________________ (以下简称乙方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况: 甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备: 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。 3. _________________________________________。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定: 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求
    • 拆迁合同范本 拆迁怎么赔偿 房屋装修合同样本 2年以前
  • 3 回答
    • 签订房屋拆迁合同注意事项有哪些
    • 木子星生 回答:签订房屋拆迁合同注意事项如下: 拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。    拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。 
    • 签订合同 房屋装修注意事项 购房合同注意事项 1年以前