惠州首套房贷款首付比例是多少?

孔光迪 | 被浏览670次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2015-12-18 19:49

      一般首套房首付比例为20%—30%。
      办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
      一手房首付计算方式:
      首付款=总房款-客户贷款额
      贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
      一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期首付的情况。

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  • hll961714764 2015-12-18 18:45

    具体规定如下:第一套住房贷款已结清,第二套房若申请公积金贷款,首付有望由现在的5成降至3成。 但与首套房执行公积金基准利率相比,二套房的利率仍执行原政策,即144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利益的1.1倍;144平方米以上的,贷款利率是1.15倍。按现在公积金贷款利率为3.5%计算,上浮利率后为3.85%或4.025%,仍然比商业贷款利率要低。

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  • 诺言_4391 2015-12-18 17:01

    商业贷款首套房首付30%,二套房首付60%,此外,首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估,可能首付还会高于30%:这个根据您购买的房子大小是有关系的。但是一般购房首都均为30%。但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。

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