不贷款买房需要开首套房证明吗?

杨菲 | 被浏览2579次 2年以前 |

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  • 99小小毛 2015-12-17 22:12

    您好,按揭贷款银行是要求您提供首套房证明的。首套房证明在当地房管局产权处档案室开具,每个地区房管局收费标准不同,我们这里开一份是收50元。对了,记得带上您身份证原件噢。

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  • 诺言_4391 2015-12-17 19:57

      1、房产查询证明是首套房证明,
      2、如果是公积金贷款买房,则需要查询用户银行账户一年的流水,以及收入证明,
      3、开首套房证明流程:
      【1】预约号时需携带以下材料:
      (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
      (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
      【2】查询时需携带以下材料:
      (1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
      (2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
      (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
      (4)结婚证的原件、复印件一份;
      (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
      查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
      在查询后进行缴费盖章即可办好。
      4、开首套房证明注意事项
      【1】农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
      【2】首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
      【3】大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。

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  • ag123456 2015-12-18 19:04

    需要开,首套房证明,不仅和贷款首付款比例有关系,和契税交纳也有关系。
    1、首次购房贷款要提供无房证明,需要到户口所在地的房管局开。
    2、首次购房证明:依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》,自本年 11 月 1 日起,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。
    3、首次购房证明的基本要求:
    1 )首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
    2 )申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。
    3 )网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
    4 )拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
    5 )购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

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