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长沙二套房契税怎么算?

席红 | 被浏览306次 1年以前 |

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3条回答

  • 一追再追 2015-12-18 12:48

    长沙二套房契税的算法:契税收取分为三种情况: 1:面积在90(不含)平米以下的,契税按电子购房合同价格的2%征收,如果您能提供长沙市户口,且为首套房或者非长沙市户口,能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房,可以享受1%的契税优惠 2:面积90-144平米(不含)契税。

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  • 请叫我雷锋 2015-12-17 16:24

    二套房屋契税按现行标准是:3%
    契税缴纳跟房屋套数有关,凡首次购买90平方米以下的普通住宅,契税税率为1.5%;而购买144平方米以上的非普通住宅,契税税率则为3%;若所购买房屋在90-144平方米之间,契税税率为1.5%。对于产权五年以上的普通住宅,上市交易可免征营业税,但若是非普通住宅,则要按差额征收5.5%。

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  • q747572634 2015-12-17 15:53

    1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与,看老证,满5年免征。  契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。  土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。  印花税:成交价*0.05%  1、住宅类,暂免。  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。  转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。  2、面积*6元/平方米,商品房。  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

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