装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

北京买二套房有什么限制吗?

黎志 | 被浏览203次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • hll961714764 2015-12-18 18:05

    目前暂行规定是:如2010年5月1日后没有购买过房可以再购买一套房子,第二套房的契税是按3%交纳,如要贷款首付提高到60%,利率上浮10%。希望对您有所帮助。

    0 评论

  • 一追再追 2015-12-17 16:04

    北京买二套房的限制:于二套房的界定 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行。

    0 评论

  • 大大大峻 2015-12-17 15:17

    你好,有几点要特别注意的,

    1、借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。

    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二套房子公积金贷款的限制是什么?
    • -丶- 回答:买房第二套公积金贷款限制条件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户   12   个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金   12    个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 注:购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
    • 二套房公积金贷款额度 二套房公积金贷款利率是多少 二套房政策是什么 1年以前
  • 3 回答
    • 北京买二套房资格是什么?
    • 猫女 回答:你好,北京买二套房资格如下: 第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。 第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。 第三类:个人名下有全款购置住房,再贷款购房。 虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
    • 北京公积金二套房贷 二套房贷款利息是多少 二套房政策是什么 5个月前
  • 3 回答
    • 2016北京买二套房政策有哪些?
    • -丶- 回答:2016北京买二套房政策 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 3个月前