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苏州三套房贷款政策是怎样?

林俊雨 | 被浏览1275次 11个月前 |

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3条回答

  • hll961714764 2015-12-17 14:04

    苏州三套房贷款政策:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作"第一套住房贷款者"。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。

    1 评论

  • AN拉勾勾 2015-12-17 14:18

    三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。
    抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套

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  • 卫生巾紫了 2015-12-17 13:36

    苏州最新的公积金贷款政策是,只有在第一套房人均建筑面积低于北京市平均标准(28.81平方米)的情况下,买第二套房才能用公积金贷款,而且第二套房还不能是别墅、公寓等类。你已经有二套房了,再买第三套,肯定不给贷款了。关于家庭,目前的标准是父母及未成年(18岁)子女,一般也就是3人,偶尔有4人的。

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    • 苏州三套房政策是什么样的?求大神解答~
    • kitty1235 回答:苏州三套房政策是停止向购买第三套及以上住房的借款申请人(含共同借款申请人)办理住房公积金个人住房贷款,三套房全面停贷 几套房界定银行征信很重要 这次的银行摸底中小编分别调查了中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、江苏银行、光大银行、招商银行、华夏银行、邮政储蓄银行等10家银行。各家银行个贷工作人员均表示,目前已停止第三套房贷款业务的受理。 。
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    • 苏州二套房贷款政策内容是什么?
    • 梦见了什么 回答:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。 如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。 二套房公积金贷款:根据相关规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。 据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第二套房。
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    • 苏州首套房贷款政策是怎样的?
    • tandang 回答:(1)借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上; (2)购房首期付款,新建普通住房不低于20%; (3)能够落实贷款担保; (4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。 还款方式等额本金、等额本息特殊还款方式—办理提前还款的规定—申请贷款提供的资料(1)《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本;(2)首付款收据(不低于20%); (3)夫妻双方身份证; (4)婚姻关系证明(结婚证或户口簿); (5)如有其他共有产人的,应提供直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明); (6)如申请人为单身的,应在办理贷款时当场签具单身声明; (7)夫妻双方的《住房公积金卡》。如申请住房公积金与商业组合贷款的,还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。购买新建普通住房应自预付首付房款后到付清全部购房款之前申请办理。
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    • 2016苏州二套房贷款首付政策有哪些
    • Hzl_8542 回答:二套是60%!购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷:   对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内   满1年   才可购房如果要贷款买房   必须持续交纳社保或者纳税满1年。   2014年伊始,苏州首套房贷利率仍保持着2013年年底,在首套房基准利率上上浮5%的状况。  苏州首套住房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外,还有可以减免的方法。
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    • 苏州二套房贷款政策是如何规定的
    • prettygirl 回答:限贷   对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”   税费   税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
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