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  Standby凡 2015-12-17 08:34

  出借人（抵押权人） （以下简称甲方）
  　　抵押借款人： （以下简称乙方）
  　　证件号：
  　　地址：
  　　电话：
  　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产抵押典当事项，订立本合同，共同遵守。
  　　第一条 典当物状况
  　　1.房地产座落位置：
  　　房屋所有权证： 字第 号，共有权证： 字第 号，土地使用权证： 字第 号。
  　　2.结构类型： ，建筑面积： 平方米，使用功能：
  　　3.土地面积： ，使用性质：
  　　4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰，无任何权属纠纷或争议。
  　　第二条 典当内容
  　　1.估价：经甲乙双方商定，上述房地产评估价值为人民币（大写）____________________________________，对此估价，双方予以认可。
  　　2.抵押典当金额：甲方按乙方认可的估价______折当，折当后的典当金额为人民币（大写）__________________________ .
  　　3.抵押典当期限为：_____个月，即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止，抵押典当期满前乙方如欲续当，应于典当期满前五日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续当手续，本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。
  　　4.典当利率：甲方月利率为____‰，乙方续当或赎当时按日计收。
  　　5.实付金额：在本合同执行期间，甲方以典当金额的____‰，按月收取综合费用，并一次性在应付乙方当金中先予扣除，扣除金额为人民币（大写）______________________________________，即典当实付金额为人民币（大写） .乙方如在典当期间提前赎取当物，甲方不退还综合费。
  　　6.绝当：典当期满五日内，乙方不办理续当或赎当手续，甲方有权按绝当处理，甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。
  　　第三条 甲乙双方的权利和义务
  　　（一）甲方的权利和义务
  　　1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管，不得遗失、毁损。否则，补办手续费用由甲方承担。
  　　2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后，甲方应将典当物及契据证件交还乙方。
  　　3.典当期间该典当物发生毁损或灭失（不可抗力除外），由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物，甲方未封存的抵押典当物除外。
  　　4.典当期内，乙方欲将房地产出租，除应事先征得甲方书面同意外，同时乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明乙方违反本抵押典当合同时，接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。
  　　5.乙方违反本合同，甲方行使权利时，有权要求该房地产使用者（不论是抵押人自用，或他人租用）限期三十天内迁出，使用者如向甲方要求补偿搬迁费用，乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。
  　　（二）乙方的权利和义务
  　　1.乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。
  　　2.乙方必须保证所提供典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意，乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置，不得对房屋进行翻建、修建、扩建；抵押物如有灭失或毁损，乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保，否则，甲方有权要求乙方提前偿还当金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
  　　3.典当期内，乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，应与甲方重新签订典当抵押合同。
  　　4.典当期间，乙方如发生当票遗失或损坏，应及时通知甲方并办理挂失手续和承担手续费。挂失前该典当物被他人赎走，甲方不承担任何责任。
  　　5.乙方承诺声明：本合同抵押典当物一旦发生绝当，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。
  　　第四条 乙方须向甲方提交的契据证件如下：
  　　1.房屋所有权证、土地使用证；
  　　2.抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图；
  　　3.产权所有人（土地使用权人）身份证、共有人身份证（原件）户口本或营业执照、法人代码证；
  　　4.甲方要求的有关其他证件。
  　　第五条 违约责任
  　　1.乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用，应承担违约责任，并偿还甲方由此造成的一切经济损失。
  　　2.乙方在典当期满不办理赎当或续当手续，甲方有权按绝当处理。
  　　第六条 争议的解决
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
  　　第七条 其他说明
  　　1.本合同一式三份，甲方、乙方、登记单位各持一份。
  　　2.本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。
  　　甲方：
  　　单位地址：
  　　法定代表人：
  　　委托代理人：
  　　联系电话：
  　　乙方：
  　　地址：
  　　法定代表人：
  　　共有人签字：
  　　联系电话：
  　　签约日期：二零 年 月 日
  　　签约地点：

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  99小小毛 2015-12-16 22:51

  当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)
  　 证件号码：
  　　住所：
  　　通讯地址：
  　　联系电话：
  　　典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”)
  　　住所：
  　　邮政编码：
  　　法定代表人/主要负责人：
  　　联系电话：
  　　传真：
  　　鉴于：
  　　甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法
  律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当
  物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎
  回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支
  付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全
  部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合
  费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、
  拍卖费等)以及所有其它应付款项。
  　　为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本
  合同，以共同遵守。
  　　一、抵押典当房地产状况
  　　1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：***;
  　　房屋产权证号为：**;
  　　土地使用权证号为：**;
  　　房屋坐落于**;建筑面积为：**平方米。(具体内容详见附件1)。
  　　2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥**，人民币**(大写)。
  　　3、抵押范围：全部抵押
  　　二、当金数额和当期
  　　1、甲、乙双方共同确定当金为：￥***，人民币(大写)，即房产评估价格的***%。
  　　2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支
  付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。
  　　3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。
  　　三、当金的支付
  　　以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：
  　　1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋
  享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;
  　　2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份
  证、户口薄、结婚证等;
  　　3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登
  记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它
  合法证明房屋已抵押登记的文件;
  　　4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;　 5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切
  费用。
  　　四、当金利息及综合费用
  　　本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方;典当综合费用为每月%，
  由甲方按月足额预先支付给乙方。
  　　五、续当、赎当、绝当
  　　1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金(如
  有),书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限(5日)内，甲方
  也可以赎当。
  　　2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费
  用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经
  乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期
  限届满日起算。
  　　4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。
  　　5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。
  　　六、绝当物处理
  　　甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以
  外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已
  偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担)，不足部分甲方
  应继续清偿。
  　　双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。
  　　七、抵押房产的处分
  　　1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的
  书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,在甲方
  或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。
  　　2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或
  发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包
  括但不限于：
  　　(1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿;
  　　(2)以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金
  和收益受偿;
  　　(3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。
  　　3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房
  产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该
  笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负
  责。
  　　4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：
  　　(1)出现绝当情形时;
  　　(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在);
  　　(3)甲方舍弃该抵押房产;
  　　(4)出现本合同第十条第二款规定的情形;
  　　(5)甲方不遵守本合同的任何条款。
  　　5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：
  　　(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬);
  　 (2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险
  费及修补该抵押房产的费用);
  　　(3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵
  押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有
  其它应付款项。
  　　扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足
  以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。
  　　八、甲方的保证
  　　甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：
  　　1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用;
  　　2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处;也未在本合同
  签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制;
  　　3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁
  止或排除的任何方式或目的;
  　　4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房
  产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分;
  　　5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验;
  　　6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住所或
  通讯地址均视为甲方已收到;
  　　7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面通知
  乙方;
  　　8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可撤销地授权乙
  方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益;
  　　9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，乙方有权要求
  甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。
  　　九、乙方的权利和义务
  　　1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，将当金支付予
  甲方。
  　　2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义
  务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。
  　　3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行
  使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不
  能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取
  行动的权利。
  　　4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让
  后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任;但甲方未经乙方
  书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者;甲方的继承人
  或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。
  　　十、违约责任
  　　1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或
  不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。
  　　2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或
  多项情形发生时，有权单方提出解除本合同,要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法

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  诺言_4391 2015-12-16 21:13

  房产抵押典当合同 当户(出典人)：______________ 公司地址：______________ 企业代码证号：______________ 联系电话：______________ 典当行(以下称为乙方) ____________ 公司地址______________ 企业代码证号______________ 联系电话：______________ 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平 等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》并按照《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在
  市
  区
  ,屋权证号_________，建筑面积：
  平方米，自有房产
  作为抵押物向乙方申请贷款。 三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币_____万元整(大写) 四、甲方与乙方商定，贷款期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止。 五、甲方与乙方商定，本合同项下典当的月综合费率每月为贷款金额的 _____%。续当时，甲方每月_____日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满 后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。 六、甲方另有合法住处地址为： ________________________建筑面积： _____平方米(另附产权证复印件)房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该 房屋居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应当立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。 七、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。 八、在合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务，甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。
  
  九、甲方提供的所有证件，文件和凭证必须真实、合法、有效。房屋产权物任何经济纠纷，无任何权利瑕庇，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有损失。 十、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产未共有财产，则需共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属，共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额千分之五(每日)的违约金。 十一、甲方未经乙方书面同意，将将设定抵押物转让、出租，重复抵押或以其他任何方式转移本合同同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。 十二、在合同有效期内，甲方与乙方之间能产生的还款，借款，追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。 十三、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)均由甲方支付或承担。 十四、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同的发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约的人民法院诉讼解决。 十五、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十六、本合同未尽事宜，届时有甲方与乙方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户(甲方)签章______________ 代表人______________ 典当行(乙方)签章______________ 代表人______________ 签订日期______________ 本合同签订地点______________

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