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房地产抵押典当合同范本谁有?

卫兵 | 被浏览172次 1年以前 |

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3条回答

  • Standby凡 2015-12-17 08:34

    出借人(抵押权人) (以下简称甲方)
      抵押借款人: (以下简称乙方)
      证件号:
      地址:
      电话:
      甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产抵押典当事项,订立本合同,共同遵守。
      第一条 典当物状况
      1.房地产座落位置:
      房屋所有权证: 字第 号,共有权证: 字第 号,土地使用权证: 字第 号。
      2.结构类型: ,建筑面积: 平方米,使用功能:
      3.土地面积: ,使用性质:
      4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰,无任何权属纠纷或争议。
      第二条 典当内容
      1.估价:经甲乙双方商定,上述房地产评估价值为人民币(大写)____________________________________,对此估价,双方予以认可。
      2.抵押典当金额:甲方按乙方认可的估价______折当,折当后的典当金额为人民币(大写)__________________________ .
      3.抵押典当期限为:_____个月,即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止,抵押典当期满前乙方如欲续当,应于典当期满前五日内向甲方提出申请,经甲方同意后办理续当手续,本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。
      4.典当利率:甲方月利率为____‰,乙方续当或赎当时按日计收。
      5.实付金额:在本合同执行期间,甲方以典当金额的____‰,按月收取综合费用,并一次性在应付乙方当金中先予扣除,扣除金额为人民币(大写)______________________________________,即典当实付金额为人民币(大写) .乙方如在典当期间提前赎取当物,甲方不退还综合费。
      6.绝当:典当期满五日内,乙方不办理续当或赎当手续,甲方有权按绝当处理,甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。
      第三条 甲乙双方的权利和义务
      (一)甲方的权利和义务
      1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管,不得遗失、毁损。否则,补办手续费用由甲方承担。
      2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后,甲方应将典当物及契据证件交还乙方。
      3.典当期间该典当物发生毁损或灭失(不可抗力除外),由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物,甲方未封存的抵押典当物除外。
      4.典当期内,乙方欲将房地产出租,除应事先征得甲方书面同意外,同时乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书,阐明乙方违反本抵押典当合同时,接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。
      5.乙方违反本合同,甲方行使权利时,有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用,或他人租用)限期三十天内迁出,使用者如向甲方要求补偿搬迁费用,乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。
      (二)乙方的权利和义务
      1.乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。
      2.乙方必须保证所提供典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意,乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置,不得对房屋进行翻建、修建、扩建;抵押物如有灭失或毁损,乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保,否则,甲方有权要求乙方提前偿还当金,并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
      3.典当期内,乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁,应与甲方重新签订典当抵押合同。
      4.典当期间,乙方如发生当票遗失或损坏,应及时通知甲方并办理挂失手续和承担手续费。挂失前该典当物被他人赎走,甲方不承担任何责任。
      5.乙方承诺声明:本合同抵押典当物一旦发生绝当,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续,房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时,拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。
      第四条 乙方须向甲方提交的契据证件如下:
      1.房屋所有权证、土地使用证;
      2.抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图;
      3.产权所有人(土地使用权人)身份证、共有人身份证(原件)户口本或营业执照、法人代码证;
      4.甲方要求的有关其他证件。
      第五条 违约责任
      1.乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用,应承担违约责任,并偿还甲方由此造成的一切经济损失。
      2.乙方在典当期满不办理赎当或续当手续,甲方有权按绝当处理。
      第六条 争议的解决
      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
      第七条 其他说明
      1.本合同一式三份,甲方、乙方、登记单位各持一份。
      2.本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。
      甲方:
      单位地址:
      法定代表人:
      委托代理人:
      联系电话:
      乙方:
      地址:
      法定代表人:
      共有人签字:
      联系电话:
      签约日期:二零 年 月 日
      签约地点:

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  • 99小小毛 2015-12-16 22:51

    当户(抵押人):(以下简称“甲方”)
      证件号码:
      住所:
      通讯地址:
      联系电话:
      典当行(抵押权人):(以下简称“乙方”)
      住所:
      邮政编码:
      法定代表人/主要负责人:
      联系电话:
      传真:
      鉴于:
      甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法
    律、法规和规章的有关规定,双方商定,甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当
    物抵押给乙方,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎
    回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支
    付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意,该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全
    部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括:当金本息、典当综合
    费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、
    拍卖费等)以及所有其它应付款项。
      为进一步明确双方的权利、义务关系,经双方协商,特在抵押典当单即当票外再行签订本
    合同,以共同遵守。
      一、抵押典当房地产状况
      1、甲方所抵押典当的房地产产权人为:***;
      房屋产权证号为:**;
      土地使用权证号为:**;
      房屋坐落于**;建筑面积为:**平方米。(具体内容详见附件1)。
      2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为:¥**,人民币**(大写)。
      3、抵押范围:全部抵押
      二、当金数额和当期
      1、甲、乙双方共同确定当金为:¥***,人民币(大写),即房产评估价格的***%。
      2、双方商定,本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天,自起至止。自甲方收到乙方支
    付的当金之日起计算。如续当,典当期限相应的延续,以双方签署的续当凭证约定的为准。
      3、典当期限的计算:30天为一个月,超过5天按一个月计算,不足5天的,按5天计算。
      三、当金的支付
      以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金:
      1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋
    享有完全处置权的证明文件,证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;
      2、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份
    证、户口薄、结婚证等;
      3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登
    记手续,乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它
    合法证明房屋已抵押登记的文件;
      4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;  5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切
    费用。
      四、当金利息及综合费用
      本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方;典当综合费用为每月%,
    由甲方按月足额预先支付给乙方。
      五、续当、赎当、绝当
      1、典当期内及典当期限届满后5日内,甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金(如
    有),书面提出申请并经乙方同意后,甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限(5日)内,甲方
    也可以赎当。
      2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的,除向乙方结清典当综合费
    用、利息外,还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经
    乙方同意,除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期
    限届满日起算。
      4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。
      5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。
      六、绝当物处理
      甲、乙双方约定,在发生绝当后,乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以
    外,乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已
    偿还甲方所欠乙方之债后,剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担),不足部分甲方
    应继续清偿。
      双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。
      七、抵押房产的处分
      1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的
    书面授权委托文书,乙方要求公证的,甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,在甲方
    或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。
      2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或
    发生任何违约事件时,乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可,包
    括但不限于:
      (1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产,并以所得价款受偿;
      (2)以乙方认为合适的租金、年期及条件,出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金
    和收益受偿;
      (3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。
      3、乙方依照本合同约定,按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房
    产时,有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约,也有权取消该
    笔买卖或出租,并签署有关文件,以及收取有关款项,而一切因此而引起的损失,乙方均不负
    责。
      4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利:
      (1)出现绝当情形时;
      (2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在);
      (3)甲方舍弃该抵押房产;
      (4)出现本合同第十条第二款规定的情形;
      (5)甲方不遵守本合同的任何条款。
      5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项,依下列次序处理:
      (1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬);
      (2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险
    费及修补该抵押房产的费用);
      (3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵
    押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有
    其它应付款项。
      扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项,如不足
    以清偿甲方所欠乙方的一切款项,甲方应继续清偿。
      八、甲方的保证
      甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下:
      1、甲方保证按本合同的约定,按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用;
      2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整,无任何伪造和隐瞒之处;也未在本合同
    签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制;
      3、甲方将合理占管及使用该抵押房产,不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁
    止或排除的任何方式或目的;
      4、甲方只可将抵押房产用于自住,未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下的抵押房
    产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分;
      5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产,以便查验;
      6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方,否则乙方的任何通知发送至原住所或
    通讯地址均视为甲方已收到;
      7、如有任何诉讼、仲裁,可能对甲方及其任何财产有不利影响时,甲方应及时书面通知
    乙方;
      8、甲方将按照乙方合理的要求,采取一切措施及签署一切相关文件,不可撤销地授权乙
    方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续,以确保乙方在本合同项下的抵押权益;
      9、如该抵押房产贬值,以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保,乙方有权要求
    甲方提供新的担保,否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。
      九、乙方的权利和义务
      1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后,乙方将根据本合同的约定,将当金支付予
    甲方。
      2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后,若甲方同时已全部履行本合同各项义
    务,乙方应解除其在本合同项下的抵押权,并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。
      3、在本合同有效期间,乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行
    使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利,亦不
    能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可,更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取
    行动的权利。
      4、乙方无须征求甲方同意,可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人,在转让
    后书面通知甲方即可,甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任;但甲方未经乙方
    书面同意,不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者;甲方的继承人
    或受让人,仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。
      十、违约责任
      1、自本合同生效之日起,各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或
    不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的,应当依法承担违约责任。
      2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决,否则乙方可在以下任何一项或
    多项情形发生时,有权单方提出解除本合同,要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债,或以合法

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  • 诺言_4391 2015-12-16 21:13

    房产抵押典当合同 当户(出典人):______________ 公司地址:______________ 企业代码证号:______________ 联系电话:______________ 典当行(以下称为乙方) ____________ 公司地址______________ 企业代码证号______________ 联系电话:______________ 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定,甲方向乙方申请办理贷款事宜,双方在平 等、自愿的基础上,经协商一致,特订立本合同,以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》并按照《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 二、甲方因资金周转需要,自愿将坐落在


    ,屋权证号_________,建筑面积:
    平方米,自有房产
    作为抵押物向乙方申请贷款。 三、根据甲方实际申请贷款金额,经乙方审核确定向甲方贷款人民币_____万元整(大写) 四、甲方与乙方商定,贷款期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止。 五、甲方与乙方商定,本合同项下典当的月综合费率每月为贷款金额的 _____%。续当时,甲方每月_____日前向乙方缴纳综合服务费,典当期限届满 后五日内,甲方既不赎当,又不续当,即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产,同意乙方对该房产按照有关规定处理,以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费,并自愿协助或承担办理过户手续。 六、甲方另有合法住处地址为: ________________________建筑面积: _____平方米(另附产权证复印件)房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该 房屋居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时,应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知,在该通知发出五日内,甲方或其他合法占有人应当立即无条件交出抵押物,搬至第二处住所居住。 七、在甲方既不按期交付综合服务费,又不按期还款的情况下,乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权,在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产,并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。 八、在合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务,甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其抵押财产。

    九、甲方提供的所有证件,文件和凭证必须真实、合法、有效。房屋产权物任何经济纠纷,无任何权利瑕庇,未设定抵押,如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任,并由甲方承担乙方所有损失。 十、甲方应对该房产拥有完整的所有权,如该房产未共有财产,则需共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属,共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担,并可要求甲方支付当金及利息总额千分之五(每日)的违约金。 十一、甲方未经乙方书面同意,将将设定抵押物转让、出租,重复抵押或以其他任何方式转移本合同同项下抵押财产,以上行为均为无效,如出现上述情况之一者,甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。 十二、在合同有效期内,甲方与乙方之间能产生的还款,借款,追加款等法律行为均视为本合同约定范围内,按照本合同相关条款执行。 十三、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)均由甲方支付或承担。 十四、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间,凡因履行本合同的发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,双方应通过友好协商解决。在协商无效时,当事人约定任何一方可依法向本合同签约的人民法院诉讼解决。 十五、本合同一式叁份,双方签字、盖章,房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十六、本合同未尽事宜,届时有甲方与乙方协商订立补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户(甲方)签章______________ 代表人______________ 典当行(乙方)签章______________ 代表人______________ 签订日期______________ 本合同签订地点______________

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    • 标准房地产抵押合同范本求一份?
    • Andy421 回答:房产抵押借款合同 抵押权人:________________________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 抵押人:________________________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:____________ 抵押权益之房产买卖合同 购房____ 字第________号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。 第二条 释义 在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下: “营业日”:指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额:人民币____ 元;  所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。 第四条 贷款期限 贷款期限为____ 年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条 还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。 四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。 第七条 逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。 第八条 提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续: 1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销。  3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,或立即追计担保人: 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:  a.违约被勒令提前偿还;  b.到期而不能如期偿还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。 第九条 手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还。 二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元整。 三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起到收到之日止,同样按日累积计算逾期利息。 第十条 贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____ 银行,并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由____ 公证机关公证。 第十一条 房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指: 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押: (1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____ 市公证处公证的“房产买卖合同”中,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益,以清偿所有欠款; (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业: (1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中,抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表); (2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品; (3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后,即代其向____ 市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险: 1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权**益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿的金额。 3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费。 4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。 5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其他所有义务后,抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。 2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函____ 市房产管理机关,并将房产权证书交于抵押人向____ 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。 五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。 2.获委任的接管人得享有以下权利: (1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据,并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收据或追付事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事; (2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意,有权将该房产全部或部分,按法律有关规定处分,抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约,及取销该项买卖,而一切因此而引起的损失,抵押人不须负责。 4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力: (1)抵押权人给予抵押人通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人; (2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项; (3)抵押人违反此合约之任何条款; (4)抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘; (5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收; (6)抵押人舍弃该房产。 5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。 6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用,倘由于该款项或租金不妥善运用招致损失,概与买主及租客无关。 7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理。 (1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬); (2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用); (3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。 8.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。 9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或有关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。 第十二条 抵押人声明及保证 抵押人声明及保证如下: 一、抵押人保证按本合约规定,按时按金额依期还本付息。 二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。 三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、公司和个人。 四、抵押房产的损毁,不论任何原因,亦不论任何人的过失,均须负责赔偿抵押权人的损失。 五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务,舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损,不论何原因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行;如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出。 七、准许抵押权人及其授权人,在任何合理时间内进入该房产,以便查验。 八、在更改地址时立即通知抵押权人。 九、立即清付该房产的各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼; 十、抵押期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。 十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险,该投保单均以抵押权人为受益人。 十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人。 十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该转让无异议。 十四、若担保人按本合约有关规定,代抵押人清还所有欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。 十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。 十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放弃对担保人追索的权利。 十七、按照抵押权人的合理请求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人合法权益。 第十三条 担保人及担保人责任 一、担保人____ ,地址____ ,(营业执照)____ 是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下: 1.担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。 2.担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。 二、担保人责任: 1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。 2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务,代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。 3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。 4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。 5.担保人保证与抵押权人紧密合作,使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后,将尽力协助办理物业抵押有关手续,以保障抵押权人的利益。 6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失,如因处理该抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关。 7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押,担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。 第十四条 抵押权人责任 抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下: 一、按合约有关规定,准时提供一定期质押贷款予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。 二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人,同时解除担保人担保责任。 三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人,担保人对该抵押物业的处理,与抵押权人无涉。 四、本合约由各方签署,经____ 市公证处公证,由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内,抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理,由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生,抵押权人概不负责,且有关各项费用恕不退还。 第十五条 其 他 一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、销或终止。 二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力,均不能损害,影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。 三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数。 四、本合约规定的权利可以同时行使,也可以分别行使,亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。 五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约有关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已送达对方。 六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。 七、本合约所提及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。 八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况,抵押权人有权终止本合约,并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。 九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠的确数证据,抵押人和担保人不得异议。 第十六条 适用法律及纠纷的解决 一、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保护。 二、在争议发生时,按下述第( )项解决:(1)向____ 仲裁委申请仲裁;(2)向____ 人民法院起诉。 三、如抵押人来自海外或台湾等地区,或为该地区居民,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权**力,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得提出异议,如本合约内任何规定,在该地区法律上,被认为无效或被视为非法,并不影响其他规定的效力。 第十七条 附 则 一、本合约须由三方代表签字,并经____ 市公证机关公证。 二、本合约经____ 市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日。 三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分。 四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。 第十八条 签 章 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 签 章:____________________ 抵 押 人:____________________ 签 署:____________________ 抵 押 权 人:____________________ 代表人签署:____________________ 担 保 人:____________________ 代表人签署:____________________ ____ 年____ 月____ 日 登记机关: 抵押登记编号(____)楼花字第____号 抵押登记日期,____ 年____ 月____
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    • 谁有个人房屋抵押借款合同范本?
    • qq332391422 回答:个人房屋抵押借款合同范本 债权人(以下简称甲方): 债务人(以下简称乙方): 乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同: 第一条 借款内容 第二条 1、借款总金额: 第三条 2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。 第四条 3、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。期限届 满之日清偿。 第五条 4、借款利息:月息为 。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第六条 第二条 抵押物事项 1、抵押物名称:房屋产权证(证 号: ) 2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为 元 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方义务 (一)甲方义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务: 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现 乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处 分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方 应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物, 用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决: 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议: 1、发生争议双方协商解决; 2、协商不成,请有关部门调解; 3、调解不成,向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章): 乙方(签字、盖章): 身份证号码: 订立时间: 年 月 日 希望我的回答对你有帮助。
    • 房屋抵押贷款 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 1年以前
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    • 小产权房抵押合同范本谁有?
    • Hzl_8542 回答:小产权房屋抵押合同范本 出卖人(甲方):   身份证号码: 买受人(乙方):   身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________   元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于2009年   月   日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方: 乙方: 年月   日 年月日 见证人: 年月日年月日
    • 深圳小产权房 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 8个月前
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    • 国有土地使用权抵押合同范本谁有
    • clown_3715 回答:甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲、乙双方经协商一致,甲方将在 宗国有土地使用权及房产有偿转让给乙方,为明确双方在转让过程中的权利和义务,特签订协议如下: 一、甲方同意将证号:阿(地、市)国用( )字第 号, 地号: ,面积: ㎡;有偿转让给乙方,双方协商交易价为 元(大写: )。 二、付款方式:乙方向甲方一次性付清土地房产转让金。 三、土地交付方式:经双方协商一致,在协议签订认可后,甲方将上述土地交付给乙方使用。 四、土地登记过户费用支付方式:甲方协助乙方办理土地使用权转让过户手续并提供相关证件,土地登记费用(包括税务、工本、手续费等与上述土地有关的全部费用由乙方支付,甲方负责协助乙方办理土地使用权变更登记过户)。如果该土地不能过户,与甲方无关。 五、经双方协商一致,本协议签订之前该土地和房产所涉及的债权债务及收益由甲方享有和承担,协议签订后,该土地和房产所涉及的债权债务及收益由乙方享有和承担。(包括因城市规划、政府拆迁所涉及的补偿、赔偿、安置等收益权利)。甲方在该 协议签订之前所出租的房子到2015年4月至6月到期后由乙方收取租金。 六、甲、乙双方在土地产权管理部门变更登记手续,甲乙双方在办理土地使用权变更手续期间,甲乙双方不得随意更改,终止协议。 七、三相电合同签订之日起归乙方所有,水由乙方自行解决并重新办理安装自来水手续,门口水泥地坪一切归乙方所有。 八、违约责任:甲乙双方应严格遵守协议,如有违约,违约方须支付另一方违约金 元。 九、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份办理土地使用权变更登记存档。 十、本协议双方确认签字,捺手印之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 证人签字: 年 月 日
    • 房产抵押 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 6个月前