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北京二套房能公积金贷款吗?

于奇 | 被浏览377次 1年以前 |

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3条回答

  • 木子星生 2015-12-17 10:00

    北京二套房公积金贷款的分几种情况:
    1、符合购房政策市民,首套房商业贷款,第二套房公积金贷款利率不变,房贷首付50%;
    2、符合购房政策市民,首套房公积金贷款,第二套房公积金贷款利率提高,房货首付50%,可贷金额减少,房款高者有可能首付80%情况;
    3、非京户但符合购房政策市民,首套房无论公积金贷款或商业贷款,不能申请房产贷款。

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  • 99小小毛 2015-12-16 22:32

    北京户口可以买二套住宅,且首套住宅人均面积不超过29.4平,可使用公积金贷款,但是首付比例相应提高,贷款利率也会相应上浮。首付比例提高至60%,贷款比例为40%

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  • 诺言_4391 2015-12-16 21:14

    北京规定,二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话,是不能申请的。

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  • 3 回答
    • 北京二套房公积金贷款条件有哪些
    • 沧海逸趣 回答:您好,首先需要确认您是否还有购房资格,如果是外地户口,因为您已经有一套商品房,所以您不能再购买了。 如果您是北京市户口,或者外地户口有北京市居住证明的,可以购买二套房。当然您也可以做公积金贷款,二套房的首付应该是六成左右,暂时可以贷四成,之后受新政影响可能会只能贷三成,所以新政后可能需要首付七成。 另外,公积金一般只能贷80万,信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%,即92万,AAA级的可以上浮30%,即104万。 综上所述,您的首付成数受公积金贷款额度和二套房的贷款限制,具体看您买多少钱的房子而定。
    • 二套房贷款条件 二套房公积金贷款额度 二套房公积金贷款条件 2年以前
  • 3 回答
    • 北京公积金贷款买二套房可以吗?
    • qq489528372 回答: 公积金贷款是房贷的焦点。公积金贷款利率较低,很多买二套房的朋友希望利用公积金。那么,在北京可以利用公积金贷款买二套房吗?答案是可以,但有一定条件。   首先是现有住房人均面积不得超过29.4平方米。根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求,调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米,因此今后购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。   其次是首付比例。根据北京住房公积金管理中心今日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定,借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。贷款利率方面仍按1.1倍执行。   最后,别墅、公寓、高档住宅、商住项目等都被排除在外,二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住宅。   不过,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
    • 二套房公积金贷款额度 二套房公积金贷款利率是多少 二套房公积金贷款政策 1年以前
  • 3 回答
    • 北京二套房能用公积金贷款吗
    • 梦见了什么 回答:您好,首先需要确认您是否还有购房资格,如果是外地户口,因为您已经有一套商品房,所以您不能再购买了。 如果您是北京市户口,或者外地户口有北京市居住证明的,可以购买二套房。当然您也可以做公积金贷款,二套房的首付应该是六成左右,暂时可以贷四成,之后受新政影响可能会只能贷三成,所以新政后可能需要首付七成。 另外,公积金一般只能贷80万,信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%,即92万,AAA级的可以上浮30%,即104万。 综上所述,您的首付成数受公积金贷款额度和二套房的贷款限制,具体看您买多少钱的房子而定。
    • 二套房公积金贷款额度 二套房能用公积金 二套房能用公积金贷款 1年以前