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个人住房装饰借款申请书要怎么写

吴风 | 被浏览207次 11个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2015-12-17 19:05

    1.借款申请人向本行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向本行交验有关证明和资料;2.本行对借款人交验的有关证明和资料的真实性,合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交本行。

    3.借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

    4.本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5.本行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转帐方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在本行开立帐户。

    又是一年买房装修的热季,对于不少人来说,付了买房的钱,就没钱装修了;其实家庭住宅装修贷款早就实施,只是由于手续、条件等限制,申请的人并不很多。最近,工商银行上海分行出台新的装修贷款政策,放宽了装修贷款的条件,面对装修这样一个仅次于购房的“大件”,你有没有想过:继续贷款。

    本市较早开展住房装修贷款业务的是上海银行、工商银行和建设银行,下面是他们具体的条款。

    上海银行,工商银行

    一、个人申请贷款应具备的条件:

    本市城镇居民。

    二、贷款金额:

    单笔贷款不超过20万元,最高贷款成数为抵押房屋评估价值的八成。

    三、贷款年限:

    最长贷款期限为5年。

    四、贷款的项目对象:

    银行不指定装潢公司。

    五、执行利率:

    贷款利率享受个人商业性住房贷款利率(人民银行规定的期限利率);一并在本行申请商品房装修贷款的可享受优惠利率。

    六、借款人需提供的材料:

    1.申请人和配偶及参与还款人的身份证,户口簿(复印件);2.结婚证明或未婚证明申请人及参与还款人的收入证明;3.上海市房屋产权证明或公有住房租赁凭证;4.与装饰装修企业签订的住房装修合同,装修概算及相关资料;5.装饰装修企业的法人营业执照(复印件);6.不少于装修总预算30%的自有资金,并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。

    七、贷款的担保方式:

    1.自有产权房抵押(不一定借款人向工行申请个人住房商业性贷款的那套住房);

    2.他人的产权房抵押。

    八、贷款流程:

    1.咨询(借款人);

    2.申请借款(提供资料);

    3.审核(银行);

    4.签订借款合同和抵押合同;

    5.办理合同公证(公证处);

    6.有关保险(保险公司);

    7.办理房屋产权抵押登记(房地产登记);

    8.发放贷款;

    9.借款人还款;

    10.办理抵押房产注销登记。

    建设银行

    一、个人申请贷款应具备的条件:

    年满十八周岁以上具有完全民事行为能力的本市公民。

    二、贷款金额:

    贷款起点金额不低于人民币2000元(含),最高贷款额度不超过人民币150000元(含)。

    三、贷款年限:

    最短期限为半年,最长期限为五年。

    四、贷款的项目对象:

    银行不指定装潢公司。

    五、执行利率:

    中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

    六、贷款人需提供的材料:

    1.借款人本人有效身份证件原件和复印件;

    2.借款人本人的本市有效居住证明(户口簿或近期的电话、水、电、煤气月帐单任一份)的原件和复印件;

    3.本行认可的借款人收入证明(工资单,代发工资的存折或对帐单)的原件和复印件;

    4.视借款人申请条件,所需提供的担保证明;

    5.本行要求提供的其他材料。

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  • 家和往事兴 2015-12-16 22:17

    答,借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:
      (一)有效身份证件的原件和复印件;
      (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;
      (三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
      (四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;
      (五)有所装修住房的
      房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;
      (六)贷款银行规定的其他条件。
      二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
      三、银行审批
      贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。
      四、借款申请人开户和办理保险手续
      贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
      五、签订借款合同
      借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
      六、借款合同生效,资金划入借款人账户
      七、贷款额度
      个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估
      ,贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。
      八、贷款期限
      最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
      九、贷款利率
      按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
    以上信息来源于网络,仅供参考

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  • 最亮的小太阳 2015-12-16 21:37

    住房装修贷款申请书
    1.借款申请人向本行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向本行交验有关证明和资料;2.本行对借款人交验的有关证明和资料的真实性,合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交本行。

    3.借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

    4.本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5.本行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转帐方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在本行开立帐户。

    又是一年买房装修的热季,对于不少人来说,付了买房的钱,就没钱装修了;其实家庭住宅装修贷款早就实施,只是由于手续、条件等限制,申请的人并不很多。最近,工商银行上海分行出台新的装修贷款政策,放宽了装修贷款的条件,面对装修这样一个仅次于购房的“大件”,你有没有想过:继续贷款。

    本市较早开展住房装修贷款业务的是上海银行、工商银行和建设银行,下面是他们具体的条款。

    上海银行,工商银行

    一、个人申请贷款应具备的条件:

    本市城镇居民。

    二、贷款金额:

    单笔贷款不超过20万元,最高贷款成数为抵押房屋评估价值的八成。

    三、贷款年限:

    最长贷款期限为5年。

    四、贷款的项目对象:

    银行不指定装潢公司。

    五、执行利率:

    贷款利率享受个人商业性住房贷款利率(人民银行规定的期限利率);一并在本行申请商品房装修贷款的可享受优惠利率。

    六、借款人需提供的材料:

    1.申请人和配偶及参与还款人的身份证,户口簿(复印件);2.结婚证明或未婚证明申请人及参与还款人的收入证明;3.上海市房屋产权证明或公有住房租赁凭证;4.与装饰装修企业签订的住房装修合同,装修概算及相关资料;5.装饰装修企业的法人营业执照(复印件);6.不少于装修总预算30%的自有资金,并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。

    七、贷款的担保方式:

    1.自有产权房抵押(不一定借款人向工行申请个人住房商业性贷款的那套住房);

    2.他人的产权房抵押。

    八、贷款流程:

    1.咨询(借款人);

    2.申请借款(提供资料);

    3.审核(银行);

    4.签订借款合同和抵押合同;

    5.办理合同公证(公证处);

    6.有关保险(保险公司);

    7.办理房屋产权抵押登记(房地产登记);

    8.发放贷款;

    9.借款人还款;

    10.办理抵押房产注销登记。

    建设银行

    一、个人申请贷款应具备的条件:

    年满十八周岁以上具有完全民事行为能力的本市公民。

    二、贷款金额:

    贷款起点金额不低于人民币2000元(含),最高贷款额度不超过人民币150000元(含)。

    三、贷款年限:

    最短期限为半年,最长期限为五年。

    四、贷款的项目对象:

    银行不指定装潢公司。

    五、执行利率:

    中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

    六、贷款人需提供的材料:

    1.借款人本人有效身份证件原件和复印件;

    2.借款人本人的本市有效居住证明(户口簿或近期的电话、水、电、煤气月帐单任一份)的原件和复印件;

    3.本行认可的借款人收入证明(工资单,代发工资的存折或对帐单)的原件和复印件;

    4.视借款人申请条件,所需提供的担保证明;

    5.本行要求提供的其他材料。

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    • 荣耀vvv 回答: 借款抵押担保合同   合同编号:   ?   抵押人(甲方):   ?   住所:   ?   法定代表人(或授权代理人):   ?   开户金融机构及账号:   ?   抵押权人(乙方):   ?   住所:   ?   法定代表人(或授权代理人):   ?   为确保 号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:   ?   第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。   ?   第二条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) ,贷款期限自 至 。   ?   第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。   ?   第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。   ?   第五条 抵押担保的范围:贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。   ?   第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。   ?   第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。   ?   第八条 抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。   ?   第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。   ?   第十条 抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。   ?   第十一条 抵押物价值减少,甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。   ?   第十二条 抵押期间,抵押物造成环境污染或造成其他损害,应由甲方独立承担责任。   ?   第十三条 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。   ?   第十四条 抵押期间,甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。   ?   第十五条 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。   ?   第十六条 发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:   ?   1.甲方被宣告破产或被解散;   ?   2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为;   ?   3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。   ?   第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。   ?   第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列顺序分配:   ?   1.支付处分抵押物所需的费用;   ?   2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;   ?   3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;   ?   4.支付其他费用。   ?   第十九条 其他约定事项:   ?   第二十条 因本合同发生的争议,经协商解决达不成一致意见的,按下列第( )项方式解决:   ?   (1)向 仲裁委员会申请仲裁。   ?   (2)依法向人民法院起诉。   ?   第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。   ?   第二十二条 本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。   ?   第二十三条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。   ?   甲方:(公章) 乙方:(公章)   ?   法定代表人: 法定代表人:   ?   (或委托代理人) (或委托代理人)   ? 借款抵押担保合同   合同编号:   ?   抵押人(甲方):   ?   住所:   ?   法定代表人(或授权代理人):   ?   开户金融机构及账号:   ?   抵押权人(乙方):   ?   住所:   ?   法定代表人(或授权代理人):   ?   为确保 号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:   ?   第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。   ?   第二条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) ,贷款期限自 至 。   ?   第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。   ?   第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。   ?   第五条 抵押担保的范围:贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。   ?   第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。   ?   第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。   ?   第八条 抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。   ?   第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。   ?   第十条 抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。   ?   第十一条 抵押物价值减少,甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。   ?   第十二条 抵押期间,抵押物造成环境污染或造成其他损害,应由甲方独立承担责任。   ?   第十三条 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。   ?   第十四条 抵押期间,甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。   ?   第十五条 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。   ?   第十六条 发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:   ?   1.甲方被宣告破产或被解散;   ?   2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为;   ?   3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。   ?   第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。   ?   第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列顺序分配:   ?   1.支付处分抵押物所需的费用;   ?   2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;   ?   3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;   ?   4.支付其他费用。   ?   第十九条 其他约定事项:   ?   第二十条 因本合同发生的争议,经协商解决达不成一致意见的,按下列第( )项方式解决:   ?   (1)向 仲裁委员会申请仲裁。   ?   (2)依法向人民法院起诉。   ?   第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。   ?   第二十二条 本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。   ?   第二十三条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。   ?   甲方:(公章) 乙方:(公章)   ?   法定代表人: 法定代表人:   ?   (或委托代理人) (或委托代理人)   ?
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