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  清水一掬 2015-12-17 19:05

  1.借款申请人向本行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向本行交验有关证明和资料；2.本行对借款人交验的有关证明和资料的真实性，合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交本行。
  
  3.借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
  
  4.本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；5.本行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转帐方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在本行开立帐户。
  
  又是一年买房装修的热季，对于不少人来说，付了买房的钱，就没钱装修了；其实家庭住宅装修贷款早就实施，只是由于手续、条件等限制，申请的人并不很多。最近，工商银行上海分行出台新的装修贷款政策，放宽了装修贷款的条件，面对装修这样一个仅次于购房的“大件”，你有没有想过：继续贷款。
  
  本市较早开展住房装修贷款业务的是上海银行、工商银行和建设银行，下面是他们具体的条款。
  
  上海银行，工商银行
  
  一、个人申请贷款应具备的条件：
  
  本市城镇居民。
  
  二、贷款金额：
  
  单笔贷款不超过20万元，最高贷款成数为抵押房屋评估价值的八成。
  
  三、贷款年限：
  
  最长贷款期限为5年。
  
  四、贷款的项目对象：
  
  银行不指定装潢公司。
  
  五、执行利率：
  
  贷款利率享受个人商业性住房贷款利率（人民银行规定的期限利率）；一并在本行申请商品房装修贷款的可享受优惠利率。
  
  六、借款人需提供的材料：
  
  1.申请人和配偶及参与还款人的身份证，户口簿（复印件）；2.结婚证明或未婚证明申请人及参与还款人的收入证明；3.上海市房屋产权证明或公有住房租赁凭证；4.与装饰装修企业签订的住房装修合同，装修概算及相关资料；5.装饰装修企业的法人营业执照（复印件）；6.不少于装修总预算30％的自有资金，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。
  
  七、贷款的担保方式：
  
  1.自有产权房抵押（不一定借款人向工行申请个人住房商业性贷款的那套住房）；
  
  2.他人的产权房抵押。
  
  八、贷款流程：
  
  1.咨询（借款人）；
  
  2.申请借款（提供资料）；
  
  3.审核（银行）；
  
  4.签订借款合同和抵押合同；
  
  5.办理合同公证（公证处）；
  
  6.有关保险（保险公司）；
  
  7.办理房屋产权抵押登记（房地产登记）；
  
  8.发放贷款；
  
  9.借款人还款；
  
  10.办理抵押房产注销登记。
  
  建设银行
  
  一、个人申请贷款应具备的条件：
  
  年满十八周岁以上具有完全民事行为能力的本市公民。
  
  二、贷款金额：
  
  贷款起点金额不低于人民币2000元（含），最高贷款额度不超过人民币150000元（含）。
  
  三、贷款年限：
  
  最短期限为半年，最长期限为五年。
  
  四、贷款的项目对象：
  
  银行不指定装潢公司。
  
  五、执行利率：
  
  中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
  
  六、贷款人需提供的材料：
  
  1.借款人本人有效身份证件原件和复印件；
  
  2.借款人本人的本市有效居住证明（户口簿或近期的电话、水、电、煤气月帐单任一份）的原件和复印件；
  
  3.本行认可的借款人收入证明（工资单，代发工资的存折或对帐单）的原件和复印件；
  
  4.视借款人申请条件，所需提供的担保证明；
  
  5.本行要求提供的其他材料。

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  家和往事兴 2015-12-16 22:17

  答，借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：
  　　（一）有效身份证件的原件和复印件；
  　　（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；
  　　（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；
  　　（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；
  　　（五）有所装修住房的
  　　房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；
  　　（六）贷款银行规定的其他条件。
  　　二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
  　　三、银行审批
  　　贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
  　　四、借款申请人开户和办理保险手续
  　　贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存折、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
  　　五、签订借款合同
  　　借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
  　　六、借款合同生效，资金划入借款人账户
  　　七、贷款额度
  　　个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估
  　　，贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ；采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ；采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。
  　　八、贷款期限
  　　最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  　　九、贷款利率
  　　按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
  以上信息来源于网络，仅供参考

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  最亮的小太阳 2015-12-16 21:37

  住房装修贷款申请书
  1.借款申请人向本行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向本行交验有关证明和资料；2.本行对借款人交验的有关证明和资料的真实性，合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交本行。
  
  3.借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
  
  4.本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；5.本行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转帐方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在本行开立帐户。
  
  又是一年买房装修的热季，对于不少人来说，付了买房的钱，就没钱装修了；其实家庭住宅装修贷款早就实施，只是由于手续、条件等限制，申请的人并不很多。最近，工商银行上海分行出台新的装修贷款政策，放宽了装修贷款的条件，面对装修这样一个仅次于购房的“大件”，你有没有想过：继续贷款。
  
  本市较早开展住房装修贷款业务的是上海银行、工商银行和建设银行，下面是他们具体的条款。
  
  上海银行，工商银行
  
  一、个人申请贷款应具备的条件：
  
  本市城镇居民。
  
  二、贷款金额：
  
  单笔贷款不超过20万元，最高贷款成数为抵押房屋评估价值的八成。
  
  三、贷款年限：
  
  最长贷款期限为5年。
  
  四、贷款的项目对象：
  
  银行不指定装潢公司。
  
  五、执行利率：
  
  贷款利率享受个人商业性住房贷款利率（人民银行规定的期限利率）；一并在本行申请商品房装修贷款的可享受优惠利率。
  
  六、借款人需提供的材料：
  
  1.申请人和配偶及参与还款人的身份证，户口簿（复印件）；2.结婚证明或未婚证明申请人及参与还款人的收入证明；3.上海市房屋产权证明或公有住房租赁凭证；4.与装饰装修企业签订的住房装修合同，装修概算及相关资料；5.装饰装修企业的法人营业执照（复印件）；6.不少于装修总预算30％的自有资金，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。
  
  七、贷款的担保方式：
  
  1.自有产权房抵押（不一定借款人向工行申请个人住房商业性贷款的那套住房）；
  
  2.他人的产权房抵押。
  
  八、贷款流程：
  
  1.咨询（借款人）；
  
  2.申请借款（提供资料）；
  
  3.审核（银行）；
  
  4.签订借款合同和抵押合同；
  
  5.办理合同公证（公证处）；
  
  6.有关保险（保险公司）；
  
  7.办理房屋产权抵押登记（房地产登记）；
  
  8.发放贷款；
  
  9.借款人还款；
  
  10.办理抵押房产注销登记。
  
  建设银行
  
  一、个人申请贷款应具备的条件：
  
  年满十八周岁以上具有完全民事行为能力的本市公民。
  
  二、贷款金额：
  
  贷款起点金额不低于人民币2000元（含），最高贷款额度不超过人民币150000元（含）。
  
  三、贷款年限：
  
  最短期限为半年，最长期限为五年。
  
  四、贷款的项目对象：
  
  银行不指定装潢公司。
  
  五、执行利率：
  
  中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
  
  六、贷款人需提供的材料：
  
  1.借款人本人有效身份证件原件和复印件；
  
  2.借款人本人的本市有效居住证明（户口簿或近期的电话、水、电、煤气月帐单任一份）的原件和复印件；
  
  3.本行认可的借款人收入证明（工资单，代发工资的存折或对帐单）的原件和复印件；
  
  4.视借款人申请条件，所需提供的担保证明；
  
  5.本行要求提供的其他材料。

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