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旧城改造施工方案求一份?

李佳 | 被浏览353次 1年以前 |

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  • 奋斗_9500 2015-12-17 10:58

    1、整体构思

    充分调研考察当地的民风民俗,尊重当地独特的岭南建筑风格。采用岭南建筑元素,配合现代表现手法突出现代岭南特色,使其与现代生活接轨的同时,又与当地的环境相融合。

    当人与建筑在一定距离之外的时候,建筑顶层所形成的轮廓线,便是人们对建筑认识的第一印像;而当人与建筑在一定距离之内的时候,建筑首层便成了人们感受建筑的最直接的来源。因此,为加深人们对当地建筑的认知感,顶层和首层被作为改造的重点部位,而中间部分则完成从上到下的过渡。

    改造建筑中多为上住人,下为商铺,由此,对中间部分适当的改造,可减少对居民的干扰,提高其操作性。

    经改造后的工程焕然一新,形成和谐统一的、富有现代岭南特色的风景线。

    2、各类型建筑的不同处理

    A.公共建筑

    为配合大片居民建筑改造,形成统一整体,因此对公共建筑的改造同样运用岭南建筑元素,采用现代手法,加入传统元素符号,或借用传统造型方式,或意象提取;不同的是,对于位置显著的公共建筑,如街角交汇处,适量增大颜色比例,夸大运用现代岭南元素,使其活跃整体氛围。建筑形式上达到和而不同韵律感。



    B.商业建筑

    采用具有岭南元素的门、窗、阳台、山墙,使用现代材料制成的成品,采取简练的几何图案装饰,点缀着传统的窗花格子。在其二层悬挑的基础上,还加以骑楼形式,统一采用具有岭南特色的招牌;对参差不齐的雨篷进行统一的改造。对屋顶进行改造。

    建筑材料与色彩整体一致,采用灰白为主调,适量铺砌青砖作点缀,以形成统一连续的整体。营造浓郁岭南气氛的商业步行街。

    C.民居

    旧街区现存建筑多为低层与多层的民居,其与传统建筑的高度有相似之处,通过简易的改造,便可取得大的效果。

    传统元素的意象提取运用。如对顶部的女儿墙做成山墙的意象形式,同时加上压顶;

    现代手法和材料的搭配使用。如阳台,可采取简练的几何化图案装饰;对门窗采用钢框玻璃的方格纹;对空调机位可用百叶进行遮挡装饰,对破旧的外墙用涂料或者持久耐用的瓷砖、混凝土进行翻新改造;

    岭南建筑色彩元素的搭配运用。以古建颜色为蓝本,配合岭南建筑轻巧活泼的造型,采用明朗淡雅的色彩,用青砖加以点缀。

    考虑拆除一些难与建筑风格相协调的防盗网设施。另外,一些民居的外形与传统建筑不尽相同,除采用上述改造方式外,也可在其原有的元素上,如坡屋顶,山墙进行改造。

    D.新建筑

    新的建筑,不做改造,减少不必要的重复投资。

    E.沿江对岸风貌提升

    组成旅游地段其中一部分的沿江对岸,由于现时难以大规模的改造,只对其建筑外立面用涂料进行翻新,栽种岭南特色的树木,使其与周边环境相融合。

    3、减少城市改造过程中对居民的干扰

    对于较为破旧的民居,对严重影响造型的防盗网进行统一更换,对造型不造成影响的防盗网只考虑其颜色与建筑外型的统一,尽量减少更换防盗网对居民日常生活的影响。

    外露的空调位,增加百叶空调位,在色彩上达到与建筑外墙的协调统一,提高改造的可操作性。

    吸取以往改造过程中出现的外墙涂料不耐用,一两年就需要翻新一次对居民生活带来不便的经验,对于剥落的外墙,采用耐用的涂料以减少对居民干扰,并减少重复投资及降低改造成本。

    完善配套设施

    在改造的过程中充分考虑区域的发展,打造细致舒适优美生活,对配套设施进行升级及完善。

    为街区内活动的人们创造一个便捷、舒适、安全的交通系统,除了要考虑人行道与车行道的布置,停车位的设置也是不容忽视的。在用地紧张的情况下,可利用步行道较宽敞的一边停置车位。

    绿化、小品都要与建筑风格相匹配,形成完整的建筑群体风貌。

    对霓虹灯效果进行统一的考虑。在夜里,适量的灯光设置能为街区带来画龙点睛的效果,使街区不论是白天还是晚上都能呈现其独特的一面。

    对道路及路灯进行升级改造。从城市节能角度看,采用太阳能路灯,能有效的节约能源。道路上安装录像监控,防盗安保。

    公共卫生间、公交车站点,均可采用可操作性强的建筑风格进行升级改造,为城市道路增设亮丽的风景线。

    在公共场所(包括人行道、商店、公建等)增设残疾人设施,使整个街区更趋人性化。

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  • 可爱的橙子 2015-12-16 22:55

    房屋改造施工方案
    (一)、基坑支护与降水 施工方案 基坑支护工程是指开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽),并采用支护结构施工的工程;或基坑虽未超过5m,但地质条件和周围环境复杂,地下水位在坑底以上等工程。
    (二)、土方开挖 施工方案 是指土方开挖深度超过5m(含5m)的基坑,槽的土方开挖。
    (三)、模板施工方案 各类工具式模板工程,包括滑摸、爬模、大模板等;水平砼构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。
    (四)、起重吊装施工方案
    (五)、脚手架施工方案 1、高度超过24m的落地式钢管脚手架; 2、附着式升降脚手架,包括整体提升与分片式提升; 3、悬挑式脚手架; 4、门塑脚手架; 5、挂脚手架; 6、吊篮脚手架; 7、卸料平台。

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  • 诺言_4391 2015-12-16 17:30

    某商住小区钢筋混凝土斜屋面施工技术该商住小区工程位于广州市广花公路东侧,建筑面积达150000㎡,共15栋,每栋十五层高,每栋建筑面积达10000㎡,现浇钢筋混凝土结构。天面大部分采用斜屋面,十五层楼面标高39.8 m,天面框架梁标高 42.7 m。天面坡屋顶标高46.1 m,层高最高为6.3m,最低为2.9m;坡度最小45度,最大75度,斜板厚为120mm,采用C25砼,每栋天面结构钢筋量50t,混凝土方量多达300多立方米。由于此类斜屋面形式较为复杂,坡度较陡,其施工关键是模板支撑结构、模板构造和安装、混凝土施工控制等几个大方面,若某个方面出现轻微失误,都会造成严重后果;若控制得好,整个结构施工就有保障,并为以后装饰工程提供有利条件。1 施工步骤 施工顺序: 模板支撑→框架梁→框架梁钢筋→框架梁浇筑→柱钢筋绑扎、模板安装、砼浇筑→脚手架支撑搭设→屋面模板安装→屋面钢筋→屋面砼浇筑。2 模板支撑系统支撑系统采用Ф48mm×3.5mm钢管搭设,脊梁立柱排距600mm,斜板立柱排距900mm×900mm。全部钢管支撑水平设钢管拉杆,底部设扫地杆。对飘出外围1450mm的斜屋面,利用第十五层楼面结构做斜撑并加固顶部排栅支撑。(见图1) 1、纵向龙骨(80×80木枋,间距300);2、横向龙骨(80×80木枋,间距900);3、门式架上托;4、板底模板(18厚模板);5、木板垫块;6、钢管@900×900(斜板) 图1 斜屋面楼板模板及支顶体系示意图斜屋面立柱竖向承载力计算:①水平900 ×900 斜屋面混凝土重,取最大75度时增大系数3.87;0. 9×0.9×0.12×25×3.87=9.404 ②施工荷载取1.5 0. 9×0.9×1.5=1.215 则①+②=10.619 ③由于立柱每隔1.5 均有双向钢管水平拉紧,因此将立柱看作是两端铰接:L=1500 , =16.24 ,A=522.3 [λ]=1500/16.24=92.36 ψ=0.695取旧管折减系数为0.85,则σ=10.619*1000/(0.85*0.695*522.3)=34.41( )=

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