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广州第二套房税费怎么算?

侯辉 | 被浏览255次 11个月前 |

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3条回答

  • AN拉勾勾 2015-12-16 19:14

    广州第二套房税费契税收取标准为: 购房建筑面积小于90平米的,契税交纳为总房款的1%, 购房建筑面积在90-144平米之间的,契税交纳为总房款的1.5%, 购房建筑面积大于144平米的,契税交纳为总房款的3%

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  • du845968102 2015-12-16 17:49

    个人购买首套房的,契税收取标准为:
    购房建筑面积小于90平米的,契税交纳为总房款的1%,
    购房建筑面积在90-144平米之间的,契税交纳为总房款的1.5%,
    购房建筑面积大于144平米的,契税交纳为总房款的3%,
    个人购买二套房的,契税收取标准为:
    契税交纳为总房款的3%,与购房建筑面积无关了。

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  • 诺言_4391 2015-12-16 17:06

    在广州市内买二手房(二套)的话,税费有:

    归属于出售方的税费:
    (1)营业税:成交价(或核定价格)的5.7%。若原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年,就可以免营业税。
    (2)个人所得税:成加价(或核定价格)的1%。如果原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年,且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话,就可以免个人所得税。

    归属于购买方的税费:
    (1)契税:成叫价(或核定价格)的3%。二套按3%征收。
    (2)手续费:6元每平方米
    (3)登记费:50元,若买方为2人,则为60.
    (4)印花税:5元,若买方为2人,则为10.

    如果那房屋属于房改房的话,就要额外多交成交价的1%,叫做“土地出让金”。

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