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公积金装修贷款能贷多少?

司马泰全 | 被浏览383次 11个月前 |

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  • 可爱的橙子 2015-12-16 17:28

    贷款最高额度为100万元,其中:
    1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
    2、装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过40万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过60万元。
    3、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
    4、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)

    3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

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  • q747572634 2015-12-16 14:49

    每项公积金贷款额度应当同时符合下列限定标准:
    1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。
    2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。
    3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
    4、商品房不得高于最高贷款额度25万元,二手房不得高于最高贷款额度10万元。
    5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

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  • prettygirl 2015-12-16 14:01

    一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

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    • 个人公积金装修贷款要怎么做贷呢?
    • 秉锅锅155 回答:公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件: (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同; (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
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    • kitty1235 回答:条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。办理需要提供的材料 1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章; 2、产证;3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单(上面要现实未还贷款的余额) 4、主贷人的公积金账号;5、农村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费(有贷款的需要)。 而办理程序根据置业担保公司的不同会略有区别,一般分两种:一种是先提供填写完的公积金装修贷款申请表和产证复印件,进行为期1周以上的审批,审批通过签贷款合同;另一种是先提供房屋的地址、面积、竣工年限、层高、估价、贷款余额,以及主贷人和配偶的身份证号和公积金账号进行预审,一般1天内就可确认是否可做,可做后直接签贷款合同。无论是那种程序,只要进行到合同签订这步就意味着贷款办出。一般只要再等待一周左右就会接到通知去交易中心办理抵押登记,这里也会有所区别,有的置业担保会委托交易中心扣留产证到放款后去置业担保取回,而有的置业担保则不要求扣留产证。一般办理抵押后的10天左右款项就会自动打到主贷人的农村商业银行的账户上。 办理注意事项 1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。 2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。 3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。 4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,TF单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。 5、办理时,TF应做到货比三家,特别是单位比较正常的TF,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。 7、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。 8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。 9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
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    • 新乡装修贷款可以贷几年?
    • xiaoping123 回答:目前银行装修贷款一般为1~3年,至于装修贷款最高能贷多少,就要看所选择的银行了,一般是10~20万,最高可达50万。此外还有个别银行推出了信用卡家装分期业务,借款人可申请12个月、24个月以及最长36个月的家装分期业务。
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    • prettygirl 回答:装修贷款期限最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 的噢!装修贷款要注意以下几个方面: 1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。 2、房屋装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。 3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。 4、贷款期限一般不超过5年。希望能够帮助到你!
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    • 盘锦装修贷款一般可以贷几年?
    • Hzl_8542 回答:你好,盘锦装修贷款最多可以贷五年,装修贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:   1、申请个人信用贷款来装修   信用贷款无抵押无担保,但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品,这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。   2、个人消费贷款之装修贷款   这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。   不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同,消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产,可尝试申请,不仅获得的贷款额度较多,期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。   3、信用卡家装分期      目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意,需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月,最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单,请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。   申请信用卡分期家装也会受到一定的限制,即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户,如果所选商户不在家装分期合作商户内,就不能申请分期。有了先决条件,还有哪些条件是要申请者必须具备?房产!作为抵押担保,需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。   消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数,比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期,还要注意产品质量和售后服务,毕竟钱已经给出,一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。 希望我的回答能够帮助到你。
    • 购房贷款 贷款买房 公积金装修贷款 8个月前