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公积金装修贷款能贷多少?

司马泰全 | 被浏览824次 1年以前 |

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  • 可爱的橙子 2015-12-16 17:28

    贷款最高额度为100万元,其中:
    1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
    2、装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过40万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过60万元。
    3、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
    4、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)

    3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

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  • q747572634 2015-12-16 14:49

    每项公积金贷款额度应当同时符合下列限定标准:
    1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。
    2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。
    3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
    4、商品房不得高于最高贷款额度25万元,二手房不得高于最高贷款额度10万元。
    5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

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  • prettygirl 2015-12-16 14:01

    一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

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