第二套房能用公积金贷款吗?

彭海升 | 被浏览548次 2年以前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-16 13:58

    1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)

    2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算

    3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)

    4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。

    具体情况,请咨询你们当地的公积金管理中心。

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  • prettygirl 2015-12-16 13:02

    可以,但有条件的
    一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。   二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

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  • 没有昵称_0108 2015-12-16 12:11

    能,第二套房公积金贷款条件;   一、本人参加住房公积金制度六个月以上,并连续足额缴存住房公积金;   二、具有购房合同或协议及相关证明材料;   三、购房首付款符合规定比例;   四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;   五、同意办理贷款担保及相关手续;   六、借款申请人购买期房的,房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议,在房屋竣工办理产权证书之前,由开发单位提供阶段性保证;   七、市公积金管理中心要求的其他条件。 但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化:   1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定,最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。   2、首付最低60%房款   3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

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