旧村改造的房子是小产权房吗?

邓鑫 | 被浏览1807次 2年以前 |

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  • Hzl_8542 2015-12-16 13:35

    旧村改造的房子是小产权房在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼,常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

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  • ag123456 2015-12-15 21:28

      1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。
      2、旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。
      根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
      一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:
      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

      二、 农村宅基地房产证办理的流程是:
      农村房屋产权证办理流程如下:
      (一) 申请人提交下列材料提出申请:
      (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
      (三) 公告;
      (四) 审核;
      (五) 收费;
      (六) 记载于登记簿;
      (七) 发证。

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  • 诺言_4391 2015-12-15 19:09

    小产权房的定义我就不跟你说了,百度百科里面有明确的说明
    的确如你所说,在集体土地上进行的旧村改造项目,就是小产权房

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