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2017上海二手房屋买卖合同范本?

符天曼 | 被浏览231次 2个月前 |

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  • 可爱的橙子 2017-04-08 08:32

    二手房屋房屋买卖合同的范本:
    出卖人:_________(以下简称甲方)
    买受人:_________(以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。
    二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
    三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。
    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
    五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
    六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
    七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
    十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。
    十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
    十三、本合同的附件与合同有同等效力。
    十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
    甲方(签字):_________        乙方(签字):_________        
    _________年____月____日        _________年____月____日        
    签订地点:_________          签订地点:_________     

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  • 99小小毛 2017-04-08 08:38

    二手房屋买卖合同 卖方:___________,身份证号码:____________________
    身份证地址:_____________________________________________ 现住址:
    _________________________________________________________ 家庭电话:______________;
    手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________
    身份证地址:_____________________________________________ 现住址:
    _________________________________________________________ 家庭电话:
    ______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中
    华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协
    商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况
    (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】
    __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元
    _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。
    随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附
    件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:
    ________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使
    用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使
    用权年限自________年_______ 2 月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当
    办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。
    (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将
    该房屋出租。 希望能帮到您 谢谢 仅供
    参考

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  • 没有昵称_0108 2017-04-08 08:44

    二手房购房合同

    甲方(出卖人): xx
    乙方(买受人):xx
    甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
      (一)座落于xx,占地面积为xx平方米;建筑面积为xx平方米。
      (二)出售房屋的所有权证证号为xx。         

    (三)房屋平面宅基地四址:东(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路)。
    (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
    出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
    第三条 计价方式与价款 :
    按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米xx元,总金额人民币xx元整;

    房价款的支付方式、支付时间为:             乙方在 2013年2月21日前付给甲方定金(人民币小写:xx元,大写:xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前补清。
    第四条 甲、乙双方定于2013年2月31日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。  第五条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
    法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
    第六条 过户手术及费用由乙方负责。
    第七条 本合同一式二份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。均具有相同的法律效力。
    第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

    甲方(签章):             乙方(签章): 
    签约日期:               签约日期:

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    • 荣耀vvv 回答:房屋买卖合同 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 一、房屋的基本情况: 甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。 二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。 三、上述房产的交易价格、款项支付方式 1、购房款为人民币__万元整(大写:叁拾陆万元整); 2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整(大写: 万元整),余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。 四、房屋交付 甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 五、关于产权登记的约定: 1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。 2、甲方办理有关过户手续后,应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。 3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。 六、甲方逾期交付房屋违约责任: 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_ _天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的_ _%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_ _天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按 利率付给利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。 …… 甲方(签字): 乙方(签字): x年x月x日 x年x月x日
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