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装修工程分包合同范本?

白启明 | 被浏览299次 1年以前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-15 11:13

    编号:______________
      发包人:_____________________________________
      承包人:_____________________________________
      分包工程名称:_______________________________
      施工地址:____________________________区(县)
      发包人(全称):________________________________
      承包人(全称):________________________________
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一致,订立本合同。
      第一条 工程概况及承包工作内容
      1.1 工程名称:______________________________________________
      1.2 工程概况:______________________________________________
      1.3 分包工作内容:__________________________________________
      范围包括:__________________________________________________
      1.4 工程监理单位(全称):________________________________
      第二条 作业人员
      承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。
      第三条 合同工期
      开工日期_____年____月_____日,完工日期_____年____月_____日,工期为______天。
      第四条 合同价款
      4.1 合同价款为:_________元(人民币)?大写:_________元?
      4.2 合同价款的确定原则(在确认的方式前划√):
      经过招投标确定或虽未经招投标程序,由承、发包双方协商一致,确认:
      ()4.2.1 本合同价款为固定价格,在约定的风险范围内合同价款不再调整。
      ()4.2.2 以()年施工预算或()年施工概算定额为依据:
      ①定额工资单价为:
      瓦工_____元/工日;结构木工______元/工日;装修木工_____元/工日;钢筋工_____元/工日;
      砼工_____元/工日;油工_______元/工日;抹灰工_____元/工日;架子工_____元/工日;
      水暖工_____元/工日;电工______元/工日;壮工_____元/工日;_______;_______;_______;
      ②按建筑面积确定承包价_____元/平方米;其中,地上结构:_____元/平方米;地下结构:_____元/平方米;初装修:_____元/平方米;水电:______元/平方米;________;_________;
      ③分项工程承包:
      外墙面砖:_______元/平方米;屋面防水:_______元/平方米;
      水磨石地面:_______元/平方米;水泥砂浆:_______元/平方米;
      内墙普通抹灰:_______元/平方米;________;________;________. ?
      4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日;(以实际发生,书面签证资料为准)??
      4.2.4 因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按__________标准补偿。
      4.3 对合同价款内容的明确:_______________________________________
      第五条 合同价款的结算和支付
      5.1 结算、决算资料:
      5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单,承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。
      5.1.2 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令,安排作业人员完成作业内容,并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。
      5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。
      5.2 合同价款的结算和决算:
      5.2.1 发包人应于每月____日对承包人完成的 工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。
      5.2.2 工程交工后28日内,承包人向发包人递交完整的决算资料,发包人在收到决算资料后28日内进行核实,给予确认并办理分包工程决算手续。
      5.3 合同价款的支付:
      5.3.1 合同价款分期支付:在_____年______月____日付款_______元,在______年_____月_____日付款_______元。
      5.3.2 分期支付劳务费的,每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80%,余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。
      5.3.3 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理,付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。
      5.3.4 办理支付的手续为:承包人为外地进京施工企业的,应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证,发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。
      第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
      6.1 安全施工:发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工。
      6.2 重大伤亡及其他安全事故处理:
      6.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故,承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须作出书面记录或拍照。
      6.2.2 按照有关规定,发包人承包人应分清责任,由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。
      6.3 对本工程的安全生产标准,双方约定如下:_______________________.
      第七条 工程质量、验收与保修
      7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致,承包人应在取得发包人书面认可后,以质量要求较高者为施工依据。
      7.2 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误,须立即向发包人提出,取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的,由发包人予以经济补偿,因承包人原 因造成窝工的,工期不顺延,发生的费用由承包人承担。
      7.3 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据,自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续,逾期未办理验收,发包人又交后序施工的或投入使用的,视为符合合同要求,工程交工。
      7.4 对本工程的质量标准,双方约定如下:_________________________.
      第八条 工期延误
      8.1 对于以下原因造成完工日期推迟的,经发包人施工代表确认,工期相应顺延。
      a.因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;
      b.设计变更和工程量增加;
      c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费,致使施工不能正常进行;
      d.承包人以书面形式提出申请,但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等,致使施工不能正常进行;
      e.一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时;
      f.发包人同意工期顺延的其他情况。
      8.2 承包人应在上述情况发生后7日内,就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告,发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的,视为其放弃此项权利;发包人逾期未答复也不提出修改意见,视为其承认此事实。
      8.3 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的,双方约定:
      第九条 文明施工
      9.1 发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”,加强科学管理,坚持文明施工。
      9.2 发包人应向承包人提供符合标准的施工条件,如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的,由发包人按照标准予以补偿。
      9.3 对本工程的文明施工标准,双方约定如下:__________________________.
      第十条 材料机具供应
      10.1 本工程由发包人提供的机械设备为:_____________________________
      承包人自备的工具为:______________________________________________ 双方确认防护用具由______________承担。
      10.2 由承包人自备的工具须其自带入现场,由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场(400米内)。
      10.3 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定,对领用的材料、机具要与发包人共同清点,履行书面领、还手续,对借用的发包人的机具,要严格按操作规程使用,加强维修保养。
      10.4 对本工程材料机具的使用、维护,双方约定如下:_________________________________________
      第十一条 文物保护
      对施工中发现的文物,承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人,发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告,应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的,由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用,由发包人承担。
      第十二条 发包人的权利及义务
      12.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场,负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
      12.2 负责于_______年_______月_______日提供施工图纸_______套,提供必要技术资料和办理施工洽商。
      12.3 负责组织施工检查、验收,监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况,材料领用情况及行政管理事务。
      12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。
      12.5 负责组织图纸会审和技术交底,编制施工组织设计及总的工期控制计划,审查承包人编制的详细施工作业计划。
      12.6 负责本工程中各工种,工序间的协调与配合,承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的,发包人应书面提出整改意见,督促承包人进行整政。
      12.7 负责组织工程的验收工作。
      12.8 本工程发包人施工代表为__________,负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托_____有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权,人事如有变动,应提前7日通知承包人。
      第十三条 承包人的权利和义务
      13.1 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的政治素质、身体素质 和技术水平,工人年龄不得低于18周岁,不得超过60周岁。
      13.2 承包人需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码),作为本合同附件。
      13.3 在施工生产过程中,承包人必须保证人员相对稳定,不能随意变更备案人员,人员变动率小于___%,服从发包人的统筹安排,统一调动。
      13.4 当发包人因故不能保证连续生产时,承包人在不影响发包人生产任务的前提下,可将队伍进行临时调整,对所调整人员应向发包人出具书面通知,并办理变更手续。
      13.5 承包人必须按施工图纸及说明施工,如有合理化建议应征得发包人同意,并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。
      13.6 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育,自觉遵守发包人现场管理规定,服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查,并及时向发包人提供有关情况和资料。
      13.7 承包人确认_______为派驻工地的施工代表,负责日常施工的管理、协调工作。
      第十四条 违约责任
      14.1 发包人违约责任
      14.1.1 由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商,方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时,双方协商后可提前终止合同。
      14.1.2 由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题,其经济损失及有关责任由发包人承担。
      14.1.3 发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的,承包人可向发包人发出要求付款通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款,双方又未达成延期付款协议,承包人有权书面告知发包人理由,撤走其人员,并依法追索拖欠款及损失赔偿费。
      14.1.4 发包人违反财务管理规定,违约支付劳务费的,除纠正违约支付行为外,还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。
      14.2 承包人违约责任
      14.2.1 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要 求时,发包人可以终止合同,并要求承包人在_______日内退出施工现场,承包人应当退出施工现场,但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内,与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。
      14.2.2 承包人未按发包人选定的施工队伍进场,发包人有权要求承包人进行更换、调整,承包人无法调整时,发包人有权暂不安排施工任务(窝工损失承包人自负),并书面通知承包人,直至终止合同。
      14.2.3 因承包人责任造成质量事故和延误工期,其工料损失概由承包人承担。
      第十五条 合同争议的解决
      在履行合同过程中发生争议,双方首先进行协商,协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可约定以下方式解决争议(在选定的方式前划“√”):
      1.向北京仲裁委员会申请仲裁。
      2.向___________人民法院起诉。
      第十六条 合同的生效与终止
      本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明,委托代理人应出示委托证明。
      本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后,即宣告终止。
      第十七条
      本合同正本一式三份,具有同等法律效力,双方各执一份,备案留存一份,副本____份。
      第十八条
      本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项,其他事项与正文具有同等效力

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  • Hzl_8542 2015-12-14 23:54

    发包人   :(以下简称甲方)         
    承包方   :(以下简称乙方)            
    依照《中国人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他法律法   规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就                                                                                    
         工程劳务分包事项协商达成一致,订立本协议。
    第一条   :   工程概况及承包工作内容            
    1.   1         工程名称   :            
    1.   2         工程地点      :         
    1.   3         承包内容   :                                                   
         装饰工程施工图内所包含的全部   墙、顶、地装饰工程,及本工程所涉及的全部设计变更、工程洽商、现场签证(但不限于)等内容   。         
    1.   4         承包方式:      包清工及辅料,(辅料包括所有汽钉、铁钉、美纹纸带、   贴缝绷带   、各种自攻螺丝钉                                                                                             )。                           
    1.   5      工期                        年         月            日   始         至                  年               月         日   
    a、开工日期:                     年            月            日      
    b、竣工日期:                     年            月            日                                          
    乙方必须由               年      月日至               年         月         日完成本工程项目的全部内容,包括测试等。   
      c、在施工过程中如上列情况应由甲乙双方及时协商,甲方同意后对施工工期顺延。   ①、不可抗力:由战争动乱自然灾害或非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾等。   ②、因甲方提出设计变更或工程量增加导致的工期顺延。③、甲方未能按合同约定日期支付劳务费致使施工不能正常进行的。      ④、乙方以书面形式提出申请,但扔未能从甲方获得施工必须的指示,工程材料,   图纸等   ,致使施工不能正常进行的。      第二条:合同价款:      2.1      合同价款为暂定                                       
      元(人民币)   (大写):人民币                                             
    2.2   合同价款为固定单价(含机具、耗材、材料二次搬运、卸货、文明施工垃圾清运、   成品保护等)      
    第三条:结算及支付      
    3.1   结算方式:      
    a、   依据施工蓝图及现场实际发生工程量乘以固定单价。      
    b、   乙方根据甲方下达的施工任务书或现场负责人的指令,安排作业人员完成作业内   容并取得有效的书面签证单据(零用工)      
    c、有效的月度工程量结算资料及书面洽商变更、现场签证资料等。   
    d、工程竣工验收后,15个工作日内办理结算。   
    3.2      支付方式:      
    a、本工程依据形象进度支付工程款,甲方按月支付乙方形象进度的80%,乙方必须   满足当月工程量的指标要求,同时提供有效的工人考勤记录。      
    b、付款内容:(工程款+辅料费+税费)*80%,辅料费按工程劳务直接费的5%计取、   税费按工程劳务直接费的2%计取。      
    c、乙方在当月工人工资发放完毕后,必须向甲方提供实际领取工资人员签字的工资   发放记录,否则甲方有权缓发下月工程款,直至乙方将上月工资发放记录提供给甲方为止。      
    3.3   工程竣工验收后,15工作日内完成劳务结算后,两月内甲方向乙方支付至全部劳   务合同造价的95%,剩余5%为质量保证金,保修到期后支付。      第四条:工程质量,验收与保修      
    4.1      工程质量应达到设计图纸的要求及约定的标准和质量目标,必须严格遵守,《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》及《技术招标文件》。
    4.2      在施工过程中发现设计有误,及甲方材料存在质量隐患,须立即上报甲方。   
    4.3      乙方应严格遵守隐蔽工程验收,在机电、水暖、消防、电信等工程测试完毕,达到合格标准并做出隐蔽工程验收记录后,方可进行下道工序施工。      
    4.4工程验收以国家颁发的施工验收规范,质量检验标准及施工图为依据,工程施工   完成后,一个月内由甲乙双方共同办理书面验收手续,逾期未办理验收,甲方又交后序施工未投入使用的,视为符合合同要求,工程交工,但不在此而免除乙方的保修责任。      
    4.5      工程验收后,保修期为2年,乙方应在接到维修通知之日起24小时内派人进行   免费维修,如乙方拒绝维修,甲方有权双倍使用乙方的工程质量保金进行维修。      第五条:安全、文明施工      
    5.1   乙方负责做好每一名进场劳务人员的安全教育,安全培训、安全考核,安全交底,   三级安全教育和班前安全活动工作,向甲方上交相关记录。      
    5.2   乙方必须严格按照安全技术操作规程施工,严格遵守现场施工的一切安全生产制   度,甲方有权监督乙方安全生产。      
    5.3   乙方负责施工现场的安全文明施工,凡因乙方现场管理不善和违章施工而造成的   一切安全事故,由乙方承担一切后果和费用,甲方有责任对发生事故后进行调查处理,但费用由责任方负责。      
    5.4   乙方应做好劳保用品的采购与发放工作,应落实每一名进场的劳务人员都配备必   要的劳保用品,每一名领取人都要签字,并保留用品的发放台账记录,原件上交甲方备案。      
    5.5   发生重大伤亡及其他安全事故,甲乙双方应采取紧急有效的措施,防止事态扩大,   并全力组织抢救伤者,同时按有关规定立即上报有关部门,保护事故现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须作出书面记录或拍照。      
    5.6   乙方要积极配合甲方的事故处理工作,并负责伤亡人员家属的安抚,避免过激行   为发生。      
    第六条:   甲乙双方的权利和义务      
    6.1   甲方负责提供场地,道路、水电等具备施工条件的工程施工现场,负责工程施工   的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。      
    6.2   甲方负责于开工前提供施工图纸,提供必要的技术资料和办理施工洽商。

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  • q747572634 2015-12-14 22:44

    家庭装修合同样本
     发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。
      第一章 合同背景
      第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
      第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
      第二章 施工单位资格
      第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
      第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
      第三章 施工内容
      第五条 该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
      第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):
      (一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
      第四章 材料、设备和价款
      第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
      第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
      第八条 该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
      前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
      乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。
      双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。
      第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
      乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:
      (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
      (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
      第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
      第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
      乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。
      乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。
      第十三条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。
      第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用
      第十四条 该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
      第十五条 甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
      第十六条 甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。
      因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
      第五章 付款方式
      第十七条 工程款按以下方式支付:
      (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;
      (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
      (三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。
      (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
      甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
      第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
      第十九条 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
      第二十条 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
      第六章 结算
      第二十一条 工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。
      甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意。
      第七章 工程进度
      第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工,_____年_____月_____日竣工,工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
      工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
      第八章 施工
      第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
      乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
      第二十四条 乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。
      第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
      第二十六条 施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
      第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。
      第二十八条 施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。
      甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
      因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理。
      第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为。
      甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见。
      第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。
      乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。
      第三十一条 施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿。
      第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担:水费_____元/日,电费_____元/日,煤气费_____元/日,电话费_____元/日。
      前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
      第九章 验收
      第三十三条 隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间。
      甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延。
      第三十四条 工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期。
      第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任。
      第十章 保修
      第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
      第十一章 违约责任
      第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
      第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
      第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
      第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。
      第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿。
      第四十二条 本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止。
      第十二章 其他
      第四十三条 双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第_____种途径解决:
      (一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
      (二)向人民法院起诉。
      第四十四条 本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。
      甲 方: 乙 方:
      身份证号码: 法定代表人:
      委托代理人 委托代理人:
      身份证号码: 身份证号码:
      地 址: 地址:
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    • 谁能给我一份建筑工程施工分包合同范本
    • 灯泡大怪兽 回答:发包方(甲方):   承包方(乙方):   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程实际,为明确双方的责任、权利和义务,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。   第一条 工程概况   1.1工程名称: 。   1.2工程地点: 。 1.3承包范围及内容: 。   1.4甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受,也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。   1.5承包方式:本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政府主管部门和社区地方关系。   第二条 合同工期   2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作。   2.2 合同工期:本工程于 年 月 日开工,   至 年 月 日竣工,共 个日历天。   2.3 工期延误时,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一   天,按本工程总价的 计算,按天累计。   2.4如遇有下列情况之一,经甲方同意并报业主书面签字盖章认   可后,可考虑工期延长:   a. 因不可抗力影响;(不可抗力的定义和范围按总承包合同)   b. 重大的设计变更、修改而增加的工作量,使乙方工程进度无法按原计划进行;   c. 非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上;   d. 因业主原因的工期调整;   e. 因业主原因无法正常施工。   第三条 质量   3.1 本工程质量等级为 。   3.2质量达不到要求时,乙方须向甲方支付违约金,违约金   为 。   3.3本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。   3.4乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。   3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级,甲方有权责成乙方进行返工由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级,由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。   3.6乙方在施工中发生一般质量事故,由甲方提出处理方案,经建设单位同意后,由乙方负责处理,处理结果由甲方报送政府有关部门;发生重大质量事故,必须按政府规定的处理办法进行处理,同时承担因此产生的责任。   3.7甲方为维护自身的声誉、品牌、形象,将对本工程质量进行不定期的巡查,在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕,发出的对乙方的罚款通知,须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。   第四条 环境安全标化   4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并达到 标准要求,并承担安全贯标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。   4.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源,并采取措施对其进行控制,防止环境污染事件和安全事故的发生。   4.3 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定,执行甲方对安全和标化管理的有关规定,并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故,由责任方承担责任和相关费用。   4.4 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案,脚手架搭设施工方案,模板施工方案等专项施工方案,经甲方主管部门批准后方可实施。   4.5 乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品,应在甲方允许的供应商中采购上述物资,且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。   4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。   4.7 发生安全或伤亡事故,乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部,同时按政府有关部门的要求处理,甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。   4.8 甲方为保持自身的声誉、品牌、形象,将对本工程进行不定期的日常巡查,乙方必须遵守甲方各项管理制度,甲方将根据管理制度的规定,在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书,乙方必须在规定时限内整改完毕;发出的罚款通知,甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。   4.9 乙方如达不到本合同约定的安全标化标准,甲方有权责成乙方进行整改,由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额承担。且乙方愿意接受达不到安全标化标准的甲方罚款,罚款金额为总结算金额的 %,由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。   第五条 工程价款   5.1 本工程价款暂定为人民币 万元整。   5.2 本工程计价方式为: 。   5.3上述计价方式中包括(或不包括)工程税金。   5.4如本工程计价方式含税金,则由甲方实施代扣代缴。   5.5本工程所采购的建筑材料原则上由乙方自行采购,要满足图纸及政府有关规定的要求,甲方有权指定和供应其中的部分材料。   5.6本工程所使用的机械设备、周转设备材料、脚手架设施、工地用各类表箱,均由乙方提供,但要满足政府有关法规或规定的要求,满足甲方的管理要求。对不满足上述要求的机械、设备、物资和设施,甲方有权提出整改、更换直至清退指令,乙方应无条件接受甲方的上述指令。   5.7本工程结算单由乙方在该分部工程竣工验收合格后14天内编制完毕,并递交甲方进行审核,审核无误后在整体工程竣工验收合格后28天内由甲方提交业主单位,经业主及审价单位确认后形成正式的工程结算书作为价款结算的依据   5.8本合同发生的一切费用(包括各种罚款)均由乙方承担。   5.9由于乙方违反国家法律、法规和政府有关部门以及业主、监理、甲方的各项规定,连带甲方造成经济损失(包括内部罚款)乙方应给予赔偿,赔偿金额为甲方的实际损失另加20%的费用。   5.10其他约定事项:   第六条 预付款担保及履约担保   6.1 乙方同意以下列第 种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保,乙方须在签订本合同的同时,向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。   6.1.1 预付款银行保函:在甲方支付乙方预付款前,乙方需出具   与预付款同等金额即 万元的预付款银行保函给甲方,预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。   6.1.2 履约保函:在合同签订后 天内,并在第一笔工程款支   付前,乙方需出具合同金额的 %计 万元的银行保函给甲方,履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务(除保修义务外)为止。   6.1.3 提交履约保证金:在合同签约后 天内,乙方须提交合   同金额的 %的履约保证金 万元于甲方的指定银行,至乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止返回保证金。   6.1.4 分包工程款抵冲履约保证金:从甲方付乙方第一期工程款   开始,扣合同总价的 %工程款 万元作为履约保证,扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第 期甲方付乙方工程款结束,共分 期扣完,并必须在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕,等乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止,开始释放暂扣工程款部分。   6.1.5 履约担保的其他约定方式: 。   6.1.6 如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务(除保修义   务外)或由于乙方原因造成工程及他人损失的,乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面(包括业主方)的罚款外,还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。   第七条 工程款的支付   7.1本工程工程款的支付按甲方与业主约定的付款方式。具体付款比例约定为: 。当业主工程款暂不到位时,乙方不得因此延误工期,并应全力配合甲方共同向催讨工程款;同时,因业主不及时付款或拖欠工程款的行为造成甲方不能及时向乙方支付工程款时,乙方承诺决不向甲方追究责任和提起诉讼。   7.2乙方工程款的收取条件:①乙方每月25日上报当月实际形象进度的月度工作量,该月度工作量经甲方审核后并报业主通过审定;②根据甲方与业主付款条款的约定,当甲方收到业主工程款后,在扣除约定的款项后,余款作为支付乙方的工程款,并在 个工作日内以支票形式支付乙方;③本工程约定的款项指甲方的项目总包管理费(按工程造价的 %收取)、工程税金、履约保证金、政府规定的各类应缴费用(如质监安监费、定额编制管理费、上级行业管理费、外来人员综合保险费等)、工程相关费用(指甲方代乙方先行开支的费用或工程罚款)。上述款项中工程税金及政府规定的各类应缴费用由甲方代扣代缴,项目总包管理费及工程相关费用由甲方直接收取。   7.3 本合同预留工程保修金为合同总价(如已结算,按结算总价)的 %。待工程保修期满及业主将保修金余额返还后一周内甲方与乙方结清保修金。在保修期内若甲方通知乙方的保修内容不能得到及时响应,则甲方有权使用工程保修金对本工程出现的质量问题进行维修,如工程保修金尚不足于承担全部维修费用的,乙方承诺不足部分继续由乙方承担。   第八条 甲乙双方驻工地代表及其职责   8.1甲方任命 为甲方驻工地代表(以下简称“甲方代表”),行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。   8.1.1甲方代表发出指令,以《工程联系单》形式送达乙方,乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理,应在收到指令8小时内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或继续作出执行指令的决定,并以书面形式通知乙方。甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予以执行。   8.1.2 甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底,交底的内容为:   a)本工程的质量目标、安全生产文明施工目标、其他创建目标;   b)涉及到甲方的现场施工的相关管理制度(如一体化管理体系的要求等);   c)与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求;   d)本工程的关键工序、特殊过程、重要环境因素和重大危险源以及控制要求。   e) 甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。   8.1.3 甲方代表应在乙方队伍进场前,组织对乙方队伍人员资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收,并做好相应台帐。   8.1.4 开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。   8.1.5 在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点,并以书面形式进行现场交验。   8.1.6 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求,但应出示书面通知,且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。   8.1.7 甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的权力,履行甲方代表的职责,但无权解除本合同中乙方的任何义务。甲方代表易人,甲方应提前一周通知乙方,后任继续承担前人应负的责任(文件约定的义务和其职权内的承诺)。   8.1.8 甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调,便于乙方的正常施工。   8.1.9 甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的各项标准   组织施工,全面遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。执行甲方制定的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001程序文件以及甲方规定的工程项目主要资料归档要求、施工组织设计管理要求、现场安全文明标化管理要求等管理标准。   8.1.10 当乙方由于业主的原因其利益受到严重侵害时,甲方应对乙方提出的合理要求予以支持,并积极做好有关工作。   8.1.11 甲方保安人员应严格按照甲方沪建股五司(2004)保字第005号文件《关于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知》的有关规定。   8.2乙方任命 为乙方驻工地代表(以下简称“乙方代表”),行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。   8.2.1乙方在本工程履约中对甲方负完全责任,同时对甲方与业主所签订的工程承包合同中一切要约负连带责任,在任何情况下,这种连带责任不会被免除。   8.2.2乙方对甲方发出的指令,凡涉及生命和财产安全的指令,不论何种情形均必须立即执行。对不属于上述性质的指令,如乙方认为甲方的指令不合理,应在收到指令后的8小时内以书面形式回复甲方,如甲方决定仍继续执行的,乙方应予以执行。若,事后甲方指令确属错误性的且给乙方造成损失的,按以下约定处理:该错误指令被证实为甲方转发业主指令而发生的,除业主承担赔偿责任外,其他损失均由乙方自行承担。若该错误指令为甲方单方面发出的,则由甲方承担赔偿责任。   8.2.3乙方的要求、请求或通知,应以书面形式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表,待甲方代表在回执上签署姓名和收到后生效。   8.2.4乙方代表易人应提前一周书面通知甲方,并需得到甲方的认可方可执行,后任继续承担前人应负的责任(文件约定的义务和其职权内的承诺)。   8.2.5乙方以下人员,经监理或业主或甲方提出,经甲方代表确认同意,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金500元;同时,乙方应在3天内用甲方代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。   ① 甲方有证据确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;   ② 不能积极配合监理、业主及甲方正常工作者;   ③ 违反甲方工地现场管理规定者;   ④ 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);   ⑤ 与乙方进场人员花名册不符者;   ⑥ 与本工程施工无关的人员。   8.2.6乙方应在工程开工前和施工过程中须参加甲方组织的安全生产、图纸会审及设计交底、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议。在阶段施工前十日内完成施工组织设计的编制及专项施工方案,在满足规范标准和甲方要求的前提下,经甲方批准和业主认可后方可组织施工,对擅自改变施工组织设计及专项施工方案施工而引起的一切损失和法律责任全由乙方全额承担。   8.2.7 乙方应按规定对水准点引测、轴线标高、预留洞、预埋件位置、沉降点观测、皮数杆设置等进行技术复核。   8.2.8 乙方应按规定制作混凝土试块、砂浆试块,正确养护,按时送试,对需送试验的过程产品(如钢筋焊接件等)应及时送试。   8.2.9 根据政府有关部门规定,工程建设有关专业分包/材料采购必须进当地建设工程交易管理中心办理交易手续并付清相应的费用。乙方须委托甲方与专业分包商/供应商直接签订交易合同办理交易凭证手续,以及乙方需直接委托甲方实施采购(如钢材、商品砼)和发包的,每委托甲方签订一份交易合同之前乙方必须先向甲方提交代扣代付的书面委托申请报告,经甲方批准后甲方直接与分包商/供应商签订交易合同并办理交易凭证。乙方承诺但不限于如下内容:   ① 根据政府部门有关规定,由甲方代付的与该合同发生的相关   的一切费用(如交易费、印花税等)均由乙方承担;   ② 交易合同的另一方专业分包商/供应商的工程款/材料款均由   甲方代付;并从最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除。不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后,再由甲方支付给专业分包商/供应商。   ③每次专业分包商/供应商提出付款要求后,乙方须先认真复核应付金额数后再向甲方提出付款要求,经甲方复核后甲方给予支付。因乙方的疏忽造成甲方多付给专业分包商/供应商的损失情况均由乙方承担。   ④甲方与该交易合同所发生的所有的权利和义务均为乙方所有   的权利和义务,甲方与与分包商/供应商直接签订交易合同不能免除乙方对该合同的责任。   ⑤该交易合同的专业分包商/供应商的违约和疏忽,均视为乙方的违约和疏忽。   ⑥该交易合同在履行过程中,如乙方违反国家法律、法规,导致甲方受到处罚以及甲方的声誉、品牌、形象受到损害的,所引起的一切有形和无形的损失全由乙方承担;   ⑦该交易合同最终结算价由乙方与合同的另一方决算,甲方凭乙方提供的该合同的最终决算书原件按合同规定支付尾款;因乙方不按合同约定的时间进行结算,或故意拖延结算时间的,甲方有权单方面与该合同的另一方进行决算,乙方承诺承认该决算的结果。   8.2.10 对乙方自行发生的各类专业、劳务、材料采购等合同,乙方签订后需将该类合同及时上报给甲方备案,该类合同的实际付款情况(付款情况需附上有效凭据复印件)、结算情况每月需定期向甲方进行书面汇报,不得瞒报。   8.2.11 乙方应全面贯彻执行   81.9款的各项要求,遵守国家和   地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响,遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工,并承担对乙方职工的教育责任,实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标(指标)达到规定要求。并承担一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。   8.2.12 乙方负责各类工程资料的收集、整理、归档工作,并完整地将工程资料定期或在工程竣工后14天内移交给甲方。   8.2.13 乙方在施工前应向甲方提供施工现场总平面布置、工程总进度网络计划、生产资源配置计划(人、机、物)报甲方审批;在收到施工图一个月内向甲方提供预算书(可分阶段编制);每月25日前上报当月工作量月报及下月工程进度、材料及劳动力计划;必要时还要及时提供工程进度、材料及劳动力季、周计划,在施工过程中对甲方需要乙方提供的资料在24小时内提供给甲方。   8.2.14 已完工程未交付甲方之前,乙方负责对已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方予以修复并承担修复费用。   8.2.15 乙方应严格控制好施工队伍人数,杜绝私招乱用社会闲   散人员,禁止无证人员混入本队伍中进场施工。   8.2.16 乙方施工人员进场之前,必须先向甲方指派的现场专管   人员递交本施工队伍资质“三证”复印件及安排进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特殊工种(电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等)操作证等复印件,并按规定及时办理健康证及队伍进场开工报告等手续。   8.2.17在施工过程中,因工程需要变动生产人员,必须事先得到   甲方专管人员的同意,并补交变动人员花名册及有关证件复印件。   8.2.18乙方用工必须遵守上海市政府有关规定,乙方的现场操   作人员不得使用不满18周岁未成年工及55周岁以上老年工,由于非法用工造成安全和质量事故的,均由乙方承担与此相关的一切责任。   8.2.19乙方施工队伍应组建相应的工会组织,进场后一个月内   应明确项目工会负责人,并及时报甲方项目工会组织员,参加工地工会联席会议。   8.2.20 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同,合同中须明确劳动报酬等内容,劳动报酬不低于当地政府规定的最低工资保障线,并严格履行,每月定日足额支付工资等劳动报酬;对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付工人劳动报酬。乙方施工人员包括农民工工资发放情况每月须定时上报工地工会联席会议。   8.2.21 乙方应按有关规定,在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温设备、工人须配备必须的劳动防护用品(如钢筋工手套、电焊工服装、电焊工眼镜、电工绝缘鞋等)。   8.2.22乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲方代乙方交纳该费用的,乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除。   8.2.23乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,根据具体情节和造成的后果扣除乙方单位合同总造价的1—5%直至终止本合同,由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担。   8.2.24乙方在本工程中参与施工的所有工作人员和工人的人身意外保险、机械设备和财产保险全由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失赔偿费, 抚恤费和法律责任均应由乙方负责, 甲方不承担此等责任。   8.2.25 合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等),如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其他单位完成,所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当月工程款中扣回,影响工期的责任由乙方负责。   8.2.26 乙方对自身施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点要害部位必须安装技术防范设施,该设施必须由甲方认可的专业队伍负责安装、维修和保养,费用由乙方承担。   8.2.27 乙方对施工现场应配备足量的消防设施,制定消防应急预案,落实消防责任制,防止火灾事故的发生。   第九条 图纸   9.1甲方在乙方分项工程施工前提供施工图 套(已包括竣工   图在内)。乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担。   9.2乙方在工程竣工后14天内向甲方提供完整的竣工图 套。   第十条 隐蔽工程和中间及分项验收   10.1 工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收条件,乙   方自检互检合格后,通知甲方代表组织验收(在验收前48小时通知),验收合格,经各方代表在验收记录签字同意后,方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部分,乙方应按甲方要求的时间内予以修复,直到符合验收标准为止,其费用与工期拖延的损失由乙方承担。如工程质量符合规范要求,验收24小时后,各方代表不在验收记录上签字,可视为各方代表已认可验收记录,乙方可进行隐蔽或继续施工。   10.2若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收,甲方应承认验收记录。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,若由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控制。   第十一条 材料、设备的供应和管理   11.1工程所用的材料、设备原则上均由乙方自行采购,但供应商必须在甲方的合格分包商名录内。选择的供应商,必须符合国家和政府的备案证和许可证制度,且应事先收集该供应商的相关资料(经营执照、产品生产许可证和备用证等),报甲方审核批准后方可实施采购。国家和政府明确需进交易的材料还必须办理交易。甲方有权供应其中的部分材料。(附表《建设工程材料验证、交易种类(范围)》) 11.2 工程所用材料、设备均须得到甲方、业主及监理的确认,   乙方在正式采购前须将材料设备的样品提前送甲方和业主及监理,且需得到甲方、业主及监理认可并且封存样品后,方可开始采购。   11.3 一旦材料、设备的样品得到甲方、业主及监理认可并且封   存样品后,未经甲方、业主及监理同意,不得作任何变更。   11).4 乙方自行采购的材料、设备、成品、半成品,必须符合图   纸设计要求且和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品相一致,符合国家和上海市有关质量标准,并必须向甲方提供出厂合格证明、产品防伪标志、质量保证书、以及有复验要求的试验资料等有关准用文件。并经甲方、业主、监理验收通过后方可使用。   11.5甲方有权于材料、设备、成品及半成品出厂前进行测试检验。乙方须在各批材料、设备、成品及半成品出厂前应以书面形式提前3天通知甲方、业主和监理单位进行验收。对与设计和规范要求不符,品种、型号、规格、颜色和质量等不符合规定要求的产品,甲方、业主和监理可拒绝验收,并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场,且重新采购符合要求的材料,并承担由此发生的费用,工期不予顺延。若材料、设备、成品及半成品未通过甲方、业主、监理单位的验收,以后发现材料、设备、成品及半成品不符合设计和规范要求的,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担由此发生的费用,并赔偿甲方的损失,由此延误的工期不予顺延。   11.6进场的材料、设备、成品及半成品,如发现品种、型号、规格、颜色和质量等有理由怀疑不符合规定,在问题未查清之前,该批材料、成品及半成品必须封存不得使用,经核查如确实不符合规定要求,并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场,且重新采购符合规定要求的材料、设备,甲方由此受到的损失,由乙方按违约责任承担,工期不予顺延。   11.7甲方采购的材料、设备和制品也应符合设计要求,并负责提供符合验收要求的有关资料。   11.8乙方必须提供安全、可靠的施工机具以及合格的计量器具,并提供相应的证明文件。   11.9凡材料的采购、复试、交易和办理合格证等,由于乙方自身的资质原因不能签约委托甲方签约的,乙方承诺向甲方出具该内容的履行担保书,该担保书中涉及的担保金额暂抵押于甲方,直至乙方向甲方出具该履行担保书中的义务已全部履行完毕的证明材料后返还乙方。   第十二条 竣工验收和保修   12.1本合同范围内施工部位在具备竣工验收条件后(包括机电设备的调试已按规定进行),乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作,包括准备向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告。竣工资料一式 份,其中原件 份,复印件 份,按本工程所在地、区域所管辖的质监站有关规定进行编制,并需符合当地、区域档案管理部门的要求。竣工图及竣工资料编制费用由乙方全部承担。   12.2 甲方代表在收到乙方书面竣工验收请示报告后及时组织业   主、监理等核验各方进行验收,并给予乙方批复或提出整改意见,乙方按要求整改,并承担由于自身原因造成的修改费用,工期不顺延。   12.3 竣工日期为乙方完成全部合同范围内施工内容,并经甲方、业主、监理等核验各方验收通过签字的日期。需整改后才能达到要求的,应为乙方整改后再次提请甲方验收并经甲方、业主、监理等核验各方签字验收通过的日期。承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经各方组织的验收评定为不合格,均视为工期延误。   12.4乙方在验收通过之日14天内按合同规定向甲方提交全部竣工资料。   12.5竣工验收通过后,乙方在现场的人员、物资、设备、设施等均必须在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场,如甲方有特定要求的,按甲方要求执行。   12.6乙方对承包范围内的全部工程项目在使用中对因乙方原因而引起的工程质量问题均承担保修责任,保修费用由乙方承担。   12.7保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中的约定执行,具体约定保修期限为: 。   保修起始日为: 。   12.8在保修期间,如乙方保修不及时有损甲方声誉,甲方可代为修理,由此造成的费用由乙方承担,不足部分由乙方交付。   第十三条 工程索赔、签证   在施工过程中发生索赔、签证事件时,乙方应在事件将要发生和事件发生约定有效期限(根据甲方与业主约定的有效期限)内提出报告,及时向甲方报送发生索赔、签证的详细清单和计算依据,经甲方审核后报送业主确认。对业主不认可的索赔、签证,甲方对乙方也不予认可,且乙方放弃对甲方的追索权。若乙方逾时没有报送,无论索赔、签证事件发生与否,均不予考虑。   第十四条 不可抗力   按甲方与业主签定的工程承包合同相关条款执行,包括对不可抗力的解释及相应的处理办法。同时,进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失,除业主明确承担的部分外,其他损失均由乙方承担。   第十五条 工程停建和缓建   工程停建和缓建约定按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行,包括对工程停建和缓建的解释及相应的处理办法。同时,进一步明确因工程停建和缓建造成的损失,除业主明确承担的部分外,其他损失均由乙方承担。   第十六条 总承包合同终止   16.1 总承包合同终止:如总承包合同在分包方按照本合同规定完全履行其义务之前以非分包原因的其他任何理由终止,则总承包方应在此后的任何时间以书面形式通知分包方立即终止分包合同所规定的雇佣关系,分包方必须无条件接受。此时,分包方应尽快从工地搬走分包方的材料机械和设备财产并撤离其人员。   16.2 总承包合同因非分包原因的其他任何理由终止引起分包方的雇佣关系一旦终止,本分包合同的其他条款也自行失效,但分包方有权获得按照分包合同内所列的费率或价格计算合同终止前已完成工程的款项(该价款或款项至今为止未得到总承包方任何事先支付)。总承包方根据本项规定向分包方支付该款项的义务仅在总承包方收到总承包合同项下有关所述分包合同工程款后生效。   16.3 如由于分包方违反分包合同而导致业主终止总承包合同,那么前述16.2条有关付款的规定不适用,且分包方须赔偿由于自身违反分包合同导致总承包合同终止而引起的总承包单位及其他所有分包单位的损失。   第十七条 分包合同生效与终止   17.1本合同自双方法定代表或委托代理人签字,加盖双方公章或合同专用章后生效。自工程竣工交付业主使用、结算完毕、甲方支付完毕(不包括保修金)后,除有关保修条款仍然生效外,其他条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。   17.2本合同在履行过程中如遇以下情形属违约,甲方有权单方面终止本合同,由此造成的所有经济损失均由乙方承担。   ①乙方擅自将本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包。   ②工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故,而乙方又无积极措施确保按合同工期完成,或无力按质量标准返修者。   ③乙方由于非甲方或业主方的其他原因使合同无法继续全面履行合同的行为。   ④乙方没有健全的施工管理和组织体系,进入现场的项目管理班子不足以承担合同约定的承包内容,甲方的声誉面临严重威胁。   ⑤乙方已无法全面履行合同要约,尤其是甲方对业主的承诺面临不能兑现。   ⑥乙方有损害甲方声誉的严重行为,如发生严重质量事故、安全事故、造成重大经济损失等情形。   ⑦乙方工地代表及其管理人员不服从甲方的管理并严重危及甲方的品牌声誉。   17.3发生上述17.2款情形时,甲方将以书面形式通知乙方,乙方进入本工程的人员、物资、设备应在48小时内撤离施工现场,且由此造成的损失由乙方承担,同时甲方有追索违约赔偿的权利。   第十八条 附则   18.1本合同未尽事宜双方另行商议,并应形成书面补充合同,才能与本合同具有同等约束力。   18.2本合同纠纷解决方式:甲、乙双方协商解决,双方协商不   能达成一致的,向合同签约地管辖权的人民法院提出诉讼。   18.3本合同一式 份,双方各执正本 份,副本 份。   18.4以下文件是本合同的附件,与本合同不可分割。   ①《安全生产协议书》(附件一)   ②《治安防火协议书》(附件二)   ③《工程建设项目廉政责任书》(附件三)   合同签订单位:   甲方(盖章) 乙方(盖章)   法定代表或委托代理人: 法定代表或委托代理人:
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