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  Hzl_8542 2015-12-15 00:12

  就拆迁合同：对了，最好问他要那份合同的复印件，原件不会给你的，还有就是在拆迁之前，必须要拿到你要的房子，钱，拆迁证，不然你房子被拆了，不知道要多久才能住到房子。总之一手交拆迁房子的钥匙，一手交给你现房，不给免谈   。
  　　房屋拆迁补偿安置协议又称对户合同，是拆迁人和被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额，安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所达成的一致协议。
  　　订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方。利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。同时，房屋拆迁合同应以房屋拆迁许可证批准的内容及相关法律、法规规定为依据，不得超过法律规定的范围，否则无效。
  　　理解这一概念，需要把握以下问题：
  　　1、房屋拆迁补偿安置协议是民事合同，只涉及民事问题，如拆迁过程中如何安置被拆迁人、承租人，如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行房屋拆迁则属于行政行为，不是房屋拆迁补偿安置协议的内容。
  　　2、房屋拆迁补偿安置协议的当事人具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。
  　　3、房屋拆迁补偿安置协议的主要条款，必须包括以下内容：(1)补偿方式和补偿金额;(2)安置用房面积和安置地点;(3)搬迁期限;(4)搬迁过渡方式和过渡期限。以上内容属于强制性规范，法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。
  　　4、房屋拆迁协议的签订必须采用书面形式。法律虽未明文规定采用何种形式，但由于房屋拆迁协议约定的内容复杂，且不能即时履行，因此，房屋拆迁协议必须采用书面形式。
  　　5、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。
  　　6、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订，其内容不得违背《城市房屋拆迁管理条例》的规定。
  　　7、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的，除《城市房屋拆迁管理条例》规定的责任外，还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。

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  [昵称被屏蔽] 2015-12-14 23:56

  装修合同范本
  　　发包方： 身份证号码：（以下简称甲方）
  
  　　承包方：承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）
  　　一、 协议内容：
  
  　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
  
  　　二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。
  
  　　三、 甲方的权利和义务
  
  　　（一）甲方的权利
  
  　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
  
  　　2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
  
  　　四、 乙方的权利和义务
  
  　　（一）乙方的权利
  
  　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
  
  　　（二）乙方的义务
  
  　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
  
  　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
  
  　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
  
  　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
  
  　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
  
  　　（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。
  
  　　（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
  
  　　（3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
  
  　　（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。
  
  　　具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
  
  　　五、 工程内容及合同金额：
  
  　　（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；
  
  　　（二）合同预算金额：
  
  　　本协议装饰预算金额为人民币：（大写）
  
  　　本协议装饰预算金额为人民币：（小写）
  
  　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
  
  　　六、 分期付款方式：
  
  　　首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。
  　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
  
  　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
  
  　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。
  
  　　余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。
  
  　　七、 协议工程完成期限：
  
  　　本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。
  
  　　本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、（一）、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。
  
  　　八、 违约责任：
  
  　　甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；
  
  　　乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。
  
  　　而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
  
  　　九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
  
  　　十、 本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
  
  　　十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。
  
  　　十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
  
  　　十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。
  
  　　十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。
  
  　　十五、本协议附附件一份。（附装饰项目预算单一份）
  
  　　甲方（发包方）：乙方（承包方）：
  
  　　身份证号：身份证号：
  
  　　电话（或手机）：电话（或手机）：
  
  　　确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 日

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  诺言_4391 2015-12-14 22:38

  旧房拆除协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商同意，甲方现将位于汉阳集镇后街门牌号74号旧房承包给乙方拆除，具体内容如下： 一、拆除工程内容： 1、整房全部拆除。 2、所拆除废旧建材由甲乙双方协商处理（若双方均不需要时可视作废料）。 3、房屋拆除后由乙方将所有废料、废渣运走，并平整好地坪，以甲方要求为准。 4、乙方自负盈亏，不得以任何理由和借口中途停止施工。 二、施工安全： 在乙方施工拆除旧房时，乙方应保证乙方施工人员和后街过往人员的安全，严禁无关人员进入场内，如因此发生的任何安全事故和责任，由乙方承担所有责任和损失，甲方概不负责。 三、拆除费用：
  甲方向乙方支付房屋拆除及废料、废渣和地坪处理费用￥： 元（大写： ）。拆
  
  除费用在乙方按双方约定拆除、清理完工验收合格后一次性付清。 四、拆除时间和违约： 双方约定拆除清理时间为2014年7月28日（农历七月初二日）——2014年8月9日（农历七月十四日）。乙方必须在约定的时日内（因雨顺延）将房屋拆除并将场地清理干净移交给甲方，若推迟乙方应向甲方支付违约金每天按300元计取，如乙方中途停工连续超过两天，甲方有权解除协议另行处理。甲方不得无故擅自终止合同。 本协议具有相应的法律效力，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 中证人：

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