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二手房买卖合同标准范文?

熊顺慈 | 被浏览279次 1年以前 |

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3条回答

  • 大大大峻 2015-12-14 09:38

    二手房买卖合同
    卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。
    第三条 付款时间与办法:
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
    民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
    第五条 税费分担
    甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条 违约责任
    甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条 本合同主体
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八条 本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。
    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
    第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条 双方约定的其他事项:
    出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
    身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
    地 址:___________________ 地址:____________________
    邮 编:___________________ 邮编:____________________
    电 话:___________________ 电话:____________________
    代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
    身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
    见证方: 鉴证机关:
    地 址:
    邮 编:
    电 话:
    法人代表:
    代 表: 经办人:
    日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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  • 99小小毛 2015-12-14 08:39

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)
      买方:_______________________________(以下简称乙方)
      一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
      1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
      房 屋 座 落 
      幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
      2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让(  )、划拨(  )。
      二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟
    _____佰_____拾  元整。
      乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:    
      三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使
    用权同时转让。
      四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
      五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约
    束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
      六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办
    理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲
    裁。
      七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
      八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:
    _______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
      
    签订日期:___________年____月____日

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  • ag123456 2015-12-13 17:39

      二手房交易合同
      卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______
      买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
      第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
      1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";
      2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
      3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
      4、甲方所售房屋附属设施为______。
      第二条房屋价格及其他费用:
      1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
      2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
      第三条付款方式:
      ____________________________________________________________________________________
      ____________________________________________________________________________________
      ____________________________________________________________________________________
      第四条房屋交付:
      甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
      第五条乙方逾期付款的违约责任:
      乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
      第六条甲方逾期交房的违约责任:
      甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
      第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
      第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
      第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
      第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
      第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
      甲方(签章):乙方(签章):
      住址(工作单位):住址(工作单位):
      联系电话:联系电话:
      _________年____月____日

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    • HH0807 回答:  卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)   买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。   第一条   甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。   甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。   乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。   第二条   甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。   第三条 付款时间及方式   房屋价款分_______次付给甲方。   _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。   _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。   余款_______元,在办理产权证完成之日交付。   第四条 办理过户及房屋交付   1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。   2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。   第五条 风险转移,配套设施及费用承担   乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。   第六条 权利义务   甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。   甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。   第七条 协议的变更、终止   1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。   第八条 违约责任   1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金     元。   2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______   日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______   日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。   3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。   第八条 争议的解决   甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。   第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。   第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。   出卖方(甲方,含共有人):_________________  购买方(乙方,含共有人):__________________   签章: 签章:   身份证号码: __________________      身份证号码: ___________________   住   址:___________________       住   址:____________________   电   话:___________________       电   话:____________________
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 存量房买卖合同 2年以前
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    • 拆迁安置房买卖合同范文求一份?
    • hll961714764 回答:合同双方当事人:                                                               出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________  _______________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________     _______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________       甲方原有位于              的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积        平方米,甲方自愿将其中120平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条、房屋的基本情况:       甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。   第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:       买卖房屋面积为__120____平方米,按       元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积      元/平方米计算总房款,多还少补。 拆迁安置房买卖合同  合同双方当事人:                                                               出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________  _______________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________     _______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________       甲方原有位于              的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积        平方米,甲方自愿将其中120平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条、房屋的基本情况:       甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。  第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。   第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:       买卖房屋面积为__120____平方米,按       元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积      元/平方米计算总房款,多还少补。  第四条、付款时间与方式:       甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付           元;第二期在交付房屋和钥匙付          元;第三期在办理产权过户手续三日内付     元。                                                    甲方的银行帐户:开户行       户名        账号                          。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。       第五条、房屋交付:    甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内,甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定:   对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。       1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。      2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。  第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担  1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。   2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。   第八条、违约责任条款:  1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。      2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 第六条、关于产权登记及过户的约定:   对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。       1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。      2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。  第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担  1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。   2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。   第八条、违约责任条款:  1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。      2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。  3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。  4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 
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