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国外的别墅和国内的有什么区别?

侯竟强 | 被浏览397次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2015-12-13 17:49

    外国别墅和国内别墅区别:
    外国别墅称为城堡,它是欧洲中世纪的产物,公元1066年至1400年是兴建城堡的鼎盛时期,欧洲贵族为争夺土地、粮食、牲畜、人口而不断爆发战争,密集的战争导致了贵族们修建越来越多、越来越大的城堡,来守卫自己的领地。城堡除了在军事上的防御用途外,还有政治上扩张领土和控制地方等用途。

    别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。

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  • 没有昵称_0108 2015-12-13 17:14

    中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅,每栋售价一般数百万,通常卖给中国的富豪阶层,而这样的独立住宅在国外叫做House,是卖给普通阶层的。到过国外的人都可能有这样的经验,除了市中心有少量的高层和多层住宅以外,在城市的边缘或远郊都有数平方公里范围的这样的House社区。在美国称为single family house,在英国称为detached house。这样的house是卖给普通或者中高档收入阶层的,其标准不高,每户面积也未必很大,整体的建筑密度适中。在国外作为第二居所,称之为villa或者luxury house的顶级豪宅,或者庄园类的豪宅才是真正卖该富豪阶层的。

      别墅一词在国内的房地产市场上指代不专,而且跟国外所指的house或villa有很大的不同。国内的别墅一词所覆盖的范围极为广泛,它不但包括了每户独栋的独立住宅,发展商也常把双拼别墅(semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅统称之为别墅产品。而除了独立别墅(detached house)和双拼别墅(semi-detachedhouse),其它产品可以称作townhouse,但与独立别墅的概念绝然不同。别墅这个词在中国已经被用作指代从顶级豪宅到普通的独立住宅,和一些密度比较高的非独立住宅。

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  • 99小小毛 2015-12-13 15:59

    国外的别墅里面,按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。
      其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼,两家共用一堵山墙,每户只有前后有
    一些花园面积,这种住宅形态所占比重非常大;独栋别墅是指独门独户的住宅,建筑面积在
    400平米左右,单套占地2-3亩,美国中产阶级都住这样的住宅;庄园在美国只有极少数人能
    够享受,单套建筑面积1200 平方米,占地10-100 亩,室外活动在私家园林,屋主在自己
    家园看不到邻居,私密性非常好。
    北美别墅多用木结构
      因为美国有丰富的森林资源,且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次,否则就自然腐
    朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材,其建造的产业化水平很高,先在地上打一个混凝土
    的地基,下好螺栓,然后工厂送来一片加工好的木龙骨架,现场拼装后接水、电、管,再外封
    石膏板、保温板,讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面,这样的房子两个星期
    即可完工交付。

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