3条回答

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  AN拉勾勾 2015-12-12 22:09

  二手房贷款比例按核准价计算:
  1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。
  2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。
  3、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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  [昵称被屏蔽] 2015-12-12 21:06

  购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。
  主要内容如下：
  　　购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
  　　按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
  　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

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  ddd_3192 2015-12-12 20:52

  1、现在的政策是认房又认贷，第一套房贷还清，你再买一套房子，不论你是商业贷款还是公积金贷款，都视为第二套，这个没有什么可怀疑的！！！有的人在回答里讲“第一套贷款已还清，第二套贷公积金款，视为第一套，首付最低30%”，如果您有这样的实力那实在是太好了，速速联系我，咱们可以合作，只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人
  2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成

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