物业费是不是包含了电梯使用费？ -【设计本有问必答】

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物业费是不是包含了电梯使用费？

物业费是不是包含了电梯使用费？

李怜雪 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

大大大峻 2015-12-12 19:39

物业目前没什么特别的标准，主要看小区的品质，物业公司的资质来决定物业费，物业费是管理费，也是保安费，按照你产证房屋面积征收，你居住的时候有什么房子的问题都可以找物业，他们一般都会帮你解决。

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小小小帅 2015-12-12 21:59

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了?

这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成。

物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。

在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。

如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。

但最终还要看双方的合同约定。

除电梯使用费外，有些小区还加上路灯费等。这些都是要注意的。

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蒙娜丽莎的小胖手 2015-12-12 18:05

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

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