3条回答
[昵称被屏蔽] 2015-12-13 13:12
1、室内装修验收标准之水电验收
在验收给水排水管道的时候,我们要检查管道的质量,阀门是否安装正,开关是不是灵活,记得要通水试压哦,看看有没有漏水渗水的现象。而电气方面,验收时要看看各种开关插座是不是安装正确,有没有裂纹,再经过通电试验,看有没有一些开关和插座是没有用的,另外,强弱电系统也是要功能齐全的哦。
2、室内装修验收标准之地板验收
地板一般为木质的,因此在进行验收时,我们应该看地板是不是安装牢固,有没有松动的现象,另外地板有没有磨光,有没有被划伤。如果是拼花地板,那么地板的接缝应该对齐,宽度要一致,不能有溢胶现象,踢脚板也应该和地板紧密相连,与墙面紧贴。
3、室内装修验收标准之面板验收
面板在验收时要注意材料、颜色和铺贴要符合我们的要求,表面要光滑平整,图案也要清晰,当然不能出现翘边、鼓泡、粘污和浆痕。同时,面板的接缝要紧密,不能相差超过0.5毫米。
4、室内装修验收标准之吊顶验收
对于吊顶的验收,我们需要查看材料的品种、规格、色调和结构是否和我们的要求相一致,有没有符合规范。验收的时候,还要注意罩面板与龙骨有没有紧密连接,另外也不能出现污染,折裂或者是任何的缺损。
5、室内装修验收标准之花饰验收
花饰验收记得一定要在这项工程完工,并且完全干燥后才能进行哦。我们首先要检查花饰的品种、规格和图案。为了安全起见,我们一定要看花饰是不是安装牢固,任何偏差都要在允许范围之内,同时在验收的时候,我们还要注意花饰的表面外观哦。
6、室内装修验收标准之裱糊验收
验收裱糊的时候,我们要注意壁纸和墙壁必须粘贴牢固,色泽一致,不能有气泡,空鼓和裂缝,也不能有漏贴、补贴和脱层的现象。
99小小毛 2015-12-13 09:07
验房过程
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程
抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)开发商在为
业主办理入住手续时喜欢 “无证可依”!购房者在办理入住手续时要加倍小心,不要草草看
房,轻易签字,以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷
尺、直尺、小刀片、照相机等,便于测量、记录、取证,主要应检查以下内容:
1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
A、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂
缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽
属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁
垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,
若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,
表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
B、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法
从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重
物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
美联组工程师提示您:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃
圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清
楚后就可以看了
)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面
是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台
的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作
人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何,若油漆没有顺
同一方向漆,便会出现若隐若现的“路轨”,影响美观性。墙身出现裂纹,表示油漆功夫马
虎,注意相关位置要留有空调管孔,这些基本上是要靠我们的眼睛去观察。基本检验程序是一
看二敲三凿.
美联组工程师提示您:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶
面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3)、验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验
收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固
这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与
室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,表面是否光洁,不
上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明
显色差。用水管喷射外墙10分钟或以上,然后看窗台上会否出现水渍。此外,还要留意窗台
云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
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