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  可爱的橙子 2015-12-12 11:01

  一、当事人基本情况。
  包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定 代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
  二、房产纠纷起诉请求事项。
  要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
  三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
  在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如， 目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点 而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了 哪一项法律规定。
  四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。
  法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责 任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付 约定事项的证据材料。
  房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的 一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉状。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为 稳妥的方式就是委托比较专业的房产方面的律师为你进行此项工作。

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  小小小帅 2015-12-11 22:38

  起 诉 状
  原告：张XX，女，汉族，XX年XX月XX日出生，住址辽宁省抚顺市XXXX。电话：XXXXXX
  被告：沈阳XXXX房地产开发有限公司，地址：沈阳市XXXXXXX法定代表人：XXXX，电话:XXXXXXX
  诉讼请求
  一、依法确认原、被告签订的关于XXX小区X号X单元X楼X号的房屋买卖合同无效；
  二、判令被告返还原告购房款176576元；
  三、判令被告返还原告交纳的入住等费用14170元；
  四、本案诉讼费用由被告承担。
  事实与理由
  被告在沈阳市XXX区ＸＸ镇开发了“XXXX”楼盘公开销售，200Ｘ年３月27日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了X号X单元X楼X号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款176576元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金4414元、契税7063元、物业费227元、水电费300元、采暖费1386元、有线电视初装费430元、垃圾清运费150元、办证工本费200元，共计14170元，现被告又将XXXXX的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
  此 致
  沈阳市XXXX区人民法院
  
  
  
  
  原告：
  年 月 日

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  [昵称被屏蔽] 2015-12-12 13:40

  原告：李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。
  被告：张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。
  诉讼请求：
  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
  事实与理由：
  原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
  为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
  此致
  XX人民法院
  具状人：
  年 月 日

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