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  Standby凡 2015-12-12 09:39

  本协议当事人
  
  　　甲方： 乙方：
  
  　　根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：
  
  　　一、 合作范围
  
  　　 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信•芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广 。
  
  　　二、 合作方式
  
  　　 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。
  
  　　三、 合作期限
  
  　　1、 从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。
  
  　　2、 协议期满，本协议自然终止。
  
  　　3、 双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
  
  　　四、 合作项目费用标准
  
  　　1、 由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于 的价格。
  
  　　2、 对外销售价格由甲方自行制定。
  
  　　五、 合作项目结算时间和方式
  
  　　1、 乙方每次送货时结算前次货款。
  
  　　六、 产品运输及费用乘担
  
  　　1、 甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。
  
  　　2、 送货地点以甲方通知为准。
  
  　　七、 权利义务
  
  　　1、 甲方的权利义务
  
  　　(1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。
  
  　　(2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。
  
  　　(3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。
  
  　　2、 乙方的权利义务
  
  　　(2) 乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。
  
  　　(3) 乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。
  
  　　(4) 乙方须向甲方提供商品销售发票。
  
  　　(5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。
  
  　　八、 责任
  
  　　 凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。
  
  　　九、 不可抗力
  
  　　 由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。
  
  　　十、 附件
  
  　　1、 对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
  
  　　2、 本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  　　3、 本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
  
  　　4、 协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。
  
  　　十一、 本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。
  
  　　甲方(盖章)： 授权代表(签名)：
  
  　　经办人：
  
  　　乙方(盖章)：
  
  　　授权代表(签名)：
  
  　　地址：
  
  　　联系电话：
  
  　　签订时间：

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  可爱的橙子 2015-12-11 18:40

  物业管理合作协议
  甲方： 乙方：
  根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
  第一条 合作事项
  （一） 甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；
  （二） 双方按比例分配共享经营利润。 第二条 合作期限
  合作期限： 年 月 日— 年 月 日止。协议到期后，双方可续签协议。
  第三条 合作原则 （一）保密原则
  无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
  （二）诚信原则
  双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
  （三）友好原则
  合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
  第四条 股份比例及利益分配
  （一） 股份比例为：甲方40%、乙方60%。
  （二） 经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
  第五条 权利和义务 （一） 甲方的权利和义务
  1. 负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件；
  2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%；
  3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动； 4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；
  5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；
  6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； 7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
  （二） 乙方的权利和义务
  1. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
  2. 按照60%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
  3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。
  4. 每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
  5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。
  6. 积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。
  7. 主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。 8. 维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。
  第六条 财务管理及监管
  （一） 建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。 （二） 每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。 （三） 经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。
  （四） 税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。 （五） 按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

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  蒙娜丽莎的小胖手 2015-12-11 13:55

  物业公司（以下简称甲方）：       业主（以下简称乙方）：       装饰装修施工单位（以下简称丙方）： 第一章   总则 第一条   房屋基本情况 号楼   单元         室 建筑面积：平方米。 第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。 第三条   甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。 第二章   管理服务内容 第四条   装饰装修管理服务项目 甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。 第五条装修装饰工程的实施期限自      年月日   至      年月         日。如确实需要延期，需办理延期手续。 第三章      三方权利与义务 第六条   甲方权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度； 2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求； 3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》； 4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用； 5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查； 6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。 第七条   乙方权利和义务 1、在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指      引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守； 2、拟定房屋装修方案、办理报批手续； 3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用； 4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用； 5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作； 6、监督丙方做好安全防火工作； 7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。 第八条   丙方权利和义务 1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求； 2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定； 3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续； 4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工； 5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任； 6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活； 7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任； 8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序； 9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。 第四章   禁止行为和注意事项 第九条   丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》（附件）中有关禁止行为要求。 第十条   丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。 1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》）； 2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。 第五章      费         用 第十一条   甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有： 1、装饰装修抵押金为人民币（大写）      元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。 2、施工许可证工本费为人民币（大写）      元。 第十二条   甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有： 1、装饰装修抵押金为人民币（大写）      元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。 2、装饰装修垃圾清运费为人民币（大写）      元。 3、装修人员出入证工本费为人民币（大写）      元，押金为人民币（大写）      元。 第六章      违约责任 第十三条   违约责任 1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。 2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。 3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。 第七章   附则 第十四条   本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。 第十五条   本协议之附件均为协议有效组成部分。 第十六条   遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。 第十七条   因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。 第十八条   本协议自国家规定的质保期结束后自然终止 甲方（签章）：   乙方（签章）：         丙   方（签章）： 代表人：         代表人：   代表人： 日期：日期：日   期：

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