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  热心网友 2015-12-06 18:46

  5年以下（含5年）3.33%，5年以上3.87%
  个人或者家庭具有一定的还款能力、信用良好的前提下，个人最高可以申请公积金贷款25万元，家庭最高可以申请50万元。
  不论是不是首套房，公积金贷款都是没有优惠利率的

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  [昵称被屏蔽] 2015-12-06 14:23

  如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20%.
  1:只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面.
  个人住房公积金贷款的对象及条件一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。
  二、贷款条件
  (1)借款人具有完全民事行为能力；
  (2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  (3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  (5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  (6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  (7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
  (8)借款人同意办理住房抵押和保险；
  (9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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  wangsanbao123 2015-12-06 14:14

  目前公积金贷款额度同时按以下办法计算，取额度小的一种为核定额：
  　　1.借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
  　　2.对于首套房：新建普通住房（90平方米以下）不超房价的80%；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70%；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。
  　　3.新建普通住房每笔最高不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万（单个职工不超过21万）。
  　　公积金贷款年限：
  　　新建普通住房最长不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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