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  木子星生 2017-03-07 20:58

  2017标准房屋租赁居间合同
  1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县) ，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  　　2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  　　3.经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租 _____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰　______拾_____元整)。
  　　4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
  　　5. 乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。
  　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  　　7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  　　8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。
  　　9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
  　　10.房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。
  　　11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  　　12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　甲方： 乙方：
  　　身份证号： 身份证号：
  　　电话： 电话：
  　　房产证号
  　　签约日期： 年　月　日 　　　 签约日期：　年　月　日
  　　签约地点： 签约地点：

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  [昵称被屏蔽] 2017-03-07 21:05

  委托人（甲方）
  　　居间人（乙方）
  　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：
  　　第一条 委托事项
  　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
  　　坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；
  　　房屋权属：________
  　　其他条件：________
  　　乙方还应提供以下服务：___________.
  　　第二条 委托期限
  　　自____年___月___日至____年___月___日。
  　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
  　　第三条 现场看房
  　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
  　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
  　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
  　　第四条 甲方义务
  　　（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；
  　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
  　　（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；
  　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  　　第五条 乙方义务
  　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
  　　（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；
  　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
  　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
  　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；
  　　（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；
  　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
  　　（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  　　第六条 委托事项的完成
  　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
  　　第七条 费用与佣金
  　　（一）看房费
  　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。
  　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  　　（二）佣金
  　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
  　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
  　　佣金的支付方式：现金□；支票□；____.
  　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。
  　　（三）居间活动费用
  　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）
  　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。
  　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
  　　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）
  　　第八条 转委托
  　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
  　　第九条 本合同解除的条件
  　　双方可以以书面形式协商解除合同。
  　　第十条 违约责任
  　　（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；
  　　（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；
  　　（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；
  　　（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；
  　　（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；
  　　（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  　　（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  　　第十一条 合同争议的解决办法
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）
  　　（一）提交 仲裁委员会仲裁；
  　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
  　　第十二条 其他约定事项
  　　第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
  　　第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
  　　第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
  　　委托人（章：） 居间人（章）
  　　住所： 住所：
  　　身份证号： 法定代表人：
  　　法定代表人： 营业执照号码：
  　　营业执照号码： 签约代表：
  　　委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码：
  　　电话： 电话：
  　　传真： 传真：
  　　邮政编码； 邮政编码：
  　　合同签订时间： 合同签订时间：
  　　合同签订地点： 合同签订地点：

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  abbe96 2017-03-07 21:09

  房屋租赁合同范本【简单版】
  　　甲方：_________
  　　乙方：_________
  　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
  　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米
  　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
  　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金_______，乙方应于_________日前交清。
  　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
  　　（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；
  　　（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；
  　　（3）无故拖欠租金三个月以上的。
  　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
  　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
  　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
  　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
  　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
  　　九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
  　　（1）交清租金和应交纳的赔偿费。
  　　（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。
  　　（3）撤销租约。
  　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
  　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
  　　十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
  　　十三、其他_________.
  　　甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________
  　　代表人（签字）_________ 代表人（签字）________
  　　__________年____月____日 _________年____月____日

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