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  琼_1956 2015-12-05 17:53

  2 改造工程施工合同 甲方（业主）：
  乙方（施工方）：
  签约地址： 文山市邮政局
  工程设计师：
  电话：
  
  施工现场管理（工程巡检）：王恩友 电话：
  13033301473 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装饰工程的有关事项，达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程地点： 三七交易中心网
  2、工程内容及做法：详见工程预算表。 3、工程承包方式，双方经过商定采取下列第 1
  种承包方式； （1）乙方包工，包全部主材、辅材。 （2）乙方包工，包部份主材和全部辅材。 （3）乙方单包工。 4、工程期限
  30 天。（注：如遇工程变更则工期应顺
  
  3 延，详见届时的变更单。） 预计开工日期： 2013 年2月 29日（注：以甲方要求时候为准。） 预计竣工日期：2013 年3月29日（注：未计入施工过程中所在物管规定的不许施工的工日。） 5、本合同价款： 本工程同预算价如下：文山市螺峰路邮政局改造：56276.6 元（大写：伍万陆仟贰佰柒拾陆元陆角 ）。 工程项目单价以甲乙双方认定价格为准，工程量以实际测量为准。 现场实行工程变更鉴认，除了预算项目，若有增加工程项目，另外结算。 第二条；工程管理 1、工程项目经理组织施工管理 2、现场巡监对工程实行平行检查和巡视检查相结合的质管。 第三条：甲方责任 1、甲方必须验收乙方进场的材料并签字，验收分项工程质量并签字，竣工的验收，工程变更的认同并签字，甲方不在时，负责委托专人负责。 2、甲方要办理施工所需的相关批件，证件和临时用地的申请报批手续。

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  天上的木兰星 2015-12-03 16:53

  室内装饰装修工程施工合同
  发包方：（甲方）
  承包方：（乙方）
  依照《中华人民共和国合同法》、建设部《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合室内工程施工施工特点，经双方协商一致，签定本合同。
  一、 工程概况
  1、工程名称：。
  2、工程地址： 。
  3、建筑面积：㎡
  4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包：
  （1）乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方委托乙方代购主 材清单”为准。）
  （2）乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
  （3）其他方式： / 。
  5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
  6、施工日期：月年日。
  7、合同价款：（大写）。竣工后据实复核结算□；合同价款包干□。
  8、支付方式：双方商定采用下列第种方式承包：
  （1） 合同签定后，支付工程款总造价的50%即 元；竣工验收合格后30日内支付工程总造价的40%即 元；预留10%作为壹年保修款即 元。
  （2）其他方式：（次项由于工期短应双方协商以副表形式拟出，详见附表）。
  9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。
  
  二、 施工图纸
  双方商定施工图纸及效果图由甲方设计后双方签字确认为准（根据现场实际规格施工）。
  三、 甲方工作
  1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
  2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。
  3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
  4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
  5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
  6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
  7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
  8、甲方须保管爱护乙方装饰的家具、洁具等主材，损坏按价赔偿。
  四、 乙方工作
  1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
  2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
  3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
  4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。
  5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系，如发生任何事故由乙方承担，甲方不负任何连滞责任。
  6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
  7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
  8、乙方装饰的相关配套项目，在样板房展示任务完成后，由乙方及材料商拆除和清运。
  五、 工期
  1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工2小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方一天500的违约金。
  2、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
  
  六、 材料供应
  1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
  2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
  七、 工程变更
  1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；
  2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
  3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
  八、 工程质量验收及保修
  1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
  2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
  3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
  4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；
  5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
  6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年。
  九、 违约责任
  1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，
  造成的损失和责任由甲方承担。
  2、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问
  题由甲方承担责任。
  3、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自
  身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
  4、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿
  
  对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付，设计费按 每平方米50元建筑面积支付）。
  十、争议或纠纷处理
  1、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第
  ①仙游仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。
  十一、附则
  1、本合同一式二份， 双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
  2、本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。
  3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  签字盖章： 签字盖章：
  代理人： 代理人身份证： 联系电话： 联系电话：
  合同签订日期： 年 月 日

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  梦见了什么 2015-12-03 15:27

  发包人（甲方）：________________________　　
  　　住所：______________________　
  　　电话：____________
  　　传真：____________　　
  　　委托代理人：________________________
  　　电话：____________
  　　传真：____________　　
  　　承包人（乙方）：________________________　　
  　　住所：______________________　　
  　　电话：____________　
  　　传真：____________　　
  　　法定代表人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　本工程设计人：________________________　　
  　　电话：____________　　
  　　施工队负责人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
  　　第一条　工程概况　
  　　1.　工程名称：__________________________________。　　
  　　2、工程地点：__________________________________ 。　　
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。　　
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________　种承包方式：　　（1）承包人包工、包料；　　（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；　　（3）承包人包工、发包人包料。　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
  　　第二条　施工图纸　　双方施工图采取下列第____________种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________　元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。　　
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。　　
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条　甲方工作　　
  　　1、开工前 _______天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。　　
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。　　
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。　　
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。　　
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。　　
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条　乙方工作　　
  　　1.　参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。　　
  　　2.　施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　
  　　3.　未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　
  　　4.　保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。　　
  　　5.　对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。　　
  　　6.　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
  　　7.　工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  　　第五条　关于工期　　
  　　1.　工程期限___________天，开工日期 _______ 年____________　月____________日，竣工日期　　　　　　_______年_______月_______ 日。　　
  　　2.　因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。　　
  　　3.　因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；　　（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；　　（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；　　（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  　　第六条　关于材料供应和保管　　
  　　1.　任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。　　
  　　2.　对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。　　
  　　3.　材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  　　第七条　关于质量和验收　　
  　　1.　工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。　　
  　　2.　甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。　　
  　　3.　由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。　　
  　　4.　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_______ 天内组织验收，并办理验收移交手续。　　
  　　5.　验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。　　
  　　6.　乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_______年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。　　
  　　7.　甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：　 _________________________　。　　
  　　8.　工程未验收的，甲方不得先行使用。
  　　第八条　关于工程价款及结算　　
  　　1.　双方约定按以下第____________　种方式支付工程款：　　
  　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：　　
  　　支付次数____________　支付阶段或时间____________　支付金额　　
  　　第一次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第二次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第三次______________________　　　　　　支付____________ 元；　　
  　　第四次____________ 工程验收后_______ 天支付工程总造价的5%，约____________ 元。　　
  　　（2）其他支付方式：______________________　。　　
  　　2.　 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：　　
  　　（1）固定价格，本工程总价款为____________元；　　
  　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  　　a.　乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）＋顶面面积＋6%×拼花部分面积；
  　　b.　瓷砖面积为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　c.　实木地板面积为：实际面积＋6%×实际面积，拼花部分面积＋10%×拼花部分面积；
  　　d.　木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；
  　　e.　其他按项项目按项计算；
  　　f.　其他按平方米计算的项目为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　g.　估价项目测量后再具体报价；
  　　h.　经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。　　
  　　3.　特别费用的约定：　　
  　　（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。　　
  　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。　　
  　　（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。　　
  　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。　　
  　　4.　乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。　　
  　　5.　工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后　　　　　天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  　　第九条　工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  　　第十条　责任与罚则　　
  　　1.　施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。　　
  　　2.　因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。　　
  　　3.　因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。　　
  　　4.　甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。　　
  　　5.　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。　　
  　　6.　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　
  　　7.　乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  　　第十一条　双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  　　第十二条　附则　　
  　　1.　本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。　　
  　　2.　本合同履行完成后自动终止。　　
  　　
  　　甲方（签字）：_____________________乙方公司（盖章）：____________　　
  　　现场代表（签字）：_____________ 　现场代表（签字）： ____________　　
  　　证件名称：______________　 证件名称：______________________　　
  　 颁发机构：______________________　　颁发机构：______________________　　
  　　证件号码：______________________　证件号码：______________________　　
  　　__________　年 ____月____ 日　　　　　 ___________年____ 月___日

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