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  ag123456 2015-12-02 14:20

  　设计任务书制作
  
  　　设计任务书 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容：
  
  　　1．设计项目名称、建设地点。
  
  　　2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。
  
  　　3．设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。
  
  　　4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。
  
  　　5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。
  
  　　6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。
  
  　　7．材料供应及施工条件情况。
  
  　　8．工程设计的规模和项目组成。
  
  　　9．项目的使用要求或生产工艺要求。
  
  　　10．项目的设计标准及总投资。
  
  　　11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。
  
  　　二、设计任务书的形成
  　　设计任务书是对策划工作要点，通过系统的分析，得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段，设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。
  　　设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容)：
  　　设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求，材料设备选择，建筑类型要求，建筑风格要求，设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。
  　　设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。
  　　对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。
  　　适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求，设计过程中对未来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整预先考虑。
  　　适当超前的设计要求。鼓励设计单位在满足设计要求的前提下，发挥能动性，力争做到设计创新，技术创新，赋予目标产品高技术含量，提升市场附加值，营造市场卖点。
  　　以上诸点设计要求演化为住宅项目各组成部分的具体要求，即构成相对全面的设计任务书的具体内容，一份好的设计任务书，既可使设计单位得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间

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  等你爱我_7053 2015-12-02 16:30

  装饰装修设计任务书
  
  一、概况
  
  位于 ，结构型式为 。 功能区分为 。设计定位为 。
  
  二、设计依据
  
  1、国家建设部及南宁市有关法规文件及技术规定;
  
  2、 设计方案文本;
  
  3、 建筑施工蓝图;
  
  4、建设部现行《建筑设计文件编制深度规定》;
  
  5、国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定;
  
  6、国家关于电气设计、给排水设计等方面设计深度的相关法规及规定。
  
  三、设计工作范围：
  
  1、酒店内部装饰装修设计(含：单体内部功能划分，墙体分隔;地面、墙面、天花装饰装修设计;家具、装饰、陈设等布置及选定)。
  
  2、酒店内部水电设计(电气设计;弱电点位配合设计;增设电梯布置位置及装饰要求;给排水设计;灯具选型等)。
  
  3、内装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的由设计方出具施工图，涉及变更原结构的由原酒店主体设计单位根据装修施工图补充设计。
  
  4、大型内装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图。
  
  5、电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计及配置要求。
  
  6、提供各阶段造价概算。
  
  四、设计工作要求：
  
  1、方案设计要求：
  
  方案设计应根据方案设计任务书的要求进行，应达到能据以进行施工图设计并满足工程成本估算的要求。方案设计含平面布置图、效果图、设计说明及主材表等。
  
  2、施工图设计要求：
  
  (1)施工图设计文件应按已批准的方案设计进行编制，内容以图纸为主，应包括：封面、扉页、图纸目录、设计与施工说明、施工蓝图(含建筑装饰装修立面图、平面图、剖面图、细部节点大样图、剖面图等)、材料清单(分层详细列出装饰装修材料、灯具、设备等的工程量清单及工程概算)、选用部分材料、灯具的样品或图片等。
  
  (2)施工图设计文件一般以楼层或功能分区为编排单位。各专业分别编制与装订。小型装饰工程也可将各专业图纸综合编制在一起。
  
  (3)施工图设计文件的深度应满足下列要求：
  
  a.能据以编制施工图预算及施工招标之用;
  
  b.能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作;
  
  c.能据以进行施工和安装;
  
  d.能据以进行工程决算和工程验收。并在工程验收时作为竣工图的基础性文件之用(竣工图一般由施工单位完成);
  
  e.满足建设部《建设设计文件编制深度规定》的要求。
  
  3、广西南宁恒大苹果园酒店内部装饰装修设计必须符合国家建设部及南宁市有关法规文件及技术规定。
  
  五、设计图纸要求：
  
  1、图纸目录
  
  (1)图纸目录应包括序号、图纸名称、图号、电脑档案号等，当图纸比较多需分册装订时，每个分册均应有全册目录。
  
  (2)如有选用标准图时，应先列新绘制图纸名称，后列标准图名称。
  
  2、施工图说明
  
  施工图说明应包括的内容如下：
  
  (1)本装饰装修工程施工图设计的设计依据及现行有关技术法规。
  
  (2)根据方案设计，说明装饰工程设计的工程概况，其内容一般应包括装饰工程名称、工程地点、建设单位、装饰工程范围、建筑面积、装修等级等。
  
  (3)设计说明(包括需要特别交代的设计说明)
  
  对防火、防潮、防水、消声、抗震防震、防静电、防腐蚀、防尘、防辐射等特殊要求的说明。特别是在消防设计说明中，应包括项目的建筑类别、耐火等级、防火分区的划分，防火门、消火栓的设置、安全疏散标志的设计等需用文字交代的内容。
  
  (4)四新说明
  
  为保证工程质量，施工中需要特别交代的内容，包括对新技术、新材料、新工艺、新设备作必要的说明，采用“四新”材料的，应先报经发包人同意。
  
  (5)图例说明等。
  
  3、装修表和材料表
  
  (1)装修表为用表格形式表达房间和各部位地面、天花、墙面、隔断、固定家具、装饰织物及其他装饰用材和需要交代的特殊做法。
  
  (2)材料表应注明主要装饰材料的名称、型号、规格、颜色、燃烧性能等级等。
  
  4、门窗表
  
  用表格形式表达的门窗分类、型号、尺寸、五金配件数量等。
  
  5、平面图
  
  (1)大型装饰工程的平面图可能包括平面布置图、墙体定位图、地饰图、家俱布置图、立面索引图、防火分区及防火墙。防火门、消火栓等布置图等。
  
  (2)平面图中应表示的内容
  
  a、柱网和承重墙、柱的轴线与其编号。柱网轴线编号应与建筑设计图一致。
  
  b、房间名称要注全，建筑条件图中标注的房间、走道、管井等部位的名称均应保留，相同功能的房间可加注序号如：办公室(一)、办公室(二)、会议室(一)、会议室(二)等……。大型建筑可在比例较小的总体图中用编号标注房间。如001、005……另编房间名称与编号对照表。
  
  
  c、室内外地面标高和各层楼面装修面层(即建筑面层)标高。为方便装修施工，各楼层建筑标高可定为0.00，写在标高线之上，而将相对于±0.00的标高写在标高线之下，如中，表示本层楼面建筑面层假定标高为0.00;本层楼面建筑面层相对于全±0.00的标高为12.20，其它装饰造型等的标高，包括天花标高，均为自所在层建筑地面算起的高度，可表示为7.801.10……等。
  
  
  d、墙体厚度与材料种类应注明，亦可用图例表示，并标注墙体定位尺寸。
  
  e、地面材料种类、地面拼花及不同材料分界线应予表示。
  
  f、卫生洁具、水池、台、柜等固定建筑设备和家具的尺寸、定位以及详图索引。
  
  g、建筑平面较大时可分区绘制，但需在各分区平面图的一角绘出组合图，并表示分区编号和分区部位处轴线编号。
  
  h、指北针，可只在首层平面或主要平面图中表示，一般放在图纸的右上角。
  
  i、有关节点详细或局部放大图的索引。
  
  j、楼梯上下方向示意。
  
  k、门的编号及开启方向。
  
  l、防火分区、消防通道、防火门、防火卷帘、消火栓等防火设施。
  
  m、地面上的电源插座、通讯插孔、地面灯饰等用电设施。
  
  n、活动家俱布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。
  
  6、天花布置图
  
  天花布置图应表示的内容与要求如下：
  
  (1)柱网轴线、编号及各种尺寸应标示齐全，并与建筑设计图一致。
  
  (2)房间名称应注全。并应标注天花底面相对于本层地面建筑面层的市局。
  
  (3)天花造型尺寸定位及详图索引。
  
  (4)天花灯具(包括火灾或事故照明)、风口、喷淋头、火灾探测器、扬声器、挡烟垂壁以及疏散方向标志牌等。
  
  7、立面图
  
  (1)立面图包括外立面和室内立面，一般外立面和室内房间或公用空间各方向的立面均应画全。无特殊装修要求者亦可不画立面图，仅在装修表中予以交代。
  
  (2)立面图中应表示的内容
  
  a、轴线与其编导轴线和外包尺寸。
  
  b、室内外高差尺寸。
  
  c、墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及其它尺寸定位，节点详图索引等。d、门窗标高和高度应分别注明。
  
  e、墙柱面上的灯饰、电源插座、电源开关、通讯插孔、消防设备、空调控制器等的定位。
  
  f、立面装饰材料名称，材料分块尺寸及节点索引。
  
  g、室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出，并标注天花造型部分的尺寸与标高。
  
  h、固定在墙、柱面上的各种挂画、壁毯等装饰艺术品的尺寸和定位。
  
  8、剖面图
  
  (1)剖面图包括表示空间关系的大剖面图和表示墙身构造的墙身剖面，以及为表达设计意图所需要的局部剖面。大剖面应剖在室内外空间比较复杂的部位。
  
  (2)剖面图应表达的内容
  
  a、标高尺寸。
  
  b、装修材料图例应表示出来。
  
  c、楼板、梁等结构件的尺寸一般应严格按结构图或实际情况画出。
  
  9、局部放大图和节点详图
  
  (1)局部放大图和节点详图应表示出轴线位置，相邻部位可用剖断线或虚拟的总断线断开。施工中的关键部位、需要重点表达的部位，均应绘制节点详图。
  
  (2)节点详图的索引和详图编号应有可追溯性。
  
  10、图纸签署与盖章
  
  (1)图标中的设计负责人、设计人、制图人、校对人、审核人、审定人签署应完整，(其中设计与制图、设计和设计负责人、审核与审定可以是同一人签署)。
  
  (2)每张图纸的签署人不得少于三人，包括设计人、审校人和审定人。
  
  (3)有多专业配合内容的主要图纸，应由各有关专业设计人进行会签。
  
  (4)每套施工图封面、每张施工图均应盖有设计单位的设计专用章。设计专用章中应有设计单位名称、设计资质等级，设计证书编号。
  
  (5)每套施工图的封面，每张施工图均应标注设计出图日期(年、月、日)。
  
  11、室内给水排水工程施工图设计
  
  (1)图纸目录
  
  先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图，图纸目录应包括图纸名称、图号、电脑档案号、张号等。
  
  (2)设计说明
  
  一般应在设计图纸之前有一个设计总说明。设计说明应包括设计依据、设计与施工说明、使用图例等。在设计图纸中有需要特别说明的，可在每张设计图纸中加附注说明。
  
  (3)平面图
  
  平面图应标出给排水设备平面布置及管道走向、管径、坡度、坡向，底层平面应标明给排水进出管道与室外管道的连接方式位置及标高。
  
  复杂部份如开水间、卫生间、给排水设备及管道较多的地方，绘出局部放大平面图。
  
  当建筑物内用水点较多时，分别绘出各层平面卫生设备、生产工艺用水设备位置(并注明名称或编号)和给排水管道平面布置图。
  
  (4)系统图
  
  按一定比例分别绘出各种管道系统图，图中表明管道走向、坡度、管径、进出口的(起点、末点)标高，各系统编号、各楼层卫生设备和工艺用水设备的连接点位置和标高。
  
  (5)局部设施
  
  当建筑物内有提升，调节或小型局部给排水处理设施时，单独绘出其平面、剖面及详图或注明引用的详图或标准图号。
  
  (6)详图
  
  凡管道附件、设备、仪表及特殊配件需要加工又无标准图可利用时，应绘制详图。
  
  (7)与装饰及其它专业的配合
  
  a.若原有卫生间等用水点排水点在装饰设计中未变动，可接原土建的设计图施工，装饰给排水可不出图。
  
  b.经消防设计的喷淋喷头平面布置须在天花图上作，避开灯具及风口等位置，既考虑装饰美观的要求，又保证符合消防规范的要求。
  
  c.卫生间、厨房、海鲜池、水景、吧台等用水点，装饰给排水设计需作预留给水点及排水点，包括管径、位置、坡度、埋深等。
  
  d.在装饰平面图标明消火栓位置、型号等。
  
  12、室内电气工程施工图设计
  
  (1)图纸目录
  
  先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。
  
  (2)设计说明
  
  一般应在设计图纸之前有一个设计总说明。设计说明应包括设计依据、设计与施工说明、使用图例等。在设计图纸中有需要特别说明的，可以每张设计图纸中加附注说明。
  
  (3)动力工程施工图设计
  
  动力平面图:
  
  1’图纸内容
  
  a.动力平面布置图;
  
  b.配电箱、控制箱平面位置、用电设备的线路连接各回路编号、图例，均应在平面图中反应出来。
  
  c.引用标准安装图编号、页次、施工说明。
  
  2’设计说明
  
  设计说明中应交代电源电压、引入方式、导线选型和敷设方式、设备安装高度、接地或接零等。
  
  3’设备、材料表。
  
  按整个项目汇总列出设备和主要材料表。
  
  动力系统图:
  
  配电设备型号、进线出线回路编号、用途，导线型号规格、敷设方式、计算容量、需用系数、计算电流、电器元件型号规格。
  
  动力自控、连锁及信号装置等原理图:
  
  包括控制原理图和设备元件布置图、二次接线图、外引端子板图，并列出控制设备及元器件的型号规格等。
  
  动力安装图:
  
  包括设备安装图和非标准件制作图，设备材料明细表。
  
  接地平面系统图:
  
  包括金属构件，浴室等局部电位接地，弱电设备接地系统及综合布线，防静电接地图。
  
  (4)电气照明工程施工图设计
  
  1’.照明平面图
  
  图纸内容包括：
  
  a、普通照明和应急疏散照明平面布置图。
  
  b、照明配电箱、灯具、开关、插座、照明及插座回路的平面定位。
  
  c、线路走向，引入线规格，回路编号。
  
  2’.设计说明
  
  设计说明中应交代电源电压、引入方式;导线选型和敷设方式;设备安装高度;接地或接零等。
  
  对于较特殊的照明灯具(如发热量较大或重量较大的灯具)应该注明安装注意事项。
  
  3’.设备、材料表
  
  按整个项目汇总列出设备和主要材料表。
  
  4’.照明系统图
  
  绘制照明配电箱电气系统图，标注照明配电箱型号规格，负荷容量，需用系数，计算电流、电器元件型号规格，回路编号，回路用途，导线型号规格、敷格方式。
  
  5’.照度计算图
  
  根据《建筑照明设计标准》要求提供不同场所的照度计算书。
  
  6’.灯具样品图
  
  选用灯具的图片。
  
  7’.电气与装饰及其他专业的配合
  
  熟悉原设计院的电气施工图，结合装饰平面、天花图尽量利用原设计系统，以节约投资。如原设计不能满足新的装饰设计的要求，注明新增加的内容及其电力需求，协调完成与原设计的接口。灯具布置既要符合装饰设计要求，又应核算照度是否满足规范。不符合要求的，要及时向装饰设计人员提出修改意见。
  
  13、弱电
  
  (1)图纸目录
  
  先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。
  
  (2)设计说明
  
  主要内容为：施工时的主要注意事项、施工要求、图例符号、设备安装高度等(简单工程亦可写在有关图纸上)。
  
  (3)弱电系统设计
  
  弱电系统包括有线电视、电话、视频监控、火灾报警、背景音乐、电脑网络、事故广播、会议系统等。主要设计图纸有：
  
  a.各种设备平面布置图、设计说明。
  
  b.各种弱电系统图及设备间线路连接图。
  
  c.各设备出线端子外部接线图。
  
  d.各建筑物内弱电设备安装大样图、设备平面布置图、布线图等(包括屋面天线安装大样)。
  
  e.各种弱电设备交、直流供电系统图。
  
  f.工作接地、防雷、保护接地平面图和安装大样图等。
  
  g.其它非标准设备电气原理图、控制方式图、安装大样图。
  
  (4)设备、材料表
  
  按整个项目汇总列出设备和主要材料表。
  
  (5)计算书
  
  其内容应包括室内电气工程的全部内容。各部分的计算书应作为技术文件归档。
  
  14、空调通风
  
  根据甲方提供的空调施工图纸确定风口位置。结合天花造型并与灯具、喷淋头、烟感探头、扬声器等统一考虑，既考虑装饰美观的要求，又保证符合本专业的规范要求，同时在天花平面图上一起表示。
  
  六、其他设计要求：
  
  设计方提供设计蓝图及材料清单(及相关参数)应能满足建设方施工和材料采购的需要。
  
  七、施工期间服务：
  
  4.1 负责完成工程开工前的设计交底、施工期间现场配合并根据甲方要求参与例会，解决与设计有关的效果及技术问题、按规定参加该工程施工各阶段的验收等工作;依据甲方要求，及时出具设计变更和洽商审核签字;
  
  4.2 协助配合甲方招投标工作，提供本项目施工、监理、分包工程及材料设备供应等招标活动中标书内的有关技术条件及设备参数。参加有关招标答疑会议，解答有关技术问题。在上述招标活动中提供全面技术支持;如果业主需要，专业负责人到场参加技术标评标，考察并出具书面意见。
  
  4.3 按照甲方施工进度安排，依据乙方提交的材料样板，乙方必须驻场协助甲方对施工主材进行选择、确认和封样的工作。
  
  4.4核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求，对不符合要求的出具书面修改意见，如符合图纸要求，但未达到效果要求的，应及时修改图纸，对现场进行调整。

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  Hzl_8542 2015-12-03 12:04

  一   工程项目概况
  ×××××××。
  二      设计依据
    1、《城市居住区规划设计规范》
  2、《××市城市规划管理技术规定》
  3、《××规划局关于地块的规划设计要求》
  4、×政挂出×号地块设计任务书
  5、地块红线图（CAD文件）
  6、现行相关国家建筑设计规范
  
  三   设计内容
    1、本项目合同中约定的内容。
    2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。
    3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。
    4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。
  
  四   设计定位
    1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。
    2、户型定位：1#、3#楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室，2#楼为30层塔楼，下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。
    3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。
    4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。
  
  施工图设计要求
  
  1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。
       2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。
       3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。
       4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。
    5、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
  
  图纸要求：
  1、图纸规格：各专业图纸规格在专业内部需尽量做到统一（最好以2#图为主要出图图幅）
  2、图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标准字体及大小需相对一致。其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
  3、各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸做法。

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