3条回答

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  没有昵称_0108 2015-11-30 13:46

  债权人(以下简称甲方)：
  债务人(以下简称乙方)：
  　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
  　　第一条 借款内容
  　　1、借款总金额：十万元整。
  　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
  　　3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。
  　　4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
  　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
  　　第二条 抵押物事项
  　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )
  　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。
  　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
  　　第三条 甲乙双方的义务
  　　(一)甲方的义务：
  　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
  　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
  　　(二) 乙方的义务：
  　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
  　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
  　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
  　　第四条 违约责任
  　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  　　2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
  　　第五条 其他规定
  　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
  　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
  　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
  　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
  　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
  　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　第六条 争议的解决：
  　　本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
  　　1、发生争议双方协商解决。
  　　2、协商不成，请有关部门调解。
  　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。
  　　本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
  　　甲方(签字、盖章)：__________
  　　身份证号码：__________
  　　乙方(签字、盖章)：__________
  　　身份证号码： __________
  　　订立时间：__________

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  木子星生 2015-11-30 11:35

  抵押人（甲方）：
  代表人：
  抵押权人（乙方）：
  代表人：
  甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
  第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）
  第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
  第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
  抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
  第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
  第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
  第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
  第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
  1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
  2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
  3、借款人被宣告解散、破产。
  处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
  第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
  第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  第十条违约责任
  1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
  2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
  3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
  4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
  5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
  
  第十一条 双方商定的其它事项：
  
  第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
  第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
  第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
  甲方： 乙方
  代表人： 代表人：
  年 月 日 年 月

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  请叫我雷锋 2015-11-30 11:26

  合同范本
  2012年商品房买卖合同范本
  
  甲方:________________________
  
  乙方:________________________
  
  甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
  
  一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
  
  二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
  
  三、付款办法
  
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
  
  四、交房时间
  
  甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
  
  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
  
  六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
  
  七、违约责任
  
  1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
  
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  
  八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
  
  九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
  
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
  
  十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
  
  十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
  
  十三、本合同附件
  
  1.房屋平面位置及占用土地范围图
  
  2.度假村别墅暂行管理方法
  
  甲方:(盖章)____________   乙方:(盖章)____________
  
  法定代表人:______________   法定代表人:______________
  
  地址:____________________   地址:____________________
  
  电话:____________________   电话:____________________
  
  开户银行:________________   开户银行:________________
  
  账号:____________________   账号:____________________
  
  希望可以帮到您，昆明丹圭轩装饰为您服务！

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