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  wangsanbao123 2017-02-17 03:42

  　是的，需要交税，契税按房价的3%缴纳，还有其他规费和卖方要缴纳的税费：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？评估价、面积等情况共交税费如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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  99小小毛 2017-02-17 03:48

  二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如
  果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140
  平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主
  的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了
  差额20%的个人所得税。

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  dys19951122 2017-02-17 03:53

  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 测绘费：按各区具体规定
  
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  
  1、 交易费：3元/平方米
  
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  青春奋斗者 2017-02-17 04:00

  2017中国第二套房税地
  第一可能第二套物业征收重税
  　　新闻事实：国土资源部土地利用司副司长束克欣在刚刚结束的一个“土地开发研讨会”上透露：购买第二套住房将可能被征高额不动产税。束克欣指出，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。
  
  　　预测：记者收到的明确答复，该政策实施可能性相当大。因此，征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。
  
  　　第二可能
  
  　　公积金要征个税
  
  　　新闻事实：北京市地税局局长王纪平表示，个人所得税起征点调至1600元后，北京市考虑逐步对通讯补助、住房公积金、医疗保险金等以前免税的收入进行清理，逐步对其征收个人所得税。而符合国家规定的住房公积金仍可免征个人所得税。广州地税部门也表示，根据国家相关规定，只有当一些个人和企业超过20％标准缴纳住房公积金时，才会将超标部分并入个人工薪所得一齐实施征收个人所得税。
  
  　　预测：清理规范免税项目确实为今年税改重点之一，目前住房公积金主要为了满足中低收入者的购房需求，但是随着广州市普及完善住房公积金制度的推进，其覆盖面增大，而当拿着住房公积金买房的都是拥有第二套、第三套房子的“富人”的时候，对其取消免税政策的可能性也会同时增大。第三可能转让房地产税可能严格执行
  
  　　新闻事实：对转让房地产征收20％的个人所得税，广州继南京、杭州也出台了该政策。广州市今年1月1日起实施的补充通知明确个人转让房产征收个人所得税有两种方法：一是“据实征收”，一是“核定征收”，新旧办法同时实施。
  
  　　预测：该政策一点不严厉，反而是和风细雨，让人在一阵紧张后舒心起来。因为反正新旧办法可以挑选，哪个有着数挑哪个，消费者觉得真是个利好。但是这个政策会不会仅仅为过渡政策呢，假如真的动真格了呢？假如政府真的要变脸了，这将成为一个最容易操作起来的政策。第四种可能
  
  　　物业税可能破冰
  
  　　新闻事实：在2006年，物业税问题也有破冰的可能，根据2005年年底举办的“中国财税论坛2005”上国家税务总局有关官员表示的“十一五”期间要稳步推进物业税的思路理解，推进速度即将加快。物业税开征的讨论早已开始。十六届三中全会对此已有说法，“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而且，物业税已被明确写入“十一五”规划。
  
  　　预测：物业税必然会实施，这是一个事实。甚至有媒体报道5年内我国将开征这一税种。但是，目前全国已经开始对物业税征收进行试点，试点仍处于“空转”阶段，而开征条件并不成熟。尽管如此，有关官员也表示，如果调研和准备工作比较充分，明年有望在一两个城市进行“实转”，试点成熟后，将向全国推广。因此，今年物业税破冰的可能性还是存在的。

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