3条回答

• 

  没有昵称_0108 2015-11-28 11:38

  甲方：（发包方）
  乙方：（承包方）
  本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  第一条 工程概况
  1．装修施工地点：_____________________________________________
  2．工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
  3．本项工程预计费用 元人民币。
  第二条 材料供应的约定
  1．甲方提供的材料
  乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
  甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
  甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2．甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
  3．乙方提供的材料
  乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  第三条 关于工程质量及验收的约定
  1．本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
  2．由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3．工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
  第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  1．严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
  工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  2．未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
  6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
  7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
  8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  
  第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
  
  1. 工程款付款方式：
  布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%
  
  
  2. 乙方承包内容：
  1）．水电开槽、布线、穿线、埋槽
  2）．所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
  3）．水电施工的穿墙、打孔、切割
  4）．开关面板安装
  5）．小五金、马桶、的安装
  6）．后期灯具的安装
  
  3．工程结算方式：
  按实结算：
  总价结算：20元/平米（套内面积）
  第六条 违约责任：
  1．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
  2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
  第七条 纠纷处理方式：
  因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
  第八条 合同的变更和解除：
  1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 ％支付违约金，并办理终止合同手续。
  2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  第九条．其它约定：
  1．双方同意由第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）进行协商工作。
  在未经第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
  2．经过第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
  3．因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
  4．甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
  5．保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
  第十条 附则
  （一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  （二）本合同签订后工程不得转包。
  （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  （四）合同有效期至_____________________。
  (五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  
  
  甲方签字： 乙方签字（盖章）：
  
  年 月 日 年 月 日

  1 评论
• 

  木子星生 2015-11-28 11:50

  发包方（以下简称甲方）：______________委托代理人（姓名）：_________________ 单位：______________________________住所地址：____________________________
  联系电话：_________________________ 手机号：_____________________________承包方（以下简称乙方）：
  单位名称：
  本工程设计人：__________________________ 联系电话： ________________________施工队负责人： 联系电话：
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  第一条 工程概况
  1.1 工程地点：____
  1.2 工程内容：全室水电，墙地砖铺贴，造型吊顶，造型隔墙，瓷粉乳胶漆等。 1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料、材料运输、管理、完工后现场清理； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料； （3）乙方包工、甲方包全部材料。
  1.4 工程期限 天； 开工日期_________年_________月_________日； 竣工日期_________年_________月_________日；
  1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币）￥________________元， 金额大写：_______。 第二条 工程监理
  若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  3.1 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件C*）；
  3.2 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份,设计费___________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
  第四条 甲方工作
  4.1 开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。
  4.２ 负责协调施工队与邻里之间的关系；
  4.３ 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  4.４ 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
  第五条 乙方工作
  5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通；
  5.3 提供施工期间的水源、电源费用；
  5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
  第六条 工程变更
  6.1 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
  6.2 工程施工中如有项目增减或需要变动，需认真填写《装饰工程变更单》，由乙方负责开据施工变更单，通知施工工地负责人；
  6.3 甲方必须以书面形式通知乙方施工部门具体变更要求，并向乙方索取该书面通知的存根。 6.4 甲方应统对装修的意见要求，并直接负责通知乙方，在施工过程中，乙方有权只接受甲方合同签订人的整改意见。
  第七条 材料供应
  7.1 乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
  7.2 乙方提供一份材料进场进度计划给甲方，甲方可自行安排时间到场验收材质，若甲方发现 与合同约定不符施工标准的材料，可要求停工质疑（若经查证，乙方进场材料与合同约定不符，所拖延工期乙方自行负责；若乙方进场材料与合同约定相符，所拖延工期由甲方负责；双方均可作好工程施工进度记录）。
  7.3 乙方无法找到与施工标准要求同样材料时，必须以书面形式通知甲方，与甲方协商后必须使用同等级别的材料。（乙方提供：材料入场时间表和变更明细）
  第八条 工期延误
  8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力因素（停水、停电、气候、自然灾害等） （3）甲方同意工期顺延的其他情况。
  8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
  8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  第九条 质量标准 双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：
  9.1 中华人民共和国QB/T6016—97标准。
  9.2 其它规定：GB50327—2001 GB5021—2001 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由省级质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
  第十条 工程验收和保修
  10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）水电隐蔽工程 （2）防水工程 （3）泥作工程 （4）木作工程 （5）油漆、瓷乳工程 （6）整体验收 乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
  10.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
  10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单。 第十一条 工程款支付方式
  11.1 由甲乙双方协商确定支付工程款方式，以文字详明：
  合同一经签订，甲方即应付工程总价款之35%（￥： ），当工程进度到第十天后，甲方即应付工程总价款之30%(￥： )，当工程进度到第二十天后，甲方即应付工程总价之30%（￥： ），剩余5%尾款（￥： ）尾款在甲方对工程竣工验收后一周内结清。
  11.2 工程中若有增加项目，增项费用签字认可后二日内甲方一次性全额向乙方支付增项费用。 11.3 甲方付清工程款项后，乙方向甲方出具装饰工程保修单。
  第十二条 违约责任
  12.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
  12.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
  12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
  12.4 由于甲方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
  12.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
  12.6 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天，按本合同12.4执行；
  12.7 甲方在合同签定时应认真确认材料的品牌、规格和等级，以便乙方及时预订；若甲方在某材料使用前须变更该材料品牌、规格、等级，甲方须承担该材料的定金、运杂费等所有已经发生的费用；若甲方在该材料使用后提出变更，甲方须承担该项工程的材料费、人工费、运杂等一切已经发生的费用；
  12.8 因甲方原因中途终止合同或单项工程时，应承担违约责任，违约金按合同价格10%计算； 12.9 未办理验收手续，甲方不得提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品，因甲方提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；且视为甲方已对工程验收合格，同时乙方不再承担以后工程验收不合格的责任。
  第十三条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
  13.1 向贵阳市仲裁委员会申请仲裁；
  13.2 向______________________人民法院起诉。
  第十四条 几项具体规定
  14.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方所属物管指定的堆放地点。
  14.2 若该工程经双方认定需由省技术监督局质量检测站验收，应在该工程正式完工后，由甲方通知验收时间，乙方不得以任何形式借口进行推延。
  第十五条 附则
  15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  15.2 本合同签订后工程不得转包。
  15.3 甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  15.4 合同履行完后自动终止。
  第十六条 其他约定条款 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________
  联系电话：__________________ 联系电话：__________________ _________年____月____日

  0 评论
• 

  小小小帅 2015-11-28 11:39

  水电路改造注意事项
  1 PVC是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用镀锌管 铜管
  2 暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。
  3 明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜
  4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
  5 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
  6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。
  7 强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。强弱电距离为30-50cm为好。
  改造前业主需要准备的事情 :
  1、收房完成，装修手续已经办理完毕；
  2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；
  3、家具、电器基本规格，摆放位置
  4、顶面吊顶灯位布置
  5、平面布置图及造型灯位布置
  6、其他个性化需求
  7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位
  8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
  9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸
  10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。
  
  施工前，签订水电改造合同注意 ：
  1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支；
  2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒；
  3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值
  2：施工中：水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸 ：
  着重说明：水电路改造安全第一，装饰性第二，别因小失大；此文常规尺寸仅供参考
  一、常规尺寸：
  1、淋浴出水口距地1100mm
  2、卫星电视外线放置居室朝南窗户，常用的是西南方向为taiwan华人直播（娱乐性，国语），东南为CNN、BBC、HBO等全英文节目。根据个人喜好节目放置具体位置。
  3、插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm
  4、双控开关距地850mm
  5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm
  二、注意事项
  1、不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区
  2、不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区
  3、开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。
  4、不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。
  5、电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线
  6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角死弯。
  7、除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。
  8、线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线
  3：施工后：水电路施工后怎么进行立即验收 ：
  1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面 全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格
  2、强电验收：采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；
  3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。
  4、切记水电改造完毕 一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

  0 评论